2009年底購(gòu)買的第一套房子可以退稅嗎

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• 151****3701

  如果你是第一次賣了一套房地產(chǎn)，去轉(zhuǎn)移，因?yàn)樗俏ㄒ坏囊惶鬃》?，并在至少兩年的時(shí)間里，可能會(huì)免征個(gè)人所得稅，那么將不會(huì)有退稅回事情，交易中心這樣的規(guī)定，你可以選擇到付，可以選擇不支付交保證金認(rèn)為，在一年之內(nèi)你買的房子，**后的利潤(rùn)（個(gè)人所得稅退還），你現(xiàn)在是不太好，因?yàn)槟阆仍O(shè)定的房子前轉(zhuǎn)移的情況下，另一棟房子已經(jīng)過(guò)戶了，等于你的名字兩套房子，而不僅是一個(gè)家，總的情況，第一，賣你的房子的普通住房，至少兩年的時(shí)間里，免費(fèi)的個(gè)人收入稅，（這個(gè)你沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)），你的房子是普通住房，但不是兩年，交叉銷售價(jià)格的1％個(gè)人所得稅，第三，你的房子非普通住房，交叉銷售的2％總價(jià)的個(gè)人所得稅，其次是你們兩個(gè)是非常不利的，你不僅不能退稅，而且必須繳納的個(gè)人所得稅，我建議你盡快去的第一套房產(chǎn)轉(zhuǎn)移出來(lái)，也許交易中心還沒(méi)有來(lái)得及更新，你可以省掉第二，第三的個(gè)人所得稅，如果你有一個(gè)機(jī)會(huì)，然后回扣是不可能的（出售您的房間發(fā)票，購(gòu)貨發(fā)票的時(shí)間前的時(shí)間）
  
  如果你補(bǔ)充里面這么說(shuō)，你可以去退稅，哦，你之前沒(méi)有說(shuō)清楚的，在中介沒(méi)有騙你

  查看全文↓ 2014-04-20 09:25:55
• 152****0984

  退什么稅？根本沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，現(xiàn)在都是讓多交稅，什么個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、土地收益金這些，一樣都少不了，根本沒(méi)什么退稅。

  查看全文↓ 2014-04-19 12:32:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套房退稅怎么辦理
  答

  第一套房退稅可以打開(kāi)個(gè)人所得稅APP，找到專項(xiàng)附加填報(bào)這個(gè)項(xiàng)目，在滿足退稅條件的情況之下，選擇住房貸款利息，并且填寫(xiě)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明信息，進(jìn)行申報(bào)之后等待稅務(wù)部門的審核，審核通過(guò)之后即可完成退稅，通過(guò)個(gè)人手機(jī)就能夠操作的退稅還是比較方便的，如果自己不會(huì)在手機(jī)上進(jìn)行操作，也可以到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門請(qǐng)求幫助。目前我國(guó)對(duì)于首次購(gòu)房有一定的優(yōu)惠條件，購(gòu)買普通商品住宅面積在90平米以下征收契稅是按照總房款的1%進(jìn)行征收，住房面積超過(guò)90平米，但不足144平米按照總房款的1.5%征收契稅，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)房但沒(méi)有享受優(yōu)惠政策的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以憑借著已經(jīng)交完契稅的完稅證明，向稅務(wù)部門申請(qǐng)退稅。提交申請(qǐng)之后會(huì)對(duì)所提交的資料進(jìn)行審核，一般在轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處理后，10個(gè)工作日內(nèi)可以完成退稅。

• 問(wèn) ??第一套房產(chǎn)稅交多少？購(gòu)買第一套房子要不要交稅？
  答

  需要交契稅的。國(guó)家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購(gòu)買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 第一套房子**幾成
  答

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問(wèn) 結(jié)婚前的房子應(yīng)該算第一套房嗎
  答

  只要在你的名下是可以按照首套來(lái)做的

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• 問(wèn) 第一套房子**多少呢？
  答

  契稅1.5%，印花稅雙邊交，也就是買賣雙方都要繳納，但一半賣主不會(huì)承擔(dān)，所以總計(jì)應(yīng)該有0.1%。而你繳納稅款的時(shí)候可以按地區(qū)**低指導(dǎo)價(jià)交，你可以先到地稅咨詢以下價(jià)格。在不知道**低指導(dǎo)價(jià)的時(shí)候，先按現(xiàn)實(shí)價(jià)格計(jì)算，就是25萬(wàn)的1.6%。貸款可以貸到評(píng)估價(jià)格的8成，估計(jì)能貸款到16-18萬(wàn)左右，那么剩下的部分需要你做**，自己會(huì)計(jì)算了吧。至于月供，或者說(shuō)貸款年限，建議你先獲得較長(zhǎng)貸款年限，按銀行規(guī)定月供還款，同時(shí)自己存錢，攢到一定數(shù)量的時(shí)候提前還款。提前還款不限次數(shù)，只要是一萬(wàn)的整數(shù)倍就行。

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