轉(zhuǎn)租方地上附著物補(bǔ)償

已有4個(gè)回答

• 134****1065

  土地是國家給你使用權(quán) 而不是為誰所有 所以你可以通過法律途徑要回來啊

  查看全文↓ 2014-04-13 10:19:27
• 156****1642

  土地管理法》規(guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中，可按下列辦法執(zhí)行：地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)“拆什么，補(bǔ)什么；拆多少，不低于原來水平”的原則補(bǔ)償。對(duì)所拆遷的房屋，按房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積的大小給予合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格分別規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)被拆遷的，由用地單位按原標(biāo)準(zhǔn)支付適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償費(fèi)；需要拆除的，按其使用年限折舊后的余值，由用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)。但是，拆除違法占地建筑和超出批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:18:35
• 147****2899

  地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用及被征用土地上林木的補(bǔ)償或砍伐費(fèi)等。
  其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。計(jì)算地上附著物補(bǔ)償費(fèi),按照拆什么補(bǔ)償什么,拆多少補(bǔ)償多少,并且不低于原有水平為原則。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、勞?dòng)力和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用,按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級(jí)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)算,制定符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  林木補(bǔ)償費(fèi)按樹木的大小進(jìn)行補(bǔ)償,如已成材的,可以由原所有者砍伐,但不再支付林木補(bǔ)償費(fèi)而發(fā)給砍伐費(fèi)。果樹、經(jīng)濟(jì)林等則根據(jù)投入情況予以補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:20:20
• 153****7316

  補(bǔ)給你的轉(zhuǎn)租人，以合同上名為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-04-11 19:38:14

相關(guān)問題

• 問 什么叫征地地上附著物
  答

  應(yīng)該是“補(bǔ)償”。因?yàn)檎鞯貙儆诤戏ㄐ袨?，因征地造成地上附著物的損失，應(yīng)該是“補(bǔ)償”。賠償：指的是非法行為給受害人造成損失的，給予經(jīng)濟(jì)賠償?！狙a(bǔ)】和【賠】是兩個(gè)性質(zhì)完全不同的概念。

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• 問 集體土地上的附著物（房屋）被拆遷后的安置房可以交易嗎？
  答

  可以不開發(fā)票,一般開的是收據(jù)，用來證明收到您補(bǔ)繳的的多出面積的房款，以確保你的利益。

  全部11個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問廠房轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)租方需交哪些稅費(fèi)？
  答

  如果你們有合約規(guī)定：您只收取土地租金，該房產(chǎn)屬乙方無租使用的話，那么您應(yīng)就土地租金繳納營業(yè)稅（5%）、城建稅及附加、印花稅、堤圍防護(hù)費(fèi)和土地使用稅，房產(chǎn)稅由乙方按自用依房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅，稅率為1.2%；2、如果沒有合約規(guī)定，那么您應(yīng)按出租行為依市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征營業(yè)稅（5%）、城建稅及附加、印花稅、堤圍防護(hù)費(fèi)、房產(chǎn)稅（12%）和土地使用稅。

  全部6個(gè)回答>
• 問 征地地上物可以強(qiáng)拆嗎
  答

  應(yīng)該給你們土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)、地上物補(bǔ)償費(fèi)和社會(huì)保障費(fèi)用。這些是用來解決你們?nèi)蘸笊畹?。如果沒有相關(guān)補(bǔ)償，可以拒絕征地。

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• 問 ??轉(zhuǎn)租方式怎么交房產(chǎn)稅費(fèi)呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  稅務(wù)機(jī)關(guān)擬對(duì)A公司轉(zhuǎn)租行為未申報(bào)繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅進(jìn)行處罰。對(duì)此，A公司對(duì)此提出疑議，自己不是營業(yè)稅的納稅人？房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人繳納？筆者認(rèn)為，A公司應(yīng)當(dāng)就轉(zhuǎn)租二樓商鋪行為繳納營業(yè)稅，但不應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅。就轉(zhuǎn)租行為應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅的依據(jù)為：《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》規(guī)定：租賃業(yè)，是指在約定的時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地、房屋、物品、設(shè)備或設(shè)施等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)；《關(guān)于營業(yè)稅若干問題的通知》（國稅發(fā)[1995]076號(hào)）作進(jìn)一步補(bǔ)充規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人將承租的場(chǎng)地、物品、設(shè)備等再轉(zhuǎn)租給他人的行為也屬于租賃行為，應(yīng)按“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項(xiàng)目征收營業(yè)稅。A公司對(duì)取得的租金收入應(yīng)當(dāng)全額計(jì)算繳納營業(yè)稅，不能扣除租賃成本。

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