二套房契稅是多少?是不是7月1日二套房契稅提高?

已有8個(gè)回答

• 146****0131

  二套房契稅3%。希望能幫到您

  查看全文↓ 2014-03-22 10:29:18
• 151****1133

  2010年,年中開(kāi)始征收。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:58:18
• 134****9012

  購(gòu)二套房契稅收交易價(jià)的3%。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:56:53
• 142****4138

  上海閔行區(qū)外環(huán)外普通住宅90平米以?xún)?nèi)總價(jià)不超過(guò)160萬(wàn)首套房1%二套房契稅3%非普通住宅面積面積大于90總價(jià)超過(guò)160萬(wàn)契稅無(wú)論是手套還是二套都是3%其他區(qū)規(guī)定不一樣的實(shí)在價(jià)格和面積上面有所區(qū)分

  查看全文↓ 2014-03-21 18:45:16
• 132****2733

  契稅的問(wèn)題暫時(shí)沒(méi)有上調(diào)的消息,目前第二套房子的契稅都是3%

  查看全文↓ 2014-03-21 10:37:12
• 156****7414

  3個(gè)點(diǎn)，隨便找家中介，什么問(wèn)題都可以給您滿(mǎn)意的答復(fù)...3%沒(méi)有漲呀，北京的沒(méi)漲，上海的就不知道了，你可以問(wèn)一問(wèn)上海鏈家的經(jīng)紀(jì)人....

  查看全文↓ 2014-03-21 09:15:33
• 142****3498

  暫時(shí)大連二手房交易契稅沒(méi)有上調(diào)政策，執(zhí)行情況如下：根據(jù)《遼寧省契稅暫行實(shí)施辦法》（遼政辦發(fā)〔1999〕61號(hào)）及《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕94號(hào)）文件規(guī)定：遼寧省契稅稅率為4%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的稅率為3%。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  目前，大連市普通住房標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)條件：
  1、小區(qū)容積率1.0以上；2、房屋建筑面積144平方米以下;3、房屋價(jià)格10，000元以下。上述三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)具備。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:16:13
• 142****3155

  二手房交易稅費(fèi)明細(xì)如下：
  
  1、營(yíng)業(yè)稅及附加
  證滿(mǎn)5年的普通住宅免征；證未滿(mǎn)5年的普通住宅按差額部分征收，營(yíng)業(yè)稅及附加 = （評(píng)估價(jià)—原合同價(jià)）差額部分*5.5%；證滿(mǎn)5年的非普通住宅按差額部分征收，營(yíng)業(yè)稅及附加 = （評(píng)估價(jià)—原合同價(jià)）差額部分*5.5%；證未滿(mǎn)5年的非普通住宅按全額征收，營(yíng)業(yè)稅及附加 = 評(píng)估價(jià)*5.5%。
  2、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅=（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)價(jià)）×20%。
  3、交易費(fèi)：建筑面積*6元/平方米。
  4、契稅
  購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通住房125平方米以上的，契稅按評(píng)估價(jià)*1.5%征收；購(gòu)買(mǎi)125平方米以下的家庭唯一住房普通住宅，契稅按評(píng)估價(jià)*1%征收；購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，契稅按評(píng)估價(jià)*3%征收；購(gòu)買(mǎi)非普通住宅的，契稅按評(píng)估價(jià)*3%征收。
  普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積144平方以下、單價(jià)6000元以下、容積率1.0以上；非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積144平方以上或單價(jià)6000元以上或容積率1.0以下；商鋪、寫(xiě)字樓按非普通住宅計(jì)算。
  6、工本費(fèi)50元。
  7、印花稅票5元。
  8、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元。
  9、維修基金：建筑面積*40元/平方米（住宅）；建筑面積*50元/平方米（非住宅：寫(xiě)字樓商鋪車(chē)位）
  10、住宅免征土地增值稅、印花稅。
  
  請(qǐng)您再提供以下信息：哪個(gè)樓盤(pán)？一手業(yè)主原購(gòu)價(jià)？您是以家庭為單位首次購(gòu)房還是非首次？因?yàn)橹朗悄膫€(gè)樓盤(pán)，本人就能專(zhuān)業(yè)的為您計(jì)算出**低評(píng)估價(jià)，商業(yè)貸款不是按實(shí)際成交價(jià)交稅的，是按評(píng)估價(jià)交稅。知道原購(gòu)價(jià)，才能計(jì)算個(gè)人所得稅等？如果還能提供一手業(yè)主供樓利息，就更準(zhǔn)確了，因?yàn)楣抢⒖傻挚蹅€(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-19 11:12:16

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• 問(wèn) 第二套房契稅是多少？二套房契稅怎么算？
  答

  二套房契稅怎么算？

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房契稅是多少
  答

  重點(diǎn)說(shuō)明一下：契稅的1.5%優(yōu)惠，與按揭無(wú)關(guān)、與銀行無(wú)關(guān)、與公積金更加無(wú)關(guān)。其實(shí)很簡(jiǎn)單，辦產(chǎn)權(quán)時(shí)契稅部門(mén)核契是根據(jù)提交的房屋產(chǎn)權(quán)資料，在電腦上輸入第一個(gè)戶(hù)主的身份證號(hào)。如果此人以前已經(jīng)享受過(guò)1.5%的契稅優(yōu)惠，那么電腦在打印交款單時(shí)會(huì)自動(dòng)打印收3%我再舉一個(gè)特例：如果一個(gè)人以前買(mǎi)了一套商鋪，辦產(chǎn)權(quán)時(shí)交契稅3%，現(xiàn)在又買(mǎi)了一套住宅。按理說(shuō)他這套住宅是第二套房了。但是，由于上一套房是商鋪，辦產(chǎn)權(quán)時(shí)是交的3%，而并沒(méi)有享受契稅1.5%的優(yōu)惠。所以在辦理這第二套住宅房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，就可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠了。所以，綜合樓主的說(shuō)法，樓主既然是這第二套房的戶(hù)主，以前沒(méi)有用你的名字買(mǎi)過(guò)房。那么這一次交的契稅應(yīng)該可以享受1.5%的契稅優(yōu)惠。只用交1.5%的契稅。不過(guò)現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商不清楚業(yè)主的情況，在交房時(shí)預(yù)收業(yè)主產(chǎn)權(quán)費(fèi)用（含契稅、維修資金等）時(shí)，是按3%的契稅進(jìn)行預(yù)收。等以后辦完產(chǎn)權(quán)后再進(jìn)行多退少補(bǔ)。這一點(diǎn)請(qǐng)樓主要注意。另外，契稅的1.5%優(yōu)惠還有一些限制，比如：房屋面積不超過(guò)144平方，房屋單價(jià)不超過(guò)本地區(qū)指導(dǎo)價(jià)1.4倍。如果樓主的房子不是精裝房，或贈(zèng)送面積不是很大，那么就用不著擔(dān)心了。我所在的地區(qū)是四川成都。各地的情況或有不同，請(qǐng)樓主到契務(wù)窗口進(jìn)行咨詢(xún)，一般來(lái)說(shuō)別人都會(huì)告訴你的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房契稅是多少？
  答

  2022年新規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。

• 問(wèn) 二套房契稅是多少
  答

  契稅由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。據(jù)此，各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度并不一致。以上就是關(guān)于二套房契稅是多少所整理的內(nèi)容，希望對(duì)你有幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房購(gòu)房契稅是多少 二套房政策購(gòu)房契稅細(xì)則
  答

  二套房購(gòu)房契稅是多少 不管購(gòu)買(mǎi)的是普通住房還是非普通住房，只要不是家庭唯一住房，契稅都不能再享受1.5%的優(yōu)惠了。二套房政策購(gòu)房契稅是多少？近日，《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》已生效，在本市購(gòu)買(mǎi)非家庭唯一住房時(shí)，契稅調(diào)至3%；出售或購(gòu)買(mǎi)自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房或出售原有住房的納稅人，不再減免個(gè)人所得稅。 政策解讀 首套90平方米以下仍為1% 《通知》中要求，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未滿(mǎn)18周歲的未成年子女，下同)唯一住房的，按成交價(jià)格1.5%征收購(gòu)房契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價(jià)格的1%征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交價(jià)格3%征收契稅。對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房和購(gòu)買(mǎi)自有住房并在一年內(nèi)出售原有住房的納稅人，不再減免個(gè)人所得稅。 “就差這么幾天，一下子就得多花將近1萬(wàn)元?！辟?gòu)房者張先生有點(diǎn)后悔，上周他交契稅時(shí)排隊(duì)的人很多，就打了退堂鼓，沒(méi)想到昨天再去交稅，趕上了優(yōu)惠取消。據(jù)了解，張先生購(gòu)買(mǎi)的房屋雖然屬于普通住房，但是由于是家庭第二套住房，契稅由1.5%調(diào)至3%。 從本市二手房中介公司了解到，新的契稅、個(gè)人所得稅政策已從本周一開(kāi)始執(zhí)行。專(zhuān)家表示，新政策出臺(tái)前，本市個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及90平方米以下普通住房，天津二套房契稅稅率為1%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住普通住宅的，契稅按1.5%征收。 購(gòu)房者來(lái)信—— 來(lái)信：本人家庭之前在深圳已購(gòu)一套商品房，但在2010年9月前已經(jīng)售賣(mài)，并完成產(chǎn)權(quán)變更、還清房貸，現(xiàn)在2011年8月再購(gòu)一套房，請(qǐng)問(wèn)：該第二次購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)算一套房還是二套房，第二套房購(gòu)房契稅怎么算，銀行房貸算二套還是一套？ 回復(fù)：擬答復(fù)如下：您好！一、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的，當(dāng)事人在申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，登記部門(mén)將核查其所購(gòu)房屋是否屬于家庭唯一住房（家庭成員包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）。二、根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》（深府辦〔2010〕82號(hào)），對(duì)于本市戶(hù)籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭），限購(gòu)2套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。暫停在本市擁有2套以上（含2套）住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。自本通知發(fā)布之日起，所有商品住房交易必須執(zhí)行本通知規(guī)定。交易時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。 我市將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行上述規(guī)定，對(duì)于非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房時(shí)提供納稅繳納證明的，必須符合**近連續(xù)12個(gè)月以上且不含補(bǔ)繳的條件；對(duì)于提供社保繳納證明的，必須符合下列條件之一：一是**近連續(xù)繳納12個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)并醫(yī)療保險(xiǎn)、二是**近連續(xù)繳納12個(gè)月以上養(yǎng)老保險(xiǎn)并工傷保險(xiǎn)、三是**近連續(xù)繳納12個(gè)月以上醫(yī)療保險(xiǎn)并工傷保險(xiǎn)。三、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅號(hào)）及《深圳市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部等關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（深地稅法號(hào)），對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。凡不符合家庭唯一住房條件的，不再享受減征收契稅的優(yōu)惠政策，一律按稅率3%征收。 本通知自2010年10月1日起執(zhí)行，具體以納稅人在市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽認(rèn)購(gòu)書(shū)及買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間為準(zhǔn)。涉及房貸事宜，請(qǐng)向銀行或主管部門(mén)咨詢(xún)。涉及稅費(fèi)問(wèn)題，建議前往稅務(wù)主管部門(mén)咨詢(xún)。感謝您的來(lái)訪(fǎng)！