哪十個城市買房投資需要謹慎 如何避免房屋貶值

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  近日，關于人口流失的城市統(tǒng)計中，呼和浩特、西寧、昆明、三亞、重慶、長春、哈爾濱、蘭州、太原、貴陽、大連上榜，有關專家指出，在以上10個城市買房需要謹慎一些。 1、 大連 這可能讓很多人大跌眼鏡，但大連的確是2008年以來中國人口流失**嚴重的大城市。2008年的時候，全市義務教育階段學生為52.2萬人，到了2014年是43.8萬人，下降了16%，遠遠超過全國平均水平。 2、 太原 2008年，太原在校**生人數(shù)是29.8萬人，到2013年(2014年數(shù)據(jù)沒有查到)為25.4萬，5年下降了14.8%(由于計劃生育政策，全國**生這5年平均下降9.4%)，人口處于明顯流失狀態(tài)。 3、貴陽 2008年，貴陽**生人數(shù)36.8萬人，2014年下降到31.65萬人，6年下降了14%(全國**生這6年平均下降8.5%，2014年人數(shù)比2013年略有增長)，人口流失明顯。 4、哈爾濱 2008年，哈爾濱**生人數(shù)為48.1萬人，2014年只剩下41.4萬人，6年下降了14%，遠遠超過全國平均水平，屬人口明顯流失地區(qū)。 5、長春 2008年長春**生人數(shù)44.5萬人，2014年減少到38.4萬人，下降了13.7%，人口明顯流失。 6、蘭州 2008年蘭州**生人數(shù)為23.5萬人，2013年為20.3萬人(2014年數(shù)據(jù)未查到)，5年里**生人數(shù)下降了13.6%。 7、三亞 2008年**生人數(shù)7.19萬人，2014年下降到6.3萬人，下降12.4%。雖然三亞樓市不靠當?shù)厝酥?，但在全國資金涌向三亞炒樓的背景下，三亞人口竟然明顯流失，說明當?shù)亟?jīng)濟沒有起色。三亞旅游的高度季節(jié)性，巨大的供應量，讓這個城市的樓市負擔沉重。 8、昆明 2008年昆明有**生53.6萬人，2014年只剩下48.34萬人，下降了9.8%，跌幅大于全國水平，城市缺乏人口競爭力。 9、西寧 2008年昆明有**生53.6萬人，2014年只剩下48.34萬人，下降了9.8%，跌幅大于全國水平，城市缺乏人口競爭力。 10、呼和浩特 2008年呼和浩特有**生18.3萬人，2014年下降為16.87萬人，降幅7.8%，比全國平均水平略小，但城市缺乏人口競爭力。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:37

相關問題

• 問 謹慎買房投資的十個城市有哪些 去庫存情況如何
  答

  今年以來，央行的不斷降息，使得很多人意識到將錢存到銀行只會越來越貶值。而如何將現(xiàn)有的現(xiàn)金保值增值呢？對于投資門路缺乏的大眾來說，相對股票的高風險來說，投資房產(chǎn)是**安全**穩(wěn)定的。 然而，從現(xiàn)如今的房地長市場發(fā)展的來看，投資房產(chǎn)也并不是絕對的安全。據(jù)有關機構(gòu)統(tǒng)計，在不增加供應量的情況下，按照現(xiàn)在的銷售量來看，不少城市現(xiàn)有的庫存量就需要數(shù)年的時間才能消化完成。 北海 市區(qū)常住人口153.93萬人，現(xiàn)有庫存量超過500萬平方米，在沒有新增供應量的情況下，也需要兩年半的時間才能消化完。 煙臺 市區(qū)常住人口180.27萬人，現(xiàn)有庫存量超過800萬方，按照**近幾個月的平均銷量來看，在沒有新增供應的情況下，需要26個月的時間來消化。 呼和浩特 一個人口流失嚴重的城市，市區(qū)常住人口294.88萬人，現(xiàn)有庫存超過十萬套，按照**近幾個月的平均消化速度來計算，也要25個月才能完全消化。 荊門 同樣面臨人口流失的情況，市區(qū)常住人口30.5萬人，現(xiàn)有庫存近200萬平方米，在不增加量的情況下，按現(xiàn)在的銷量來計算，需要兩年的時間。 三亞 良好的氣候環(huán)境，曾讓這里的房地產(chǎn)火了一把。然而，隨著人口的不斷流失，現(xiàn)如今的三亞樓市也面臨著高庫存的壓力。據(jù)統(tǒng)計，三亞市區(qū)常住人口53.6萬人，庫存量近400萬平方米，在不增加的供應的同時，按照當前的消化速度，需要23個月才能完全消化。 茂名 外來人口吸引力弱，本地人口流失加快，就茂名現(xiàn)有的庫存量來看，也需要23個月才能消化完。 淮南 就目前淮南的庫存量，按照近幾個月的平均銷量來計算，需要21個月才能消化完。 沈陽 就東北的所有城市而言，人口流失是每一座城市都在面臨的問題。目前沈陽常住人口720.4萬人，庫存近40萬套，按照**近幾個月的平均銷量來計算，需要20個月的時間。 濟寧 就目前淮南的庫存量，需要19個月才能消化完。 ?？? 產(chǎn)業(yè)單一，人才吸引力弱。就目前?？诘膸齑媪浚枰?9個月才能消化完。

• 問 水龍頭十大品牌是哪十個？
  答

  1 ? 樂家Roca (于1917年西班牙,衛(wèi)浴十大品牌,百年歷史,世界著名品牌,跨國衛(wèi)浴潔具集團)? 2 ? 科勒Kohler (始于1873 年美國,衛(wèi)浴十大品牌,百年歷史,世界品牌,美國科勒(中國)投資有限公司) 3 ? TOTO (東陶旗下,于1917年日本,衛(wèi)浴十大品牌,中國廚衛(wèi)百強企業(yè),日本東陶(中國)有限公司) 4 ? 鉆石Diamond (中國馳名商標,中國名牌,國家節(jié)水指定生產(chǎn)基地,廣東佛陶集團(鉆石潔具)) 5 ? HCG和成 (中國名牌,衛(wèi)浴十大品牌,中國綠色建筑陶瓷推薦證書,全球著名的的衛(wèi)浴生產(chǎn)廠商)? 6 ? 漢斯格雅Hans Grohe (始于1901年德國,百年歷史,世界頂級水龍頭品牌,漢斯格雅上海有限公司) 7 ? 美標 (于1872年美國,中國馳名商標,衛(wèi)浴十大品牌,中國環(huán)境標志產(chǎn)品,美標(中國)公司)? 8 ? 箭牌ARROW (樂華陶瓷潔具旗下,中國名牌,中國馳名商標,衛(wèi)浴十大品牌,上海箭牌衛(wèi)浴有限公司)? 9 ? 惠達Huida (中國馳名商標,中國名牌,衛(wèi)浴十大品牌,唐山惠達陶瓷(集團)股份有限公司) 10 ? 恒潔HeGII (衛(wèi)生潔具綜合性大型企業(yè),衛(wèi)浴十大品牌,廣東名牌,廣東恒潔衛(wèi)浴有限公司)?

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• 問 世界十大名牌家具是哪十個？列表說說
  答

  世界的不知道，中國的知道，支持國產(chǎn)。 中國十大家具榜中榜： 　　01，曲美家具（中國馳名商標，中國名牌）； 　　02，紅蘋果家具（中國名牌，國家免檢產(chǎn)品）； 　　03，宜家IKEA家具（全球最大的家居用品零售商）； 　　04，華日家具（中國馳名商標，中國名牌）； 　　05，雙葉家具（中國名牌）； 　　06，全友家具（中國名牌，國家免檢產(chǎn)品)； 　　07，聯(lián)邦家具（中國馳名商標，中國名牌，國家免檢產(chǎn)品)； 　　08，月星家具（中國名牌，華東地區(qū)最大的家居及流通第一品牌)； 　　09，富之島家具（中國名牌，國家免檢產(chǎn)品）； 　　10，華豐家具（中國馳名商標，中國名牌）； ?

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• 問 世界十大品牌油漆是哪十個？誰給列個表說說
  答

  世界十大油漆涂料企業(yè)排行榜1. Akzo-Nobel (Netherlands) 阿克蘇諾貝爾 (荷蘭)（多樂士、來威) $ 26,000 million? 2. Henkel (Germany) 漢高 (德國)（美德蘭、寶瑩）$ 13,800? million?? 3. PPG Industries (USA)? PPG工業(yè) (美國)（大師、奧尼德）$ 12,900? million? 4. Sherwin-Williams (USA) 宣威威廉姆斯海洋保護(美國)（宣偉）$ 8,700? million? 5. Usarrow(USA) 箭牌 (美國)（箭牌）$ 8,600? million6. DuPont (USA) 杜邦 (美國)（杜邦）$ 7,500? million7. Usapollo (USA) 阿波羅 (美國)（阿波羅）$ 6,900? million8. Basf Coatings (Germany) 巴斯夫 (德國)（巴斯夫）$ 6,700? million 9. Bresil (Germany) 普雷西爾 (德國)（普雷西爾）$ 6,100? million 10. Valspar (USA) 威士伯 (美國)（威士伯）$ 5,500? million?

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• 問 買頂樓的十個好處
  答

  頂樓的好處還是有很多的，首先因為頂樓的樓層比較高，所以在家里面的視野也比較開闊，視線所及之處的風景比較好，尤其是如果所購買的房子周邊的環(huán)境比較好的話，選擇頂樓的舒適度會比低層的舒適度要好很多，關鍵現(xiàn)在大多數(shù)都是高層建筑，前后的遮擋物是比較多的，如果說選擇的樓層比較低，容易因為遮擋而導致屋內(nèi)的采光不好，而選擇頂層就不會有這樣的困擾。之所以選擇頂層，還有一部分的原因是因為空氣當中的顆粒物減少，空氣會比較干凈，但是如果家里面的成員有一部分人存在有一些身體上的疾病，頂層會比中間層的空氣要稀薄一些，為了引起不必要的麻煩，要根據(jù)自己的家庭成員身體素質(zhì)來決定是否購買頂層，此外頂層相對來說沒有噪音的干擾，居住起來會更加安靜。