吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >注意事項 >詳情

大家說說買房應(yīng)注意什么問題?

155****2328 | 2018-11-14 18:58:06

已有5個回答

  • 144****6598

    要注意六個問題。
      首先要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閑娛樂,以及孩子上學(xué);空氣質(zhì)量是否優(yōu)良,城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便,與公共交通網(wǎng)絡(luò)連接是否合理,市政發(fā)展是否有利于交通的改善。還要詳細(xì)了解房屋周邊的管理、治安等有關(guān)情況。
      其次,要重視地產(chǎn)開發(fā)商的實力和信譽。看開發(fā)商是否是國內(nèi)外知名企業(yè),曾開發(fā)過哪些項目,這些項目是否成功。
      第三,戶型設(shè)計是否合理、實用,能否適應(yīng)未來家庭結(jié)構(gòu)的變化,是否具有使用的靈活性。這里特別指出的是,對于一般收入家庭來說,不必片面追求房間面積寬大。若房間布局合理,功能齊全,面積雖適中,仍然能生活得很方便。此外,房子的朝向、樓層、采光、通風(fēng)等問題,要與售價一起考慮。在樓層的選擇上,要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的,要把實用性與售價一起考慮。
      第四,要了解售價是否為自己的預(yù)期價,付款方式是否靈活,自己的付款能力能否達(dá)到。
      第五,了解物業(yè)管理公司的經(jīng)驗與實力,收費是否合理,是否符合規(guī)定。
      第六,特別要注意房屋的建筑質(zhì)量。按規(guī)定,房屋交付使用前,必須經(jīng)房屋質(zhì)檢站驗收合格。在查驗合格證件后,消費者自己也要對房屋進行質(zhì)量檢查。包括仔細(xì)察看墻面是否平整,有無龜裂;接角、窗沿、墻角、天花板等做工處理是否細(xì)致;電路布置及插座開關(guān)安置是否方便好用;房間地面是否平整光潔;廚房及廁所設(shè)置安裝情況。凡竣工的工程,一般做到"五通一平",即煤氣、上水、電熱、污水、路都通暢,樓前6米、樓后3米場地要平整,不能堆積雜物。還要做到煤氣表、電表、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈,窗明地凈,地漏、馬桶等處無堵塞雜物。電話線和電視天線是否到位也應(yīng)考慮。
      此外,高層住宅樓生活供水系統(tǒng),必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;電梯必須有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;消防供水系統(tǒng)必須經(jīng)消防部門檢驗合格。對這些,用戶都應(yīng)仔細(xì)查看。

    查看全文↓ 2018-11-14 18:59:17
  • 146****7489

    買房需要考量:
    目的
    在購房前,消費者一定要考慮明白為什么買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。
    位置
    房產(chǎn)是非常個性化的,位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此,購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn),比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學(xué),當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房,而且由于其地理位置的優(yōu)勢,投資價值也相對較大。
    戶型
    一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當(dāng)然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后,在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關(guān)鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,采光和通風(fēng)的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。
    開發(fā)商
    在目前的調(diào)控狀態(tài)下,開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商,因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強,后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付,并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認(rèn)真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。
    價格
    很多人認(rèn)為價格是很重要的因素,但我認(rèn)為,在這幾個因素中,**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下,價格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后,價格不會相差太大。

    查看全文↓ 2018-11-14 18:59:00
  • 144****1946

    1.核實開發(fā)商五證
    要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證,**主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證,這兩證看準(zhǔn)確了,一般原則上沒有問題,特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復(fù)印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。
    2.注意閱讀合同條款
    房屋買賣合同文本一定要規(guī)范,小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以,自己先審視閱讀一遍,待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫!
    3.明確交房時間、違約責(zé)任
    出賣人逾期交房的違約責(zé)任,注意延期交房是否有賠償,就是說一定要確認(rèn)交房日期,交房日期一定要明確到年月日,不要接受任何摳字眼的不合理條款,若合同中未約定違約金條款時,依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金,特別要注意延期交房違約金的比例問題。
    4.確認(rèn)計價方式及支付方式條款
    看清計價方式與總價款及支付條款,合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格,如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。
    5.確認(rèn)面積以及面積差異處理
    商品房銷售管理方法中明確說明了,如購買的商品房有面積差異,合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款,面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房,要么同開發(fā)商協(xié)商!所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后,才能避免出現(xiàn)此類問題。
    6.確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對等
    一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等,及時提出自己的修改意見,主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分,注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利,簽約是非常嚴(yán)肅的事情,也是一個法律行為,因此簽約前的了解十分重要!

    查看全文↓ 2018-11-14 18:58:50
  • 146****5119

    一、買房、簽約時應(yīng)注意:
    1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險,如:窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。
    2、爭取一步到位直接簽訂合同,不要交定金,也不要簽訂認(rèn)購書等,否則,容易被動和受制約。實在要交定金,也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前,從法律上一般定金是可以退的,但大家不要給自己添麻煩。
    3、按照法律規(guī)定,將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫,事前可準(zhǔn)備一部小錄音機,將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
    4、簽訂合同時,按照法律規(guī)定,同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議,以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化(漲價等)。
    5、列明應(yīng)交費用清單,避免亂收費。
    6、注意律師代表誰?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域,辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種,其中包括:開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。
    7、簽訂盡可能詳細(xì)的補充協(xié)議(注意審查出賣人提供的補充協(xié)議),或集體簽約;并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任,退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后,除了自己的簽名是自己的以外,其他文字都是別人的字體,這樣太被動。
    二、收樓時應(yīng)注意:
    1、根據(jù)合同列明的交樓時應(yīng)提交的相關(guān)文件,如:測繪部門實測面積文件、《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》等進行驗收,據(jù)此辦理入住手續(xù)。實在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”,避免既成事實。
    2、根據(jù)合同列明的交樓標(biāo)準(zhǔn)實地進行驗收,并在辦理入住手續(xù)時注明相應(yīng)的問題。如果不讓您入室查驗,則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”,避免既成事實。
    3、注意相互聯(lián)系,為業(yè)主委員會的建立打下基礎(chǔ)。
    三、發(fā)生糾紛時應(yīng)注意:
    1、從簽約的開始就要注意留好證據(jù),要盡可能多地收集對方的書面材料。
    2、確定正確的訴訟策略,如:先行政訴訟還是先民事訴訟?這是決定官司成敗的關(guān)鍵。
    3、可能的情況下,發(fā)揮集體的力量或請消協(xié)或媒體介入。
    格局的方正、采光是否良好,坐在客廳會不會感到壓迫感,附近周遭交通是否方便,以及**近很重要的地勢是不是不會被水淹之類,還有以前這里有沒有發(fā)生不祥的事情,如跳樓、兇殺、自殺,或比如附近有沒有墓地,晚上回家時,當(dāng)?shù)氐闹伟埠貌缓?,如果是住大?還要看管理人員好不好,有沒有認(rèn)真巡視以及嚴(yán)格把關(guān)出入人口
    1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的,不要在售樓處買保單,外面的保險公司都可 以為你打折。
    2、現(xiàn)在高價房根本不用**三成,但是你不要去找大銀行,找像民生、浦發(fā)等小行,你完全可以辦成8成貸款,四大銀行每年都要被央行來查,所以他們很少違規(guī),但小銀行卻可以不受限制。
    3、開盤絕對沒有好房子,好的房子全部被保留,然后每個月推出幾套,但單價升得很快,要么就是你有關(guān)系,我們才給你好的房子。
    4、廣告沒有一個是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來比畫的難看多了。
    5、售樓員會用許多方法來逼你買房(業(yè)內(nèi)叫SP),讓你無時無刻感到緊張,這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
    6、別以為高層中的九到十一樓不錯,那你大錯了,這些樓層正好是揚灰層,臟空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。
    7、別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的,所以能多多存活就不錯了。
    8、別以為面磚的外墻是好的,其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,在國外都是用的高級涂料,沒人用面磚當(dāng)外墻.
    9、別以為實測面積是對的,其實測繪局都被我們買通的,少你一個平米你也看不出來,但是國家就只承認(rèn)他的測繪報告。
    10、得房率,綠化率,容積率大多都是與實際不相符的,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的,能對八成就不錯了。
    11、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系,你們要關(guān)心的是樁有多深,因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,造成外墻裂縫才漏水的。
    12、不要再相信任何獎項,我們公司買到的**大的一個獎是全國人居經(jīng)典獎,是在人民大會堂發(fā)的獎狀,你說大不大?五萬一個嘛!
    13、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好,千萬別信,這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。
    14、注意,有人代理公司來代理的樓盤他們通?;?*多,比如排隊買號等,但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭,那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。
    15、為何所有凸窗看上去很大,但是能通風(fēng)的只有很小一扇,我們說是為了安全,其實是開發(fā)商都是為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。
    16、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型,那你千萬不要去買這個房型,不是買不掉的就是位置有問題,我們叫**后沖刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
    17、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子,這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,

    查看全文↓ 2018-11-14 18:58:39
  • 141****3616

     要注意六個問題。
      首先要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閑娛樂,以及孩子上學(xué);空氣質(zhì)量是否優(yōu)良,城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便,與公共交通網(wǎng)絡(luò)連接是否合理,市政發(fā)展是否有利于交通的改善。還要詳細(xì)了解房屋周邊的管理、治安等有關(guān)情況。
      其次,要重視地產(chǎn)開發(fā)商的實力和信譽??撮_發(fā)商是否是國內(nèi)外知名企業(yè),曾開發(fā)過哪些項目,這些項目是否成功。
      第三,戶型設(shè)計是否合理、實用,能否適應(yīng)未來家庭結(jié)構(gòu)的變化,是否具有使用的靈活性。這里特別指出的是,對于一般收入家庭來說,不必片面追求房間面積寬大。若房間布局合理,功能齊全,面積雖適中,仍然能生活得很方便。此外,房子的朝向、樓層、采光、通風(fēng)等問題,要與售價一起考慮。在樓層的選擇上,要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的,要把實用性與售價一起考慮。
      第四,要了解售價是否為自己的預(yù)期價,付款方式是否靈活,自己的付款能力能否達(dá)到。
      第五,了解物業(yè)管理公司的經(jīng)驗與實力,收費是否合理,是否符合規(guī)定。
      第六,特別要注意房屋的建筑質(zhì)量。按規(guī)定,房屋交付使用前,必須經(jīng)房屋質(zhì)檢站驗收合格。在查驗合格證件后,消費者自己也要對房屋進行質(zhì)量檢查。包括仔細(xì)察看墻面是否平整,有無龜裂;接角、窗沿、墻角、天花板等做工處理是否細(xì)致;電路布置及插座開關(guān)安置是否方便好用;房間地面是否平整光潔;廚房及廁所設(shè)置安裝情況。凡竣工的工程,一般做到"五通一平",即煤氣、上水、電熱、污水、路都通暢,樓前6米、樓后3米場地要平整,不能堆積雜物。還要做到煤氣表、電表、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈,窗明地凈,地漏、馬桶等處無堵塞雜物。電話線和電視天線是否到位也應(yīng)考慮。
      此外,高層住宅樓生活供水系統(tǒng),必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;電梯必須有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;消防供水系統(tǒng)必須經(jīng)消防部門檢驗合格。對這些,用戶都應(yīng)仔細(xì)查看。

    查看全文↓ 2018-11-14 18:58:30

相關(guān)問題

  • 小區(qū)物業(yè)以后在這個小區(qū)生活,經(jīng)常會跟物業(yè)打交道。一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的,所以買房子的時候一定要問清楚這個小區(qū)的物業(yè)屬于哪個公司,自己回家可以上網(wǎng)查一下那個公司的信譽。碰到好的物業(yè)公司,以后生活中遇到什么問題會很容易解決,要是碰到那種服務(wù)態(tài)度差,不講信用的物業(yè),煩惱不斷。

    全部5個回答>
  • 可以。公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。1、貸款人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份2、自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%)5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證

    全部3個回答>
  • 這個我還真不太清楚

    全部2個回答>
  • 現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同后,購房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價格上面做好準(zhǔn)備。計劃購置現(xiàn)房的置業(yè)者要對自己的資金能力進行準(zhǔn)確評估,對置業(yè)地段和所購房屋面積有一個準(zhǔn)確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開門,不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi),通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量。比如,看墻體是否容易脫白,室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體,電氣線路的安裝是否符合規(guī)范,電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量??梢钥纯葱^(qū)環(huán)境是否干凈安全,綠化率情況,項目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備,如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等,小區(qū)的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備,還要關(guān)注距離的遠(yuǎn)近、規(guī)模的大小等。6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時間。

    全部4個回答>
  • 需要注意的實在是有很多,這里給你精心總結(jié)-裝修施工小常識100條,給你參考:一、 水電:1、 防水施工宜采用涂膜防水2、 防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗收后做3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗4、 浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷熱水管左熱右冷8、 水管盡量不要從地上走9、 冷水管在墻里要有1CM的保護層,熱水管是1.5CM,因此槽要開得深10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度,這樣管子不會露出來11、 燒菜只有幾分鐘,洗菜要很久,水斗一定要買大的12、 龍頭和臺盆要配套,弄不好就裝不上去了13、 馬桶安裝不能用水泥,要用硅膠14、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護15、 買馬桶時要考慮馬桶的坑距16、 洗衣機要考慮是上排水還是下排水17、 衛(wèi)生間里**好不要裝電話,容易受潮18、 衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸,否則鏡前燈很容易就裝高了19、 衛(wèi)生間管道**好留檢修孔20、 強電弱電不能穿在同一根管子里21、 左零、右相上接地22、 電源插座距地300,開關(guān)1.4米23、 開關(guān)不要裝在門背后24、 插座多多宜善25、 大功率電器用16A插座,如電烤箱等26、 暗盒要用好的27、 暗盒一定要和面板配套,否則有可能裝不上28、 PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%29、 臥室的空調(diào)不要對著床30、 空調(diào)洞要考慮向外傾斜,否則雨水會進來31、 燈盡量考慮雙控32、 衛(wèi)生間**好安裝防濺插座33、 陽臺上要考慮個插座34、 電線槽要橫平豎直,排好照,以后用起來方便35、 公用煙道要裝止逆閥36、 買來的電器一定要好好讓工人看說明書37、 說明書和保修卡等資料一定要留好二、 泥工:38、 水泥超過出廠期三個月就不能用了39、 不同品種、標(biāo)號的水泥不能混用40、 黃砂一定要用河砂,用嘴嘗味道就知道了41、 墻地磚要浸水兩小時以上,陰干后才能貼42、 墻地磚寧可多買幾片,不要少買,否則容易出現(xiàn)色差43、 一面墻上不能有兩排非整磚44、 擦縫完成后要立即對瓷磚進行清理45、 地面貼大理石(淺色),石材背面要做防水46、 陽角處要割45度角47、 地磚要向地漏處傾斜,否則容易積水48、 墻磚碰到管道口要采用套割的形式,這樣看起來還是整塊的磚49、 地面大理石宜干鋪50、 地磚一定要耐臟,防滑,不要光為了好看51、 亞光瓷磚難清理52、 陽臺地磚要注意排水方向三、 木工:53、 地龍骨**好用烘干落葉松54、 大的木板材買來后就要鋸開風(fēng)干55、 木工進場先要彈房子水平線56、 花色面板一進來就要買油漆刷一遍,防止被弄臟57、 吊扇不能裝在吊頂龍骨上58、 花色面板施工時要預(yù)先挑色59、 吊頂?shù)牡踅罹嚯x墻邊不得大于30060、 石膏板要用沉頭自攻螺絲固定,進入板面1~2MM,并做防銹處理,不能用槍釘61、 石膏板釘子之間的距離不得大于20062、 石膏板要與墻有3MM的縫,以便進行防裂處理63、 石膏板陽角處**好做陽角條保護64、 木門的上下冒頭處要刷油漆65、 衛(wèi)生間門套的底部要刷一下防水66、 房門的大小應(yīng)該一致67、 家具盡量不要讓木工做,做也做不好的68、 櫥柜盡量買整體的,木工做不好,設(shè)計也不行69、 各中尺寸一定要考慮好,改起來就比較麻煩了70、 自己做的移門不要做暗軌道,以后沒辦法維修的71、 衛(wèi)生間小的話盡量做移門,不要做開門,占地方72、 吃不準(zhǔn)的木工活一定要與工頭多交流,千萬不能讓他們自作主張73、 錢在手里是硬道理74、 家里有小孩,玻璃要少用75、 一定要讓工人好好看圖紙76、 廚房抽屜很有用77、 地板木龍骨平整度是5MM78、 毛地板要鋪成30度或45度,板和板之間留2~3MM,縫要錯開79、 地板和墻之間要留8~10MM的縫80、 復(fù)合地板長度超過8M時要考慮伸縮縫81、 盡量少用中密度板做門套82、 鉸鏈和五金一定要用好的83、 浴霸要裝在木龍骨上,不能直接裝在吊頂上四、 油漆工:84、 中、深色乳膠漆施工時盡量不要摻水,否則容易出現(xiàn)色差85、 石膏板接縫處要上繃帶86、 墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好87、 原來墻面有的膩子**好鏟除,或者刷一遍膠水封固88、 盡量買知名品牌的油漆,裝修公司推薦或工頭推薦的沒名氣的盡量不要用89、 天氣太潮濕,油漆不要刷90、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后進行91、 下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進行92、 金屬面的油漆要做防銹處理93、 天氣太冷,油漆施工質(zhì)量會差的94、 門油漆時,要用美紋紙貼住鉸鏈和門鎖95、 天太熱,要注意通風(fēng)96、 貼墻紙時,要在墻上刷清油97、 貼墻紙時,要把開關(guān)、插座的面板卸下來98、 亮光、絲光的乳膠漆要一次完成,補的容易出現(xiàn)色差99、 踢腳線安裝好后要用膩子和乳膠漆補一下縫100、 磨砂玻璃要用報紙保護好

    全部5個回答>