個(gè)人住房貸款要注意些什么？

已有6個(gè)回答

• 134****5503

  資料什么的東西要準(zhǔn)備齊全哦，不然肯定是辦不好這個(gè)事情的

  查看全文↓ 2014-04-13 10:19:02
• 143****0536

  注意你是不是還有貸款的資格，一般第三套房是不給貸款的，還有你的貸款信用紀(jì)錄不能有3次以上的違約，其他銀行說(shuō)要的資料都有就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:14:18
• 154****4923

  1、個(gè)人的銀行流水。2、每個(gè)月的收入，一般保險(xiǎn)一點(diǎn)是月供額的2.5倍。3、在銀行的信用記錄，是否有入黑名單。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:39:39
• 141****7358

  風(fēng)險(xiǎn)不在你這一方，誰(shuí)借你錢誰(shuí)有風(fēng)險(xiǎn)啊！你是民間借代??！

  查看全文↓ 2014-04-11 12:28:17
• 132****5596

  身份證，戶口薄，婚姻證明，產(chǎn)證，收入證明，工資流水，貸款用途（裝修，求學(xué)，消費(fèi)等等），帶好這些材料去銀行辦理。
  友情提示：建議你還是找家貸款公司操作吧，有點(diǎn)小復(fù)雜的。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:33:48
• 153****4163

  首先是你個(gè)人在銀行的信用記錄沒(méi)問(wèn)題，然后申請(qǐng)貸款的話要提供收入證明、半年銀行流水、東莞一年納稅證明或社保

  查看全文↓ 2014-04-10 18:00:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款需要注意的問(wèn)題
  答

  ①要有一份穩(wěn)定的收入銀行最看重的就是貸款人還款的能力以及銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。因此銀行對(duì)于申請(qǐng)房貸的客戶，穩(wěn)定的工作與收入是銀行考察貸款申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。②要有一份好的銀行收入支出流水在做房貸申請(qǐng)時(shí)，銀行會(huì)要求貸款人提供銀行流水，銀行流水就是貸款人銀行賬戶資金的往來(lái)。一般銀行都會(huì)要求貸款人每月的流水扣除負(fù)債后，是其每月還款額的兩倍以上。

• 問(wèn) 個(gè)人住房抵押貸款需要注意些什么
  答

  1、房產(chǎn)必須是能用于抵押的商品房。小產(chǎn)權(quán)房，自建房，動(dòng)遷房等房產(chǎn)是不能進(jìn)行房屋抵押貸款申請(qǐng)的；2、房屋抵押用于貸款的房產(chǎn)必須有余值。特別需要指出的是按揭房和已經(jīng)一次抵押的房產(chǎn)，如果沒(méi)有余值的話銀行也是不予辦理的；3、用于抵押的房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。如果該房屋是你和家人名下，辦理抵押時(shí)必須產(chǎn)權(quán)證上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書(shū)面文件。

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• 問(wèn) 個(gè)人一手住房貸款需要注意些什么
  答

  留存購(gòu)房合同、借款合同、抵押合同等資料，一方面便于備查；另一方面便于退取住房公積金時(shí)所需。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人住房貸款怎么貸?有什么需要注意的？
  答

  個(gè)人住房按揭貸款的申請(qǐng)條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。6、銀行規(guī)定的其他條件。個(gè)人住房按揭貸款貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。通常,貸款**終到期日借款人年齡不超過(guò)65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。

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• 問(wèn) ??個(gè)人住房貸款怎么貸?辦理個(gè)人住房貸款有什么手續(xù)?
  答

  一般情況下，如果收到銀行的短信或者電話，得知貸款已經(jīng)批下來(lái)了，那開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知你去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同了（因?yàn)殂y行如果沒(méi)為你發(fā)放貸款，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)把和你簽訂的購(gòu)房合同拿到房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的）。銀行一般會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開(kāi)發(fā)商那里，所以你在領(lǐng)取購(gòu)房合同的同時(shí)，也可以拿到貸款合同和銀行卡。銀行個(gè)人住房貸款發(fā)放下來(lái)后，你還要辦的手續(xù)包括：1、開(kāi)發(fā)商完成登記備案的購(gòu)房合同。2、銀行與你的購(gòu)房合同以及相應(yīng)的公證書(shū)。3、用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書(shū)》、《還款計(jì)劃表》等。

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