簽訂包清工合同時有哪些注意事項？

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• 145****4311

  把合同仔細的看一遍，自己有疑問的地方一定要當場問清楚在簽合同，有些裝修公司的合同有很多霸王條款，不仔細看的話會有苦說不出的

  查看全文↓ 2014-03-26 14:15:14
• 156****9504

  簽定勞務合同時，一定要注意雙方的權(quán)利義務關系，特別是對務工者，自己的權(quán)益特別重要。如用工環(huán)境、期限、工種及勞動報酬，人身損害，主張權(quán)益的途徑等等

  查看全文↓ 2014-03-26 14:14:39
• 157****3186

  一 . 拒絕裝修過程中不合理的增項 嚴格意義上講，裝修過程中因為工程需要、不定項預算與結(jié)算差異或者我們自己的原因，或多或少會有一定的追加預算，但千萬要注意在追加的過程中維護自己的權(quán)益，不要盲目確認。
  1、正常的工程增項包括：水電預收與水電實際走線結(jié)算之間的差額（水電走線前一定要重新放樣和現(xiàn)場估算，估算結(jié)果與市價結(jié)算不應超過10%的差異、因施工過程中發(fā)現(xiàn)的因房屋結(jié)構(gòu)原因造成的方案變更或工藝變更造成的增項、因房屋質(zhì)量問題（如墻面沙灰質(zhì)量過差另作處理，達成追加貼布處理）達成的臨時性解決方法的費用。
  2、自己追加的正常增項：如原來準備購買的家具，因滿意工隊的手工，決定改為現(xiàn)場制作造成的增項。
  3、不正常的工程增項包括：開工之后工隊臨時要求增加的收費項目（如：材料上樓費追加等）；報價中有，但報價與圖紙不符要求追加的項目（如：報價圖紙中臥室衣柜是滿一面墻的，但工隊以報價中只報多少為由未做滿，做滿要求加價；以材料價格、人工價格上漲為由，要求的追加造價等。

  查看全文↓ 2014-03-26 14:13:51

相關問題

• 問 簽訂購房合同時有哪些注意事項呢？
  答

  商品房示范合同文本的第二條只有三項內(nèi)容需要填寫：第一項是所購房屋為現(xiàn)房還是期房，按照所購房屋的實際狀況劃勾；第二項是預售商品房的批準機關；第三項是商品房預售許可證號，按許可證上標明的編號填寫。

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• 問 ??簽訂按揭貸款購房合同時有什么注意事項？
  答

  按揭房按揭房有購房合同嗎?按揭買房注意事項都有哪些呢?按揭買房是有購房合同的,購房合同應當一式五份,買房方一份,辦理房產(chǎn)證處一份,房管局處留存一份,土地局一份,買房者是有一份的,但購房者辦理銀行按揭需要一份購房合同,可能開發(fā)商就把購房者的合同給銀行辦理按揭用,應開發(fā)商不需要,購房者需要有合同。按揭房有購房合同嗎?按揭買房注意事項都有哪些呢?首先要知道什么是按揭?按揭就是說買房者向開發(fā)商房屋時,先支付買房全款的一部分(一般為30%-50%),剩余未付的款項向銀行貸款,需把購房合同的房地產(chǎn)及其相關權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證,并由開發(fā)商為購房者作擔保的行為。買房者在要按揭買房時,需要提供按揭的銀行(貸款行)的資料,具體資料如下:1、準備具有法律效力的身份證明。2、準備固定經(jīng)濟收入證明。3、準備經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、準備貸款行要求的其他文件。按揭房有購房合同嗎?按揭買房注意事項都有哪些呢?銀行要求購房者提供的資料必須是真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后,由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證,由此發(fā)生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中,購房者應提交如下證件:1、準備房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。2、準備身份證明復印件。3、準備依此生效的樓宇按揭貸款合同。4、準備抵押申請表及抵押合同原件。5、準備委托他人代為登記的,需提交有效的授權(quán)委托書原件。據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定,買房者必需履行以下義務:1,房地產(chǎn)抵押登記證書連同原來的合同,以使貸款的執(zhí)行。2,交付拍賣后,三個月的住房轉(zhuǎn)讓程序,以實現(xiàn)“土地使用許可證”,“所有的住房”和“他向住房”,直接到三張卡,使貸款銀行托管(在同一時間,開發(fā)商的擔保負債)。3,在自己的費用為抵押貸款的房地產(chǎn)管理保險,保險期限不短于抵押貸款期限,投保金額不低于抵押貸款的價值,并在第一受益人的貸款行為,保險政策銀行舉行。4、未經(jīng)貸款銀行書面同意,購房者不能出租、出售、拆除、重建、再抵押或以其他方式處置抵押物。5、每月貸款還款,逾期未還按天收取。6、結(jié)清全部貸款的本金和利息,罰款和應負擔的費用,并會同銀行貸款到原抵押登記機關辦理注銷登記,收回“土地使用證”、“全部住房”和保險單。

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• 問 簽訂合同時有哪些注意事項？如何避免合同問題？
  答

  簽合同時，要看清每個條款，別急著簽字，多咨詢專業(yè)人士。

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• 問 簽訂購房合同有哪些注意事項 簽訂購房合同時有哪些竅門
  答

  簽購房合同是買房必須的一步，但是購房合同往往動輒幾十頁，一般人看了就會頭暈。對于第一次買房的朋友們來說，簽訂購房合同時有哪些竅門呢？ 一、首先看開發(fā)商是否有五證。五證就是房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。 二、必須使用規(guī)范的制式合同。相當多的開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前可能要求購房者簽一份《認購協(xié)議書》，交一筆訂金。這并非購房的必經(jīng)程序，會使購房者有陷入訂金糾紛的風險。 三、檢查有關文件。買期房必查預售許可證，并確認自己所買的房子在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積和套內(nèi)面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公攤面積。 五、買期房要約定交房條件和時限。交房有兩層意義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。 六、注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時，應認真查看《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。 七、物業(yè)管理要清楚 簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理和收費標準。 八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議規(guī)避，以減輕賣方的責任。 九、注意約定違約責任。違約責任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

• 問 購房流程有哪些 簽訂合同時有哪些注意事項
  答

  ·簽定合同 簽訂購房合同時一定要慎重對待，因為您的權(quán)利和義務都體現(xiàn)在內(nèi)了。另外，一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛，購房合同可是解決的重要根據(jù)和憑證。所以，在簽合同之前，您需要仔細查驗發(fā)展商的資格和"五證"(即計委立項可行性研究的批件、規(guī)劃許可證、土地使用證、開工建設許可證、商品房預售許可證)；如果是現(xiàn)房, 根據(jù)規(guī)定，發(fā)展商已經(jīng)不需要再辦理"銷售許可證"，而改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門進行房屋所有權(quán)的初始登記，辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。您一定要看清楚發(fā)展商的《房屋產(chǎn)權(quán)證》是否包括了您想買的房子？一切檢查完畢后，您還需要交納一定數(shù)額的定金。 在合同中，買房人必須要把全部有疑惑的問題落實下來，通常，發(fā)展商會將一些承諾印在宣傳品中，或由售樓人員口頭答應，但是等到實際交付的時候，很可能就會出現(xiàn)問題，而引起糾紛。發(fā)展商會把先前的承諾推翻，說合同中沒寫。所以，您千萬不要疏忽大意，任何值得注意的問題都要落實在合同里。 您如果對簽訂合同沒有把握，可以委托律師來協(xié)助辦理，律師可以幫助您起草補充協(xié)議、審查稅費明細表、審核契約須知、制定簽約后的付款進程表、審查付款情況等等。 (注意： 還有可能會出現(xiàn)的情況是，購房者在交付了定金之后，隨著對該房產(chǎn)項目了解的加深而感覺不好，不想購買的時候，發(fā)展商能否退還定金？這就需要購房人和發(fā)展商在雙方協(xié)議中明確何種情況下，購買者可以終止協(xié)議，拿回定金。)