買房時應(yīng)注意什么問題？

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• 143****0284

  這個我還真不太清楚

  查看全文↓ 2014-07-21 18:46:14
• 147****2030

  1、先學(xué)習(xí)一點購房的基本知識。有上網(wǎng)方便的朋友，上網(wǎng)查一些購房方面的資料非常容易。并列出你必須要了解的內(nèi)容。
  2、找個專業(yè)的房地產(chǎn)律師陪同，實在不愿請律師，就找個有過買房經(jīng)厲的朋友同去。
  3、無論銷售員如何說，你要有主見，對你自己必須要了解的內(nèi)容一定要堅持，越是搪的話題你要特別重視。
  4、留存證據(jù)，讓承諾顯示在合同中，樓盤廣告留存、沙盤拍照，多人相約購房。
  5、對所售樓盤要給不斷的關(guān)注。有問題及時發(fā)現(xiàn)及時解決。
  6、**后一點也是**關(guān)鍵的一點是，不要急于交納購房定金，因為你一交定金，再想退房或者解除合同就比較困難了，所以，等你考慮成熟并調(diào)查清楚時在出手。

  查看全文↓ 2014-07-21 14:10:08

相關(guān)問題

• 問 ??裝修貸款可以用公積金嗎?裝修貸款可以用公積金嗎？
  答

  可以。公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。1、貸款人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份2、自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%)5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證

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• 問 租房屋時應(yīng)理應(yīng)注意什么問題？
  答

  **主要是人身安全

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• 問 ??有誰了解買房應(yīng)注意什么問題？
  答

  現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，購房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價格上面做好準(zhǔn)備。計劃購置現(xiàn)房的置業(yè)者要對自己的資金能力進行準(zhǔn)確評估，對置業(yè)地段和所購房屋面積有一個準(zhǔn)確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量?？梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時間。

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• 問 大家說說買房應(yīng)注意什么問題？
  答

  要注意六個問題?！　∈紫纫捶孔拥乃诘囟问欠穹奖闵?、購物、休閑娛樂，以及孩子上學(xué)；空氣質(zhì)量是否優(yōu)良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共交通網(wǎng)絡(luò)連接是否合理，市政發(fā)展是否有利于交通的改善。還要詳細(xì)了解房屋周邊的管理、治安等有關(guān)情況?！　∑浯危匾暤禺a(chǎn)開發(fā)商的實力和信譽?？撮_發(fā)商是否是國內(nèi)外知名企業(yè)，曾開發(fā)過哪些項目，這些項目是否成功?！　〉谌?，戶型設(shè)計是否合理、實用，能否適應(yīng)未來家庭結(jié)構(gòu)的變化，是否具有使用的靈活性。這里特別指出的是，對于一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大。若房間布局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。此外，房子的朝向、樓層、采光、通風(fēng)等問題，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實用性與售價一起考慮?！　〉谒模私馐蹆r是否為自己的預(yù)期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達到?！　〉谖澹私馕飿I(yè)管理公司的經(jīng)驗與實力，收費是否合理，是否符合規(guī)定。　　第六，特別要注意房屋的建筑質(zhì)量。按規(guī)定，房屋交付使用前，必須經(jīng)房屋質(zhì)檢站驗收合格。在查驗合格證件后，消費者自己也要對房屋進行質(zhì)量檢查。包括仔細(xì)察看墻面是否平整，有無龜裂；接角、窗沿、墻角、天花板等做工處理是否細(xì)致；電路布置及插座開關(guān)安置是否方便好用；房間地面是否平整光潔；廚房及廁所設(shè)置安裝情況。凡竣工的工程，一般做到"五通一平"，即煤氣、上水、電熱、污水、路都通暢，樓前6米、樓后3米場地要平整，不能堆積雜物。還要做到煤氣表、電表、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，窗明地凈，地漏、馬桶等處無堵塞雜物。電話線和電視天線是否到位也應(yīng)考慮。　　此外，高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證；電梯必須有勞動部門核發(fā)安全運行合格證；消防供水系統(tǒng)必須經(jīng)消防部門檢驗合格。對這些，用戶都應(yīng)仔細(xì)查看。

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• 問 購買商品房時，應(yīng)注意什么問題？
  答

  購買商品房時，應(yīng)注意以下問題：(1）查驗開發(fā)商是否辦理商品房預(yù)售許可證，所購的房產(chǎn)是否在批準(zhǔn)預(yù)售的范圍內(nèi)； ( 2 ) 購房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同應(yīng)在 30 日內(nèi)到房地產(chǎn)交易機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)； ( 3 ) 房屋交付使用時，應(yīng)查驗是否有相關(guān)部門驗收或驗收報備資料．與商品房買賣合同約定的交付條款是否相符。