買、賣商業(yè)辦公樓房屋要交哪些契稅？

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• 142****9876

  都是按照3%無論是什么商業(yè)只要是商業(yè)就是3%

  查看全文↓ 2014-04-18 18:25:48
• 157****5539

  A：營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)稅目，收入的3%B:土地增值稅：稅率為四級超率累進稅率，具體你可以自己看下百度，不懂的跟你說了你也不明白，總之，土地增值稅很高。C：城建、教育附加，城建附加按照營業(yè)稅的7%（市區(qū)）或5%（縣城,鎮(zhèn)）或1%征收，教育附加按照營業(yè)稅的3%。D:企業(yè)所得稅：按照利潤的25%征收，現(xiàn)在大部分地區(qū)采用預(yù)繳的方式征收。詳情請查詢相應(yīng)省份的《房地產(chǎn)企業(yè)所得稅管理辦法》。E:如果將房產(chǎn)用于出租，則繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅稅率有三種，一種是1.2%，一種是12%，租給個人稅率為4%。F:印花稅，按轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)走，為合同金額的萬分之五，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移走。G:如果是買入房地產(chǎn)，還要繳納一個契稅，為房地產(chǎn)價格的3%-5%，具體稅率由省級人民政府確定

  查看全文↓ 2014-04-18 14:56:27
• 131****4863

  交3個點的契稅就可以了,其他的都是小數(shù)額。

  查看全文↓ 2014-04-17 21:01:47
• 147****8912

  賣方要交:營業(yè)稅,土地增值稅,個稅,還有評估費,交易手續(xù)費買房:契稅和交易雜費。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:30:35
• 156****4938

  交契稅3%就可以,還有那些手續(xù)費

  查看全文↓ 2014-04-16 19:21:42
• 145****6059

  寫字樓辦公房門房產(chǎn)賣方需繳納的稅費:!
  1.個人所得稅:按照其銷售收入減去購房款后的差額征收20%個人所得稅。
  2.營業(yè)稅:按照其銷售收入減去購房價款后的差額征收5.65%營業(yè)稅。
  3.土地增值稅:按成交價的2%征收土地增值稅。
  4.交易費:寫字樓、辦公房按18元/平方米繳交;商業(yè)用房(門面)按24元/平方米繳交。買方需繳納的稅費:
  1.契稅:按成交價的3%征收契稅。
  2.登記費:按550元/套繳交。
  3.交易費:寫字樓、辦公用房按18元/平方米繳交;商業(yè)用房(門面)按24元/平方米繳交

  查看全文↓ 2014-04-16 14:11:39

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• 問 商業(yè)辦公樓房屋契稅怎么算
  答

  辦公樓商業(yè)用地 商業(yè)用地的房子 契稅當(dāng)然是4%了 總房價的4% 你過戶時候 就這個契稅 才有房產(chǎn)證啊

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• 問 商業(yè)辦公樓的房屋契稅怎么算？
  答

  70年土地使用權(quán)商品房買入前提，家庭首套房買入，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%如購買不限購商住房，或商業(yè)房，契稅都是3%

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• 問 ??我想問下商業(yè)辦公樓房屋契稅怎么算，和二手房一樣會分面積的嗎？
  答

  商住產(chǎn)權(quán)： 商住樓在批土地的時候批的是商業(yè)用地,是買的,不投標(biāo),所以價格比投標(biāo)的住宅用地價格要便宜,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的: 　　一、是生活費用,水費電費等,但有此與zf關(guān)系好的開發(fā)商水電費已經(jīng)協(xié)商好的,按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取,但具體怎么算法還是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒沒什么問題,雖開發(fā)商在買前答應(yīng)是民用標(biāo)準(zhǔn)收,如果是開公司了,還是要按公業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取,這個我有過這樣的先例. 　　二、買房費用，住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商住樓是3%。這樣一來，除了不能落戶外，還將衍生出一系列問題： 第一，在水電費的計價標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公樓要高于住宅樓; 第二，住宅樓的使用年限是70年，而商辦樓只有50年; 第三，交易稅收不同，如果業(yè)主想轉(zhuǎn)手賣掉，如果是住宅樓只需交1.5%的契稅，但如果是商辦樓就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅; 第四、房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

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• 問 辦公樓買賣要交哪些費用？
  答

  如購買的是二手房，需繳納的稅費有：1）契稅：每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間 、購房單價、購房面積以及是否第一次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納；2）營業(yè)稅：總房款的5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一的一套房子且居住2年以上沒有此稅)；3）營業(yè)附加稅4）個人所得稅：一般由買方承擔(dān)，如果是賣方唯一的一套房子，且居住五年以上沒有此稅；如賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交 ；5）土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交)；6）印花稅：總房款的萬分之五；7）交易費：買賣雙方都要交，且數(shù)額相等；8）產(chǎn)權(quán)證工本費；9）他項權(quán)證工本費：貸款才有的費用；10）抵押登記費：根據(jù)銀行情況定；11）保險費：根據(jù)保險公司情況定；12）國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。

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• 問 商業(yè)辦公樓房屋契稅怎么算，和二手房一樣會分面積的嗎？
  答

  商業(yè)房屬于不限購住房，所屬土地使用權(quán)年限是50年。規(guī)定商業(yè)房過戶不管住房面積和買入套數(shù)，征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。

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