遺產(chǎn)繼承房屋轉(zhuǎn)讓的稅收問題

已有10個回答

• 151****5046

  只要名下沒房子就不用交個稅的,但配偶名下的也算.

  查看全文↓ 2014-03-12 11:12:11
• 133****9392

  中介費，個稅，土地出讓金。交易手續(xù)費，和一些正常的稅費......如果是客戶貸款購買的話。還有評估費。 不過賣房嘛。只要自己凈到手的價格是多少就好了。其他的費用讓客戶承擔(dān)咯。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:36:59
• 152****4500

  繼承公證繼承面積*60元/平**低300元/份
  贈與公證公房贈與面積*60元/平贈與人的身份證，戶口本原件產(chǎn)權(quán)證被贈與人必須有購房資格，商品房贈與房產(chǎn)原值*2%

  查看全文↓ 2014-03-12 10:22:41
• 138****4624

  繼承的房產(chǎn)，要重新打印房產(chǎn)證，相當(dāng)于變更房主，按國家規(guī)定，房產(chǎn)證時間在5年以內(nèi)的房屋在銷售的時候要征收5%的營業(yè)稅，這就是高稅費的主要構(gòu)成了。
  
  如果你現(xiàn)在銷售，主要的稅金就是營業(yè)稅及附加，總體在你房屋售價的5.5%左右。

  查看全文↓ 2014-03-11 21:13:33
• 133****3859

  直接用買賣形式將房產(chǎn)過戶給你爸爸，費用不多。如果以后按照法定繼承會很麻煩。**省事的是辦遺囑繼承。

  查看全文↓ 2014-03-10 15:58:45
• 131****7751

  繼承比贈送劃算
  繼承的話交易時滿五年沒有營業(yè)稅只收取契稅1%，1%個稅
  贈送的話個稅是交易額的15%契稅也是1%

  查看全文↓ 2014-03-10 15:02:02
• 146****5702

  此問題的關(guān)鍵所在是有幾位繼承人。
  繼承房屋遺產(chǎn)不交稅，只交公證費的工本費。
  而房屋轉(zhuǎn)讓是要交營業(yè)稅的。
  兩者相比，辦理繼承的費用要少得多。
  如果繼承人只有你一人，你就是該房產(chǎn)**終的產(chǎn)權(quán)人。走繼承的結(jié)果**理想。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:50:13
• 133****7807

  房子是10幾年的房改房原是丈夫所有，去年丈夫過世后，今年辦理的遺產(chǎn)過戶，轉(zhuǎn)移到了妻子名下，現(xiàn)妻子名下有2套房屋。請問，如果現(xiàn)在妻子想出售該套作為遺產(chǎn)過戶的房改房，交易當(dāng)中會有哪些稅費。（地點是杭州）

  查看全文↓ 2014-03-09 20:00:10
• 134****6186

  在補(bǔ)充一下，未滿五年贈與的話，賣掉也要交5.6%的營業(yè)稅的。

  查看全文↓ 2014-03-09 14:12:25
• 146****9185

  你好，繼承的房屋在出售時滿5年的時間是按該房屋繼承簽住房購入時間為起點算的，所以你父母當(dāng)初買的時間算起的話應(yīng)該滿5年了，而且是唯一的住房，所以是不用繳納20%的個稅的。
  至于后面為什么補(bǔ)交，你要問清楚是什么稅，我估計不是個稅。

  查看全文↓ 2014-03-09 12:30:55

相關(guān)問題

• 問 遺產(chǎn)繼承的房屋出售的稅收怎么算
  答

  出售遺產(chǎn)繼承的房屋，稅收的計算方式是：1、先計算出售房屋的實際價值，即房屋市場價值減去房屋的折舊價值，得出實際價值；2、計算出售房屋獲得的實際收入，即出售房屋的實際價值減去適用的一般折扣率（一般折扣率為10%，但是也會根據(jù)情況而定）；3、根據(jù)出售房屋獲得的實際收入，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，計算應(yīng)納稅額；4、根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定，進(jìn)行出售房屋的稅收繳納。

  全部3個回答>
• 問 遺產(chǎn)繼承的房屋出售的稅收怎么算
  答

  出售遺產(chǎn)繼承的房屋，稅收的計算方式是：1、先計算出售房屋的實際價值，即房屋市場價值減去房屋的折舊價值，得出實際價值；2、計算出售房屋獲得的實際收入，即出售房屋的實際價值減去適用的一般折扣率（一般折扣率為10%，但是也會根據(jù)情況而定）；3、根據(jù)出售房屋獲得的實際收入，按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，計算應(yīng)納稅額；4、根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定，進(jìn)行出售房屋的稅收繳納。

  全部3個回答>
• 問 房屋遺產(chǎn)繼承問題，請進(jìn)！
  答

  由于房產(chǎn)證上是你朋友的爺爺?shù)拿?，他就有?quán)處置房產(chǎn)；如你朋友的父母能證明自己交了房款，可以要求在分割房產(chǎn)時，先歸還你朋友的父母交的房款；如有難度，可以請律師希望對您有所幫助，滿意請您采納，舉手之勞，將會讓我們繼續(xù)解決更多網(wǎng)友的提問

  全部3個回答>
• 問 遺產(chǎn)繼承的房屋買賣問題
  答

  不用繳納契稅,只需辦理遺產(chǎn)繼承就可以了,但賣的時候要繳納繼承部分的個人所得稅.視具體情況而定,.

  全部11個回答>
• 問 家庭房產(chǎn)繼承法是怎樣的？ 房屋遺產(chǎn)繼承問題，父母房屋遺產(chǎn)怎么繼承
  答

  房子的遺產(chǎn)繼承：　　此類房產(chǎn)可分為單獨所有、共同共有和按份共有?！　∫?、單獨所有　　即指公民個人擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。在此情況下，房屋的繼承比較簡單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承?！　《⒐餐灿小　∫话愦嬖谟诩彝リP(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承?！　∪?、按份共有　　和共同共有不同的是，按份共有中，死者對房屋擁有產(chǎn)權(quán)的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。比如，該房產(chǎn)是兄弟之間購買的，購買時支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財產(chǎn)的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分。　　現(xiàn)實生活中還存在著公民尚未完全取得所有權(quán)便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過戶手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)登記證前突然死亡，由于我國對房屋的產(chǎn)權(quán)實行登記制度，此時的房屋買賣合同并不是房屋產(chǎn)權(quán)的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權(quán)的范疇，表示你可以得到房屋產(chǎn)權(quán)。這種情況下，實踐中，繼承人可先繼承合同權(quán)利，待房產(chǎn)證取得后，再繼承。

  全部3個回答>