賣房當年夠新房。賣房時是否需要交納個人所得稅

已有8個回答

• 143****9516

  不用 再說一般過戶費用也都是由買方出的,賣家可以要個凈價,其他都不管 還是不用,個稅是以個人為單位的,不是家庭

  查看全文↓ 2014-03-28 10:38:23
• 157****4519

  要交的，**新的要看各地的具體執(zhí)行細則，按個人所得稅法，出售不動產(chǎn)是需要交納個人所得稅的，大部分地方對于居民所有的唯一住宅的出售免征個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-28 09:06:27
• 153****9232

  暈,是不是70幾平米那個啊.為什么要問2次呢?/ 沒有個稅的.

  查看全文↓ 2014-03-27 17:35:38
• 143****7944

  在地方配套政策出來前辦理過戶手續(xù)的話可以按照舊政策執(zhí)行,所以現(xiàn)在新聞里大家都在辦理過戶手續(xù),你要是真要賣的話就要抓緊了

  查看全文↓ 2014-03-27 12:28:07
• 146****1473

  您的房子的房本不滿五年的情況是要交的，您這種情況肯定要交個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-27 09:31:00
• 152****5967

  早已沒有印花稅了。必須繳納個人所得稅，但唯一生活用房而且住滿五年后出售，可以在當年購買新房時要求退還原來上交的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-26 12:31:29
• 156****4399

  1,證滿五年,好像是免交營業(yè)稅吧?2,個人所得稅還是要交的吧?畢竟你從事的交易,記得看到過有個公式,交個人所得稅=(實際成交價格 - 房屋原值 - 轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用)* 20%3,**好的,你還是去當?shù)氐亩纸灰字薪閱枂柊?這個具有相當?shù)恼咝?不從事這方面工作的,實在不好多發(fā)表什么意見祝佳

  查看全文↓ 2014-03-26 09:45:51
• 131****8291

  印花稅稅率千分之一、萬分之五、萬分之三、萬分之零點五，還有定額5塊的，各種情況不一樣，您買原來那套房子是65萬，原契稅票也是65萬交的稅吧，賣60萬買您這套的客戶應該不用繳納營業(yè)稅和個稅了，不存在盈利。而且您出手的房子性質(zhì)得是公房性質(zhì)的話可以在一年內(nèi)買房時退稅。
  （當然是北京）

  查看全文↓ 2014-03-25 20:55:53

相關問題

• 問 賣房個人所得稅
  答

  ①如果納稅人可以在地稅系統(tǒng)當中查到房子的原有價值，那么在計算個人所得稅的時候，通常用計稅的價格減去房子的原有價值，然后再減掉原來的契稅，再減掉本次交易所產(chǎn)生的契稅，用最后剩余的這個數(shù)值乘以20%的稅率，最終得到的這個結果就是納稅人應繳納的個稅金額。②如果納稅人沒有辦法，在地稅系統(tǒng)當中查詢到房子的原有價值，那么在計算個人所得稅的時候，可以直接使用計稅價格乘以1%的稅率，計算出來的結果就是納稅人應繳納的個人所得稅具體金額。一般在買房的時候，只要自己的貸款批下來了，此時就可以去驗收房屋了，并且需要在一個月之內(nèi)把自己的個人所得稅給交掉。如果超過規(guī)定的時間沒有去繳納個人所得稅的話，到時候會產(chǎn)生一些滯納金。

• 問 賣房個人所得稅
  答

  賣房的時候賣家是需要支付個人所得稅的，不過個人所得稅的計算方法主要有以下兩種：①如果自己所賣的房屋時間沒有滿兩年，那么在繳納個人所得稅的時候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去所有的稅費，比如說要減去營業(yè)稅，印花稅，附加費以及城市建設稅等等，最后用算出來的這個數(shù)值，直接乘以20%的稅率即可。②如果自己所賣的這個房子滿了兩年的時間，但是在五年之內(nèi)，那么在計算個人所得稅的時候，是使用銷售的收入減去購房的收入，然后再減去第一次的差額，最后直接乘以20%的稅率即可。③如果自己所購買的房子已經(jīng)超過了五年，并且也是自己唯一的一套住宅房，在這種情況下是不需要去支付個人所得稅的，這個其實就是通常所說的滿足滿五唯一的條件。

• 問 賣房有個人所得稅，買房也有個人所得稅嗎
  答

  原則上來說是買方和賣方各交各的稅,但在實際操作中,賣方通常都是選擇凈收,而由買方統(tǒng)一繳納,如果買方要求由賣方繳納他個人應上繳的部分,那么通常賣方也會在房價中加上這部分費用,所以實際上都是一樣的,只是名義不同的區(qū)別而已。

  全部9個回答>
• 問 賣房個人所得稅是多少
  答

  根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，個人賣房所得應按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目征收個人所得稅，是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取的，滿足一定條件的可以免征個人所得稅。以下適用20%的稅率計算出應繳納的個人所得稅，對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅是以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正常理由的，稅務機關有權根據(jù)有關信息核對其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保持各稅依據(jù)一致。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應納稅是，納稅人可以憑借發(fā)票，購房合同等有效憑證，經(jīng)工作機關審核后，允許其從收入中減除房屋原值，轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及其他費用。轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金是指，納稅人轉(zhuǎn)讓住房繳納的城建稅，教育費附加，土地增值稅，印花稅等。

• 問 賣房個人所得稅是什么
  答

  賣房個人所得稅其實就是以個人所取得的各項應得稅為征收對象的一種稅費，在交易房屋的時候，因為賣家在賣房子的時候會產(chǎn)生個人的收入，所以必須按照法律法規(guī)去繳納相應的稅費，而這個稅費其實就是個人所得稅了。個人所得稅的繳費標準如下：①如果是普通的二手房，且房子的產(chǎn)權已經(jīng)有了5年，同時這套房子也是家庭的唯一一套住宅房，那么在出售的過程當中是免征個人所得稅的。如果房子產(chǎn)權沒有達到5年，或者這套房子并不是唯一一套住宅房，那么需要按照房屋差價的20%或者是總房價的1%來征收個人所得稅。②如果這套房子是繼承的遺產(chǎn)，那可以按照正常的遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)來辦理，如果這套房子再次上市進行交易的話，也是需要正常征收個人所得稅的，當然符合滿五唯一標準的可以免征。