吉林買房要注意什么事項(xiàng) 新手購(gòu)房常見問題有哪些

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• 151****7589

  在吉林買房需要注意些啥？首先要確定買房目標(biāo)，在**款達(dá)到目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以開始看樓盤。其次，還要學(xué)習(xí)很多與房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)，做到心中有數(shù)。這樣，你在購(gòu)房時(shí)，才不會(huì)兩眼一黑。 一、買房目標(biāo)的確定 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位，而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下。其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。 二、買房**款的積累 買房**款的積累——購(gòu)房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)**款，那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借**款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。 三、買房常識(shí)的學(xué)習(xí) 學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。 四、買房范圍的篩選 選擇適合自己的樓盤——購(gòu)房量力而行。 面積小、**少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購(gòu)買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，所以考慮一個(gè)交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對(duì)較高。 五、出行時(shí)間成本的節(jié)省 購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天，50年=36500小時(shí)=1520天=4年。 開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)铩Ｈ绻堰@每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開一個(gè)月車，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。 確定5公里生活圈 提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購(gòu)房屋的性價(jià)比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會(huì)越來越少。 六、購(gòu)房費(fèi)用的了解 在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:37

相關(guān)問題

• 問 ??簽購(gòu)房合同需要注意什么?常見問題有哪些?
  答

  簽訂購(gòu)房合同八大注意事項(xiàng)第一項(xiàng)：關(guān)于五證陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時(shí)，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導(dǎo)致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導(dǎo)致購(gòu)房合同無效。第二項(xiàng)：關(guān)于公攤面積陷阱：建設(shè)部格式合同第五條只有對(duì)建筑面積出現(xiàn)變化的處理，這樣有的開發(fā)商會(huì)提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變。依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，買受人也起訴無據(jù)。第三項(xiàng)：關(guān)于房產(chǎn)證陷阱：建設(shè)部格式合同第十五條并未說清條款中“規(guī)定期限”是指法定還是約定期限，所以其中房產(chǎn)證的辦理取得日期不明?？赡軐?dǎo)致資質(zhì)較差的開發(fā)商拖延頒證或找各種理由不辦證。第四項(xiàng)：關(guān)于書面通知陷阱：合同中約定通知義務(wù)后（如：交房通知），開發(fā)商如期不能履行義務(wù)，延期后其可以在售樓部張貼書面公告，卻署名約定日。還將公告辯為書面通知，以推托自己的責(zé)任。第五項(xiàng)：關(guān)于所售房屋的坐落位置陷阱：開發(fā)商開發(fā)多個(gè)樓盤時(shí)，買受人可能買得是位置好的某號(hào)樓，可交房時(shí)該樓號(hào)又變?yōu)橄嗤Y(jié)構(gòu)位置不好的樓層。第六項(xiàng)：關(guān)于所售房屋的抵押陷阱：有的開發(fā)商為了盤活資金往往將土地使用權(quán)抵押，進(jìn)而將所建樓盤抵押。如果此類房屋出售，開發(fā)商破產(chǎn)時(shí)，買受人得不到房屋。因?yàn)橘I受人還未得到房產(chǎn)證，不具有物權(quán)。第七項(xiàng)：關(guān)于物業(yè)管理公約陷阱：《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定買受人在購(gòu)房前開發(fā)商要與前期物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理公約》。否則，開發(fā)商就不得出售房屋。潛在的買受人也就有可能依法得不到房產(chǎn)證。第八項(xiàng)：關(guān)于各方責(zé)任范圍陷阱：如果因開發(fā)商的各種原因（如：五證不全、一房二買、又抵又買等）情形導(dǎo)致買受人得不到房屋，買受人的損失范圍沒有界定。然而法律也沒明確具體范圍。

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• 問 簽購(gòu)房合同常見問題有哪些?有哪些問題需要注意？
  答

  簽購(gòu)房合同常見問題與注意事項(xiàng)：1、購(gòu)買商品房時(shí),須事先了解并查閱所購(gòu)買的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》,自己擬購(gòu)買的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》上所載的房屋幢號(hào)范圍內(nèi)。2、購(gòu)房者所簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議中的購(gòu)房人應(yīng)與商品房買賣契約中購(gòu)房人一致。3、購(gòu)房者可通過《商品房預(yù)售許可證》上備注事項(xiàng),了解開發(fā)企業(yè)所銷售的商品房是否存在土地抵押情況。若存在土地抵押的,在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí),應(yīng)要求開發(fā)商約定土地解押時(shí)間和簽約時(shí)間。4、購(gòu)房者與開發(fā)企業(yè)所簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議應(yīng)按照從網(wǎng)上下載的標(biāo)準(zhǔn)格式,協(xié)議中應(yīng)約定簽約時(shí)間。認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂時(shí),購(gòu)房者只付定金,不付房款。5、購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋若設(shè)定在建工程抵押的,開發(fā)商應(yīng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中注明房屋抵押的事實(shí),雙方應(yīng)約定房屋的解押時(shí)間和簽約時(shí)間。6、購(gòu)房者與開發(fā)商所簽訂商品房買賣契約必須是從網(wǎng)上下載的標(biāo)準(zhǔn)格式,雙方簽字蓋章后,購(gòu)房者方可付定金和房款。開發(fā)商應(yīng)在十日內(nèi)確認(rèn)上傳,并在三十日內(nèi)辦理登記備案。登記備案手續(xù)不但可以有效防止開發(fā)商“一房二賣”,而且在通常情況下還可以避免因開發(fā)商的其他債務(wù)導(dǎo)致所購(gòu)房屋被人民法院查封。7、購(gòu)房者在簽約前,不僅要充分了解合同的主要條款,也要了解前期物業(yè)合同以及業(yè)主臨時(shí)公約的主要條款,因?yàn)檫@些條款中有購(gòu)房者將要履行的義務(wù)和責(zé)任。8、商品房買賣契約的示范文本為市房產(chǎn)管理局監(jiān)制,但主要條款由雙方商定,尤其是房屋交付時(shí)間,交付條件、面積誤差處理方式以及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間和違約責(zé)任,雙方應(yīng)在合同中加以約定。

• 問 買房有哪些常見問題 贛州買房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  如今的房?jī)r(jià)讓很多買房者對(duì)買房問題慎之又慎，買房注意事項(xiàng)又有哪些呢？我們來看看到底買房中有哪些問題需要我們知道。 1、 地段永遠(yuǎn)是第一位 購(gòu)房者準(zhǔn)備買房子時(shí)，心里肯定對(duì)地段有一定預(yù)期，因?yàn)橘I房即為住，住的方便和舒適才是合適的。還有就是手里預(yù)算多少，因?yàn)榧词故种匈Y金有限，很多購(gòu)房者會(huì)選擇地段好的小戶型。房子的價(jià)格主要是取決于地段，戶型再爛、環(huán)境再爛的房子，只要是在市中心就沒便宜過，即使是拆遷補(bǔ)助也一定比地段不好的高很多。地段好的房子以后對(duì)于二次出手很有力，購(gòu)房者一定不會(huì)賠錢，就像炒股票一樣，你首先保證不賠錢，才能考慮掙錢和養(yǎng)老的事情。 2 、買房盡量“抱大腿” 我們說的“抱大腿”是說盡量選擇大品牌的開發(fā)商。 首先，大開發(fā)商的資金實(shí)力和設(shè)計(jì)建筑實(shí)力不容小覷，甚至在和政府的規(guī)劃配套上都有敏銳的嗅覺。他們的產(chǎn)品多是經(jīng)過檢驗(yàn)的重量產(chǎn)品值得信賴。其次是品牌開發(fā)商一般都有自己的物業(yè)管理公司，后期管理一條龍服務(wù)，物業(yè)品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量也相對(duì)好一點(diǎn)，如果后期遇到問題更容易解決。一般品牌房企對(duì)小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量上要求比較嚴(yán)格，后期出質(zhì)量問題的幾率也要小一些。 3 、買成熟的社區(qū) 雖然新樓盤一期二期開盤價(jià)較低_低開高走，往后越來越貴。但是一旦買了一期二期，除了生活配套不全外，我們也會(huì)在無形之中忍受不少麻煩。如果你買了一期的房子，意味著你至少2-3年住在施工現(xiàn)場(chǎng)，平日揚(yáng)塵較大，周末還要忍受施工、裝修的噪音。這都是一些“低開”需要付出的隱形“代價(jià)”。 4、 樓層選擇很重要 樓層怎么選？ 對(duì)于高層住宅的選擇，很多人都會(huì)糾結(jié)選哪個(gè)樓層，高了怕不方便，低了怕遮光，中間怕?lián)P灰，不需要糾結(jié)，小編告訴你如何選擇合適的樓層。 整理了各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)，供大家參考~~~  newcode:1618732163 gaoqing: newcode:1618767427 gaoqing: newcode:1618742541 gaoqing:

• 問 新房購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng) 常見問題有什么
  答

  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？買房簽合同過程中常見問題有哪些？ 注意事項(xiàng) 1、買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 常見問題問題 一：在認(rèn)購(gòu)書里沒有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是購(gòu)房者沒有履行合同，所以沒收定金。 問題二：合同主體認(rèn)定不明購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題。 另外，項(xiàng)目是由A公司開發(fā)的，實(shí)際上卻是由B公司投資，但作為買家還是應(yīng)與A公司簽約，否則也會(huì)帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩。 問題三：開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。所以，購(gòu)房者不要僅僅把開發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。 問題四：使用語(yǔ)意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實(shí)踐中開發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問題，在**短時(shí)間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇**好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實(shí)際意義的承諾。**短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算**好的?其實(shí)購(gòu)房者對(duì)這些并不能清楚地確定。 問題五：約定提前交納部分費(fèi)用房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)資金的要求很高，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫進(jìn)去，要求購(gòu)房者提前交納，這是顯失公平的。 比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對(duì)消費(fèi)者是不利的。 問題六：賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價(jià)款。”的條款，這樣的條款顯然是不公平的。假如買家已經(jīng)支付95%的價(jià)款，只剩5%的價(jià)款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒收其已付95%的價(jià)款，豈不是很不公平?況且，沒收實(shí)際上是個(gè)行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財(cái)物。 問題七：處理結(jié)果的約定不明確很多合同中常可以看到這樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒有約定如果沒有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使**后認(rèn)定是開發(fā)商的過錯(cuò)，您也很難制裁他，**多是調(diào)解了事。 問題八：以偏概全這里所說的以偏概全是個(gè)泛指的概念。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問題，例如，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。 問題九：拒簽購(gòu)房者提出的補(bǔ)充協(xié)議前面說了，開發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，**好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，不要怕麻煩。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，您買的塔樓(或板樓)里有幾部電梯，是否會(huì)全部同時(shí)開通，如果有不開的怎么辦?不要小看這個(gè)問題，為了出面積、增利潤(rùn)，現(xiàn)在的高層住宅只安裝幾部電梯，而且平時(shí)還不全開，在上下班高峰時(shí)間極為不便，在這種情況下，業(yè)主是否有權(quán)拒付部分電梯費(fèi)呢? 但是，就像您可以拒簽開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣，開發(fā)商也同樣可以拒簽購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議。這種現(xiàn)象在廣州是比較普遍的，一些熱銷的樓盤也都如此。 問題十：勿留空白提防作弊如同在填寫銀行存取款時(shí)需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會(huì)給開發(fā)商作弊留下可乘之機(jī)。在我國(guó)商品房交易的慣例中，一般是由開發(fā)商手持所有合同文本，這樣，開發(fā)商當(dāng)然可以隨心所欲地添加對(duì)自己有利的條款了。一旦這種合同被拿到法庭上作證，購(gòu)房者即使不承認(rèn)，也是口說無憑，難以舉證伸冤。

• 問 90后買房常見問題有哪些 南通買房需注意哪些事項(xiàng)
  答

  現(xiàn)在是2015年的**后一個(gè)月，即將迎來2016年，第一批90后也已經(jīng)快邁入26歲了。隨著結(jié)婚生子等步伐的慢慢逼近，90后買房也提上日程，將成為買房的主力軍。90后初入社會(huì)不久，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不豐富，積蓄也不多，那么想要買房置業(yè)的90后，買房前要注意哪些事項(xiàng)呢？購(gòu)房指南整理了90后買房需要注意的10個(gè)事項(xiàng)，供90后們買房參考。 1、**可以找父母，但鼓勵(lì)自己貸款 如今啃老一詞比較流行，試問下，對(duì)于二十幾歲就買房結(jié)婚的年輕人來說，又有多少人買房，父母是沒有幫忙出**的呢？本科畢業(yè)22歲，沒有幾年就要結(jié)婚買房，工資永遠(yuǎn)追趕不上房?jī)r(jià)。這時(shí)一般就是自己的積蓄再加上父母的幫忙，湊上**的錢買房，然后每月自己還月供。 2、每月還款千萬別超過個(gè)人月收入的50% 否則你會(huì)發(fā)現(xiàn)好像商場(chǎng)所有你喜歡的衣服的價(jià)簽都和你過不去。如果為了月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行K歌美食游戲新衣服說拜拜，和泡面干糧做戰(zhàn)友，生活質(zhì)量直線下降，那么就該審視審視自己的購(gòu)房觀了，買套小點(diǎn)便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂的“房奴”。 3、千萬別買郊區(qū)房 對(duì)于愛睡懶覺，周末又喜歡出去玩的90后來說，每天6點(diǎn)起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時(shí)的生活顯然是不可取的。而且環(huán)外交通仍然是問題，需要自己考察，千萬不要聽置業(yè)顧問說交通如何如何方便。 4、房子周圍一定要有餐館和醫(yī)院　 現(xiàn)在很多的90后幾乎都不會(huì)做飯或者又很少做飯，因此，房子周圍**好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題。房子附近有醫(yī)院也有一大好處，將來結(jié)婚有小寶寶了，做孕檢也方便。 5、跟朋友做鄰居 很多的90后都是獨(dú)生子女，缺少兄弟姐妹住在一起的樂趣。在買房時(shí)，不如選購(gòu)一套離自己朋友比較近的房子，這樣周末節(jié)假日都有伴了，不至于一個(gè)人在家空虛寂寞冷。結(jié)婚后，各自有寶寶了，還可以一起聚聚相約溜寶寶。 6、買房要考慮**空間 有錢了就換大房子，這是大多數(shù)人的夢(mèng)想。90后第一次買房由于資金等的限制，一般購(gòu)買實(shí)用的小三房或小兩房。幾年后，隨著條件的改善才會(huì)考慮換大房子。如果買的第一套房子，幾年后**了，就可以高價(jià)轉(zhuǎn)手賣出，這樣換大房子就不用愁了。 7、孩子，還是孩子 買房、結(jié)婚、生孩子，這些人生大事按部就班地說來就來。有孩子了就得考慮小孩子的上學(xué)問題吧，在買房時(shí)，還要考慮小區(qū)是否有幼兒園，有無對(duì)口中**以及距離的遠(yuǎn)近等。因?yàn)橘I房、結(jié)婚、生小孩養(yǎng)小孩這些事情上，已經(jīng)花費(fèi)了大量的金錢，至少在孩子7、8歲前應(yīng)該無力換房。所以，第一次置業(yè)買房，一定要考慮孩子這個(gè)問題。 8、買房也要學(xué)會(huì)省錢 雖說買房是件很費(fèi)錢的事，但是聰明的90后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。買新房的話，買房前一定要多多關(guān)注，了解想要購(gòu)買的樓盤有哪些優(yōu)惠，是否可以老帶新等。 9、盡量別買精裝修房 總價(jià)高，**也貴，質(zhì)量方面也不能保證沒有問題，萬一買了不喜歡裝修風(fēng)格還要敲掉重新裝修，真是巨大的浪費(fèi)。 10、想要安心住，物管要選好 90后們?cè)诩依?，很多事情都有父母?huì)幫忙，解決問題的能力相對(duì)較弱。一旦自己住，水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦?買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習(xí)慣閱讀各種電器說明書的90后們自然也不習(xí)慣應(yīng)對(duì)這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。 90后們買房，一定要考慮各個(gè)方面，買房前要想清楚，綜合考慮自己各方面的實(shí)力和未來的生活規(guī)劃等。