??個(gè)人住房貸款怎么貸?辦理個(gè)人住房貸款有什么手續(xù)?

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• 137****2320

  一般情況下，如果收到銀行的短信或者電話(huà)，得知貸款已經(jīng)批下來(lái)了，那開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知你去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同了（因?yàn)殂y行如果沒(méi)為你發(fā)放貸款，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)把和你簽訂的購(gòu)房合同拿到房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的）。
  銀行一般會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開(kāi)發(fā)商那里，所以你在領(lǐng)取購(gòu)房合同的同時(shí)，也可以拿到貸款合同和銀行卡。銀行個(gè)人住房貸款發(fā)放下來(lái)后，你還要辦的手續(xù)包括：
  1、開(kāi)發(fā)商完成登記備案的購(gòu)房合同。2、銀行與你的購(gòu)房合同以及相應(yīng)的公證書(shū)。
  3、用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
  4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書(shū)》、《還款計(jì)劃表》等。

  查看全文↓ 2019-05-03 08:42:22
• 158****8050

  商業(yè)轉(zhuǎn)為住房公積金貸款需要條件下述條件：
  1、借款申請(qǐng)人符合住房公積金一般購(gòu)房貸款條件；
  2、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取了所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證；
  3、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無(wú)兩個(gè)月以上欠款。

  查看全文↓ 2019-05-03 08:42:18
• 151****8583

  買(mǎi)房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：
  
  （一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  
  （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
  
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-03 08:42:13
• 158****1060

  一、正常情況下房貸還款結(jié)束后需要辦理如下手續(xù)：
  
  1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)；
  
  2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；
  
  3、向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。
  
  二、若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷(xiāo)單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。
  
  三、若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷(xiāo)單拿到房管處窗口注銷(xiāo)，然后辦理房產(chǎn)證。須帶以下資料:
  
  1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶(hù)口簿復(fù)印件、戶(hù)籍證明及私章；
  
  2、購(gòu)房合同書(shū)(正本)；
  
  3、契證有復(fù)印件；
  
  4、購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件；
  
  5、門(mén)牌證及復(fù)印件。
  
  四、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 08:42:07
• 136****8010

  還有以下手續(xù)需要處理
  
  1、 前臺(tái)結(jié)算
  
  公積金貸款還清后，帶好結(jié)清憑證、**后一次還款賬單、公積金借款合同、身份證、擔(dān)保費(fèi)發(fā)票等材料，到貸款銀行對(duì)應(yīng)的住房置業(yè)擔(dān)保公司分公司辦理?yè)?dān)保費(fèi)結(jié)算手續(xù)并向擔(dān)保公司索取抵押注銷(xiāo)的材料，然后帶上他項(xiàng)權(quán)利證明（俗稱(chēng)抵押證），到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷(xiāo)的手續(xù)。
  
  另：只能在每月工作日的8：30-11：30之間辦理，而且每月扣款日和扣款日之后第一個(gè)工作日是不予辦理的。
  
  2、領(lǐng)結(jié)清單
  
  貸款結(jié)清后，工作人員打印出一份公積金結(jié)清證明單，拿好這張單子，它是你貸款結(jié)算完成的證明，避免不必要糾紛的必備。
  
  3、取他項(xiàng)證
  
  拿著公積金貸款結(jié)清單到自己還款的銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證。
  
  4、換取新證
  
  貸款人拿著他項(xiàng)權(quán)利證、公積金結(jié)清證明單、原產(chǎn)權(quán)證和身份證到產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行換證。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 08:42:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人住房貸款怎么貸?辦理個(gè)人住房貸款需要哪些資料?
  答

  一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。二、房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購(gòu)房所需資料：臺(tái)灣人：大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶(hù)籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國(guó)人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶(hù)口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）其他國(guó)籍：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）四、賣(mài)方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、收款賬戶(hù)證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款怎么辦理?辦理個(gè)人住房貸款需要哪些資料?
  答

  去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備以下資料：身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話(huà)要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)；戶(hù)口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話(huà)要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶(hù)口本及復(fù)印件)；單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話(huà)要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)；借款人收入證明(帶**近3個(gè)月工資條或收入流水)；房產(chǎn)證及復(fù)印件；貸款用途證明(購(gòu)車(chē)提供購(gòu)車(chē)發(fā)票或其他能證明你買(mǎi)車(chē)的證明,其他用途證明一樣)；附單身證明及收入證明。去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款的條件：在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的**款；提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款人規(guī)定的其他條件。房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款手續(xù)及程序：首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；接受銀行的審查，并確定貸款額度；接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記；經(jīng)過(guò)以上手續(xù)及流程，就可以通過(guò)按揭得了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房貸款怎么申請(qǐng)?怎樣辦理個(gè)人住房貸款手續(xù)?
  答

  當(dāng)前，貸款難正成為制約合作社發(fā)展的因素之一。農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社信貸可得性受到其自身和外部環(huán)境雙重因素的影響。盡管當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村的金融政策等外部環(huán)境在一定程度上對(duì)合作社融資帶來(lái)了制約，但是合作社融資難的關(guān)鍵不在外部，而在合作社自身。要提高合作社的信貸能力，一是需要加強(qiáng)合作社的自身建設(shè)，不斷壯大規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力；二是要注重加強(qiáng)與銀行的聯(lián)系，定期向銀行報(bào)送有關(guān)資料，積極參與信用評(píng)估，增加合作社的信息透明度，建立密切的銀社關(guān)系；三是合作社的理事長(zhǎng)要注重自身的信用能力建設(shè)，積極參加社會(huì)活動(dòng)，建立廣泛的人際關(guān)系，樹(shù)立良好的社會(huì)形象；四是要加強(qiáng)合作社規(guī)范化建設(shè)，提高發(fā)展水平，爭(zhēng)取獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)評(píng)定的示范等級(jí)。政府要積極為合作社的信貸融資提供金融、信貸和稅收等支持，通過(guò)成立擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合作社提供擔(dān)保支持。創(chuàng)新為合作社提供貸款的具體舉措，采取多種形式為合作社提供多渠道的資金支持和金融服務(wù)，對(duì)于實(shí)力強(qiáng)、資信好、惠及當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶(hù)的合作社給予一定的信貸授信額度，簡(jiǎn)化貸款程序、實(shí)行優(yōu)惠貸款利率。同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)也要大力推進(jìn)金融創(chuàng)新，加大對(duì)合作社的信貸供給，積極探索創(chuàng)新貸款抵押方式，擴(kuò)大抵押物范圍，如運(yùn)用動(dòng)產(chǎn)抵押、保單和倉(cāng)單質(zhì)押，以及將農(nóng)機(jī)、溫室大棚等作為抵押物，盡快形成適合合作社特點(diǎn)的多種形式的抵押、質(zhì)押辦法。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦理個(gè)人住房貸款所需資料有什么？
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶(hù)口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶(hù)口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；5、購(gòu)房合同和**款收據(jù)；6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)；7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款怎么貸
  答

  個(gè)人住房貸款的貸款方式有三種，分別是：住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款以及個(gè)人住房組合貸款。只需要貸款人提供銀行所需的貸款資料，然后經(jīng)過(guò)銀行審批，放款等流程，去柜臺(tái)辦理就可以了。同時(shí)，需要貸款人、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力，以及所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)且原則上為貸款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地等資料即可辦理。通常情況下，進(jìn)行貸款需要提供以下五種資料，分別是：1、貸款人夫妻雙方戶(hù)口簿、身份證原件及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3.貸款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、貸款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、進(jìn)行填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表。