90后買房常見問題有哪些 南通買房需注意哪些事項

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  現在是2015年的**后一個月，即將迎來2016年，第一批90后也已經快邁入26歲了。隨著結婚生子等步伐的慢慢逼近，90后買房也提上日程，將成為買房的主力軍。90后初入社會不久，社會經驗不豐富，積蓄也不多，那么想要買房置業(yè)的90后，買房前要注意哪些事項呢？購房指南整理了90后買房需要注意的10個事項，供90后們買房參考。 1、**可以找父母，但鼓勵自己貸款 如今啃老一詞比較流行，試問下，對于二十幾歲就買房結婚的年輕人來說，又有多少人買房，父母是沒有幫忙出**的呢？本科畢業(yè)22歲，沒有幾年就要結婚買房，工資永遠追趕不上房價。這時一般就是自己的積蓄再加上父母的幫忙，湊上**的錢買房，然后每月自己還月供。 2、每月還款千萬別超過個人月收入的50% 否則你會發(fā)現好像商場所有你喜歡的衣服的價簽都和你過不去。如果為了月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行K歌美食游戲新衣服說拜拜，和泡面干糧做戰(zhàn)友，生活質量直線下降，那么就該審視審視自己的購房觀了，買套小點便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的“房奴”。 3、千萬別買郊區(qū)房 對于愛睡懶覺，周末又喜歡出去玩的90后來說，每天6點起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且環(huán)外交通仍然是問題，需要自己考察，千萬不要聽置業(yè)顧問說交通如何如何方便。 4、房子周圍一定要有餐館和醫(yī)院　 現在很多的90后幾乎都不會做飯或者又很少做飯，因此，房子周圍**好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題。房子附近有醫(yī)院也有一大好處，將來結婚有小寶寶了，做孕檢也方便。 5、跟朋友做鄰居 很多的90后都是獨生子女，缺少兄弟姐妹住在一起的樂趣。在買房時，不如選購一套離自己朋友比較近的房子，這樣周末節(jié)假日都有伴了，不至于一個人在家空虛寂寞冷。結婚后，各自有寶寶了，還可以一起聚聚相約溜寶寶。 6、買房要考慮**空間 有錢了就換大房子，這是大多數人的夢想。90后第一次買房由于資金等的限制，一般購買實用的小三房或小兩房。幾年后，隨著條件的改善才會考慮換大房子。如果買的第一套房子，幾年后**了，就可以高價轉手賣出，這樣換大房子就不用愁了。 7、孩子，還是孩子 買房、結婚、生孩子，這些人生大事按部就班地說來就來。有孩子了就得考慮小孩子的上學問題吧，在買房時，還要考慮小區(qū)是否有幼兒園，有無對口中**以及距離的遠近等。因為買房、結婚、生小孩養(yǎng)小孩這些事情上，已經花費了大量的金錢，至少在孩子7、8歲前應該無力換房。所以，第一次置業(yè)買房，一定要考慮孩子這個問題。 8、買房也要學會省錢 雖說買房是件很費錢的事，但是聰明的90后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現出來，能砍一點是一點。買新房的話，買房前一定要多多關注，了解想要購買的樓盤有哪些優(yōu)惠，是否可以老帶新等。 9、盡量別買精裝修房 總價高，**也貴，質量方面也不能保證沒有問題，萬一買了不喜歡裝修風格還要敲掉重新裝修，真是巨大的浪費。 10、想要安心住，物管要選好 90后們在家里，很多事情都有父母會幫忙，解決問題的能力相對較弱。一旦自己住，水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦?買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習慣閱讀各種電器說明書的90后們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。 90后們買房，一定要考慮各個方面，買房前要想清楚，綜合考慮自己各方面的實力和未來的生活規(guī)劃等。  

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:29

相關問題

• 問 買房有哪些常見問題 贛州買房注意事項有哪些
  答

  如今的房價讓很多買房者對買房問題慎之又慎，買房注意事項又有哪些呢？我們來看看到底買房中有哪些問題需要我們知道。 1、 地段永遠是第一位 購房者準備買房子時，心里肯定對地段有一定預期，因為買房即為住，住的方便和舒適才是合適的。還有就是手里預算多少，因為即使手中資金有限，很多購房者會選擇地段好的小戶型。房子的價格主要是取決于地段，戶型再爛、環(huán)境再爛的房子，只要是在市中心就沒便宜過，即使是拆遷補助也一定比地段不好的高很多。地段好的房子以后對于二次出手很有力，購房者一定不會賠錢，就像炒股票一樣，你首先保證不賠錢，才能考慮掙錢和養(yǎng)老的事情。 2 、買房盡量“抱大腿” 我們說的“抱大腿”是說盡量選擇大品牌的開發(fā)商。 首先，大開發(fā)商的資金實力和設計建筑實力不容小覷，甚至在和政府的規(guī)劃配套上都有敏銳的嗅覺。他們的產品多是經過檢驗的重量產品值得信賴。其次是品牌開發(fā)商一般都有自己的物業(yè)管理公司，后期管理一條龍服務，物業(yè)品質和服務質量也相對好一點，如果后期遇到問題更容易解決。一般品牌房企對小區(qū)的建設質量上要求比較嚴格，后期出質量問題的幾率也要小一些。 3 、買成熟的社區(qū) 雖然新樓盤一期二期開盤價較低_低開高走，往后越來越貴。但是一旦買了一期二期，除了生活配套不全外，我們也會在無形之中忍受不少麻煩。如果你買了一期的房子，意味著你至少2-3年住在施工現場，平日揚塵較大，周末還要忍受施工、裝修的噪音。這都是一些“低開”需要付出的隱形“代價”。 4、 樓層選擇很重要 樓層怎么選？ 對于高層住宅的選擇，很多人都會糾結選哪個樓層，高了怕不方便，低了怕遮光，中間怕?lián)P灰，不需要糾結，小編告訴你如何選擇合適的樓層。 整理了各樓層的優(yōu)缺點，供大家參考~~~  newcode:1618732163 gaoqing: newcode:1618767427 gaoqing: newcode:1618742541 gaoqing:

• 問 吉林買房要注意什么事項 新手購房常見問題有哪些
  答

  在吉林買房需要注意些啥？首先要確定買房目標，在**款達到目標標準時，可以開始看樓盤。其次，還要學習很多與房產相關的知識，做到心中有數。這樣，你在購房時，才不會兩眼一黑。 一、買房目標的確定 理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位，而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。 二、買房**款的積累 買房**款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內支付一個**款，那么就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。 三、買房常識的學習 學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內的房地產市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。 四、買房范圍的篩選 選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、**少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。 五、出行時間成本的節(jié)省 購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。 開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。 確定5公里生活圈 提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。 六、購房費用的了解 在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

• 問 鹽城買房注意事項有什么 樣板間常見問題有哪些
  答

  很多人都有這樣的經歷，買房的時候因為是期房，看不到實際的，所以只能看戶型圖和樣板間，然后看看結構什么的就糊里糊涂就買了。而在交房之后裝修入住，才發(fā)現和搭建的臨時樣板間的差距很大。樣板間里貓膩可不少，太原買房注意了！ 貓膩一：暗地里放大樣板間 不少樓盤會在搭建的樣板間尺寸上做文章，稍放大一些，一般大家不太能看得出來。而房間稍大一些，就可以留出不少的空間，給人感覺舒適性會加大。樣板間猶如樓盤名片，是開發(fā)商賣房的重要手段之一。很多開發(fā)商往往會偷偷的加大尺寸圖，讓小戶型看上去和大戶型差不多。 貓膩二：家具瘦身，占地縮水 有的樣板房即使放滿了家具看起來也會覺得很寬敞，可是房屋面積卻不是很大。當售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時，你可得留意了。迷你家具是房地產商常用的手段，所以當你買了同樣尺寸的家具放進去時才發(fā)現實在是擁擠。 貓膩三：沒有門 ，鏡子還很多 細心的購房者不難發(fā)現，為了增加空間，設計者還有一招，那就是“沒有門”，這就無形中為樣板間加分。 而且，鏡子在樣板間中隨處可見，鏡子透明、反光，是房屋設計中備受青睞的物品之一，因為它是增加視覺深度和空間感**好的物品?？捶繒r要設想一下，如果不用鏡子，整體效果會如何。 貓膩四：樣板間永遠不關燈 走進樣板間，我們會發(fā)現很多美感是通過燈光打造的，吊燈、壁燈等等，而且，燈光強弱的轉換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的前提下照射進房間的自然光就很容易被忽略。我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。 所以，太原買房的朋友注意了，看新盤買新房時，不要被樣板間迷了眼，不要盲從和急躁，保持一個清醒的頭腦，做一個精明的購房人哦！

• 問 買房如何過戶 有哪些常見問題
  答

  新房買房前期準備工作之后，還差臨門一腳就可以簽訂購房合同，買房過戶了。這期間存在很多變數，你知道幾條？ 1.房屋交付后辦理兩證需交哪些費用? 答：辦房產證時需繳納契稅,首套房90㎡以下總房款1%，90㎡ （含）以上至140㎡繳納總房款的2%，140㎡（含）以上繳納總房款的4%，二套房一律按照4%繳納。 維修基金費用:總建筑層數6層及以下65元/平米；7-17層92元/平米；18層及以上104元/平米。交房時根據實測面積辦理,面積多退少補。 2.繳納完定金后幾日內簽約? 答：以繳納定金當日起5日內簽約（以不同樓盤約定的日期為準），特殊情況需以書面形式向開發(fā)商申請，逾期按雙方約定的違約條款執(zhí)行。 3.辦理按揭需準備哪些資料?程序如何? 答：所有產權人到場,并提供身份證，借款人必須征信良好;提供貸款資料：身份證、戶口簿、**款發(fā)票、結婚證（無結婚證，需民政局提供的單身證明）、收入證明 （如銀行需要，需提供流水單或者資產證明）、辦理公積金需要提供公積金繳存單。 4.預售資金監(jiān)管有指定銀行嗎,購房貸款在哪家銀行辦理? 答：根據《商品房預售管理條例》采取專項資金監(jiān)管制。 5.各樓公攤的分配原則及公攤面積說明?是否適用于**新的計算標準? 答：通常計入分攤面積的共有建筑面積包括： （1）各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、配電室、設備間、公共門廳、過道以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋； （2）套（單元）與公共建筑空間之間（包括山墻）墻體水平投影面積的一半（具體分攤面積以每棟公示文件為準）。 6.兩人非直系親屬可否共同購買?有無特殊要求? 答：可以多人共同購買,根據客戶實際情況確認產權分配，前提條件必須有購房資格(公積金除外)。 7.是否可以不在開發(fā)商指定的銀行辦理按揭貸款? 答：不可以。 8.簽《預售合同》以后是否可以變更購房人或所有權人,如何辦理? 答：不可以?？蛻粼诤炇稹额A售合同》時未做預告登記的夫妻關系可以增加所有權人。其他情況則不能變更。 9.商業(yè)貸款有何要求? 答：滿18周歲，有穩(wěn)定職業(yè)和收入，為中華人民共和國合法公民，無案底。 10.未滿18周歲的人可以購房嗎? 答：可以，一次性付款，無法取得按揭資格。

• 問 西寧買房注意事項有哪些 哪些問題需注意
  答

  買房才能讓人安心，西寧買房注意事項有哪些呢？各種買房看房細節(jié)不能忽略，很多購房者需要前期做了解，后期也需要征求各方意見，這樣才能做到買房房子后住的也舒心。 1、房屋坐向 首先要看其房屋的坐向和大門開在哪個方位。因為，自古以來百姓住宅非常重視大門。坐北朝南的大門，應控制在160度至170度，或是190度至200度之間范圍內。坐南朝北的大門，應控制在10度至20度，或是340度至350度之間范圍內。坐西朝東的大門，應控制在280度至290度之間的范圍內，坐東西有大門，應控制在70度至80度，或是100度至110度之間范圍內。同時，還要注意大門不要對著樓梯或電梯間的大門。 2、房屋朝向 買房要看光線的分布，如光源從哪里來，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一個大陽臺，光源由南方來，這房屋一定是坐北朝南。所以，陽臺和主要窗口的配置，要求在指南針所指的190度至250度范圍內。 3、周邊環(huán)境 購買房屋時，還要察看周圍的環(huán)境，是否有重大工程項目通過，如地鐵、高架公路、立交橋，大型煤氣罐等，同時還要察看房屋正面和背后，有無大電塔、大水塔、電視塔、以及高壓線桿橫切“沖”宅。這些周邊之物都會對居宅磁場產生不好的干擾影響。另外，還要詢問未來附近建筑物還有哪些，景觀是怎樣安排的，然后作出購房決策。 4、房屋結構 在購買房屋時，還要察看房子的結構是否合理，建材使用是否符合規(guī)范，并達到質量要求。而且，還要察看公共設施配套是否齊全和分布合理。如果大格局，大環(huán)境合理，將來也會對自己所購買的房屋產生好的綜合效應。 5、房屋所處地形 在購買前還要察看周圍是否有墓地，以及奇怪地形，或是屋宅格局雜亂，外觀怪異，還有周圍經常起風沙，都不是太理想的選擇。