買(mǎi)一手房辦產(chǎn)證要提供稅單嗎？

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• 131****2051

  可以是可以的，不過(guò)不介意你這么做，后面比較麻煩！

  查看全文↓ 2014-04-22 09:22:41
• 145****9638

  如果你是貸款買(mǎi)房,開(kāi)發(fā)商是你的擔(dān)保人.如果你不還款,銀行是要從開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)劃賬的.
  
  所以,開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求你在收房的時(shí)候,就辦房產(chǎn)證.
  
  一般開(kāi)發(fā)商,自己不會(huì)去代你辦理房產(chǎn)證,所以,基本上都是找中介公司,
  
  但這個(gè)錢(qián),也沒(méi)多少,幾百塊而已,好多開(kāi)發(fā)商都不收你的錢(qián)了.
  
  不過(guò),大部分的開(kāi)發(fā)商,是要求你來(lái)出這個(gè)錢(qián)的.
  
  你自己去辦??唉,累著呢,不知道要犧牲多少時(shí)間,路程,而且,你沒(méi)辦過(guò)房產(chǎn)證,
  
  人家說(shuō)讓你拿什么什么什么東西,你也不知道是什么..........
  
  所以,還是讓別人幫你辦吧.
  
  如果你是一次性付款買(mǎi)的房,辦不辦房產(chǎn)證,什么時(shí)候去辦,是你的自由,
  
  開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)要求你在入住的時(shí)候就辦理房產(chǎn)證.

  查看全文↓ 2014-04-19 12:33:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 昆山買(mǎi)一手房是否需要稅單
  答

  應(yīng)該好貸，我是5年前買(mǎi)的，只要提供收入證明就好了，朋友是2年前買(mǎi)的，要提供在昆山6個(gè)月的個(gè)稅證明?，F(xiàn)在不清楚，開(kāi)發(fā)商會(huì)推薦個(gè)銀行的，問(wèn)問(wèn)就好了

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房辦產(chǎn)證要產(chǎn)權(quán)人都去嗎?一手房辦理房產(chǎn)證是需要多久?
  答

  一般在一個(gè)月左右兩證都會(huì)出來(lái)。一般程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??一手房辦產(chǎn)證要產(chǎn)權(quán)人都去嗎?辦理房產(chǎn)證是需要多久?
  答

  一、購(gòu)房戶(hù)在開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來(lái)需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》等規(guī)定，以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（按揭貸款抵押）的，當(dāng)購(gòu)房戶(hù)辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機(jī)構(gòu)（縣房產(chǎn)局）將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人（貸款銀行）頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。辦理他項(xiàng)時(shí)間及流程如下：1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局；2、在抵押窗口排號(hào)；3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺(tái)，抵押權(quán)人提供資料；4、辦理好他權(quán)（當(dāng)時(shí)辦理好）；5、工本費(fèi)80元。.二、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)登記時(shí)限。我局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理。2013年新“國(guó)五條”出臺(tái)，以及每年新學(xué)期開(kāi)學(xué)前和遇到開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過(guò)戶(hù)高潮，有時(shí)出現(xiàn)了服務(wù)中心窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時(shí)限適度延長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)一手房要審稅嗎？
  答

  十天以后才可以交稅過(guò)戶(hù)，二十天出產(chǎn)證的，不是同步的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)一手房要交稅嗎要交多少？
  答

  需要交契稅的。國(guó)家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購(gòu)買(mǎi)90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買(mǎi)的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。

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