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沒有明確的法律規(guī)定，新房收房時繳納多少物業(yè)管理費根據(jù)雙方（開發(fā)商和業(yè)主、或者物業(yè)公司與業(yè)主）的約定進行。有些開發(fā)商在銷售房產(chǎn)時，房地產(chǎn)銷售合同中就注明了新房需要繳納一年的物業(yè)管理費，那么業(yè)主應當根據(jù)之前的合同約定進行繳納，如果之前沒有約定的，在新房入伙時可以現(xiàn)場約定，通常情況下可以預交3個月。一般來說，物業(yè)公司不能把是否繳納物業(yè)管理費和給鎖匙關聯(lián)到一起，這是兩個概念，這樣操作明顯不合理，除非雙方之前有約定。
全部3個回答>小區(qū)交房時要求繳納一年的物業(yè)費用，這合理嗎？
154****3200 | 2014-03-29 16:44:02
已有9個回答
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138****9896
開發(fā)商預收一年物業(yè)管理費的行為是違法的，
查看全文↓ 2014-04-01 16:17:25
1、收費主體違法，應當是物業(yè)服務企業(yè)收取，
2、收費違法：根據(jù)物業(yè)收費管理辦法規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)每次**多只可以預收三個月的物業(yè)管理費。如果對此有異議可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴，一般會予以查處，在現(xiàn)實中交房時好多物業(yè)服務公司一次性收取業(yè)主一年物業(yè)管理費，業(yè)主可以不予繳納，只能是自愿。 -
157****3551
你好，這個是合理的，你很應該將物業(yè)管理費補交齊，就算是你空著也是要交的
查看全文↓ 2014-04-01 10:11:43 -
158****4578
肯定不合理 物業(yè)是服務的 業(yè)主買房 不交物業(yè)費不交鑰匙 那樣的物業(yè)是個什么樣的服務呀 強制也不是那個強制法 再則物業(yè)是由業(yè)主聘請的 建筑商自己搞物業(yè)本身就是個矛盾
查看全文↓ 2014-04-01 09:09:06 -
155****3997
很合理,交吧。留好收據(jù)
查看全文↓ 2014-03-31 15:01:17 -
138****9206
樓還沒蓋完？不知道你是不是在北京，如果在北京的話，兩個字：不交。《北京市物業(yè)管理辦法》中規(guī)定，2010年10月1日以后拿到商品房預售許可證的樓盤，在業(yè)主委員會成立前，又開發(fā)商繳納前期物業(yè)服務費。
查看全文↓ 2014-03-31 14:29:30 -
134****9642
每個物業(yè)公司的規(guī)定都不一樣的 個人認為一年的物業(yè)費也沒多少錢的
查看全文↓ 2014-03-31 10:49:55 -
146****8210
交房后就應該較物業(yè)費和公攤水電費（包括電梯費等），沒裝修入住的應該打點折少交點，但是要求交3百元電梯包裝費就不應該了。
查看全文↓ 2014-03-31 09:47:29 -
138****1043
你好,不知道您是何時購買該套房屋。如果是今年購買的,您只需要繳納物業(yè)維修基金(帶電梯120元/平米、不帶電梯75元/平米)、1%的契稅,同時還可以享受0.5%的房貼。
查看全文↓ 2014-03-30 09:19:58 -
131****6447
如果你要使用電梯的話肯定是要交電梯費的，這個在那個小區(qū)都是的。
查看全文↓ 2014-03-29 16:55:16
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小區(qū)交房時，要先交一年的物業(yè)費，是否合理需要看購房者與開發(fā)商在《購房合同》中的約定：1、如果業(yè)主與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中沒有約定交房時業(yè)主須預交一年的物業(yè)管理費，則不能作為交房的附加條件，購房者可以不交；2、如果業(yè)主與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中已明確約定交房時業(yè)主必須預交一年的物業(yè)管理費，那么購房者就應該按照合同履行自己的責任。一般情況下，物業(yè)費的收取方式，應由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。業(yè)主在收房時，除了關注物業(yè)費以外，更應該關注該商品房經(jīng)竣工驗收合格的文件，包括《工程竣工驗收備案證明書》及《消防驗收合格證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《商品房入住許可證》等。
全部5個回答> -
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1、物業(yè)要求提前交付一年的物業(yè)費既不合理，也不合法。2、對付物業(yè)費亂收費，就兩個字：不交。3、但是，如果物業(yè)管理費打個6折~8折，可以考慮交一年的。
全部3個回答> -
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當然不合理！單摘相關內(nèi)容如下：第十八條 物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主、使用人同意，一次預收物業(yè)管理公共服務費不得超過6個月，也不得擅自向業(yè)主、使用人收取長期占用（一年以上）性質(zhì)的押金、保證金等費用。全部管理規(guī)定內(nèi)容如下：《物業(yè)收費管理實施辦法》第一條 為規(guī)范本市物業(yè)管理服務收費行為，維護當事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》、國家計委、建設部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》、《物業(yè)收費管理辦法》和《物業(yè)管理辦法》的有關規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法適用于行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)工商行政管理機關登記注冊、物業(yè)管理行政主管部門資質(zhì)認定的物業(yè)管理企業(yè)對各類物業(yè)實施管理提供服務的收費行為。第三條 本辦法所稱的物業(yè)管理服務收費是指物業(yè)管理企業(yè)按照與業(yè)主、使用人所簽合同（協(xié)議）的約定對各類房屋及其共用設施設備、公共綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境容貌等項目開展日常維護、管理、修繕、整治及提供其他相關服務所收取的費用。第四條 物價局是本市物業(yè)管理服務收費的主管機關，負責制定全市物業(yè)管理服務收費的管理辦法、等級標準及有關政策規(guī)定；區(qū)、縣價格主管部門負責貫徹落實盛市物業(yè)收費管理的相關政策，管理轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)的收費行為。
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一般首年交付使用的房屋都是交一年物業(yè)費，一年以后根據(jù)自家情況決定一月交一次也行，一季度一次也行一年一次也行，要是有錢交多點也沒人反對。如果你不嫌麻煩一月跑物業(yè)公司去一趟也可以。
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