中國的土地使用證書分為哪幾種類

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  在房地產(chǎn)行業(yè)，土地證書有很多，那么到底什么是土地使用證書呢？土地使用證書種類是哪些呢？ 土地證書的全稱為土地權利證書，是指依法確認土地所有權、使用權的法律憑證。由縣級人民政府頒發(fā)，土地管理機關填發(fā)，土地權屬單位保存。 中國現(xiàn)行土地證書種類 國有土地使用證 發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人。 集體土地所有證 發(fā)給依法擁有集體土地所有權的單位。 集體土地使用證 發(fā)給依法取得集體土地建設用地使用權的單位和個人。集體建設用地使用權、宅基地使用權和集體農(nóng)用地使用權在集體土地使用證上載明。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:54

相關問題

• 問 房屋裝修種類分為哪幾種？
  答

  裝修類型：1，現(xiàn)代簡約 現(xiàn)代風格裝飾特點：由曲線和非對稱線條構(gòu)成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案等，體現(xiàn)在墻面、欄桿 、窗欞和家具等裝飾上。線條有的柔美雅致，有的遒勁而富于節(jié)奏感，整個立體形式都與有條不紊的、有節(jié)奏的曲線融為一體。大量使用鐵制構(gòu)件，將玻璃、瓷磚等新工藝，以及鐵藝制品、陶藝制品等綜合運用于室內(nèi)。注意室內(nèi)外溝通，竭力給室內(nèi)裝飾藝術引入新意。2，恬淡田園歐式田園風格：重在對自然的表現(xiàn)，但不同的田園有不同的自然，進而也衍生出多種家具風格，中式的、歐式的 ，甚至還有南亞的田園風情，各有各的特色，各有各的美麗。當零居室與美式田園風格巧遇，奢華不見了，浪漫將之取代。3，新中式中式風格是比較自由的，裝飾品可以是綠色植物、布藝、裝飾畫，以及不同樣式的燈具等。這些裝飾品可以有多種風格，但空間中的主體裝飾物還是中國畫 、宮燈和紫砂陶等傳統(tǒng)飾物。這些裝飾物數(shù)量不多，在空間中卻能起到畫龍點睛的作用?，F(xiàn)代中式風格是用簡約的筆觸構(gòu)筑了空間的筋骨，其中細節(jié)賦予中式元素，看似簡單平靜的現(xiàn)代簡約裝飾中卻蘊藏著典型的中式風格。中式裝飾風格的別墅住宅中，可以大面積使用留白的手法，再點綴氣宇不凡的雕花花片，或中式花格，或擺放精湛的中式手藝品，中式宮燈，中式瓷燈，古典風格家具，絲綢繡花靠墊都是典型的中式風格元素。4，歐式古典歐式風格主要是指西洋古典風格。這種風格強調(diào)以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍容華貴的裝飾效果。5，簡約歐式風完美沿襲歐洲古典裝飾理念，融入了現(xiàn)代的生活元素，并且風格多樣化。從整體到局部、從空間到室內(nèi)陳設塑造，舒緩柔美。體現(xiàn)歐洲傳統(tǒng)的歷史痕跡與深厚的文化底蘊，凸顯了簡單舒適的生活氣息。6，地中海地中海風格具有著獨特的美學特點。一般選擇自然的柔和色彩，在組合設計上注意空間搭配，充分利用每一寸空間，集裝飾與應用于一體，在組合搭配上避免瑣碎，顯得大方、自然，散發(fā)出的古老尊貴的田園氣息和文化品位。7，美式鄉(xiāng)村美式鄉(xiāng)村風格 ，是美國西部鄉(xiāng)村的生活方式演變到今日的一種形式，它在美式家居設計中帶有一點隨意，摒棄了過多的繁瑣與奢華， 兼具古典主義的優(yōu)美造型與新古典主義的功能配備，既簡潔明快，又溫暖舒適。8，美式古典簡潔、明晰，優(yōu)雅、得體：美式古典風格是眾多風格中的一種，在傳承歐式文化的基礎上結(jié)合了美國自身文化的特點，而形成的自己更格，其實它的風格是一種混合風格。

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• 問 土地出讓使用年限分為哪幾種？
  答

  土地出讓使用年限分為下列五種情況：一、居住用地，又名住宅用地，指用于建造居民居住用房所占用的土地，主要包括經(jīng)濟適用房用地、普通住宅用地和高檔住宅用地等。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。二、工業(yè)用地，指工業(yè)生產(chǎn)或與工業(yè)生產(chǎn)相配套的各種活動所占用的場地，包括車間用地、倉庫用地、輔助用房用地及附屬設施用房用地等。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地，全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。四、商業(yè)用地，指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。五、其他綜合類性質(zhì)用地。全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年?！　∷允忻裨谫彿繒r，首先要弄清楚房屋所在地的土地性質(zhì)和使用年限。有的住宅建造在商業(yè)用地上，土地使用年限可能只有40年甚至更短；有的住宅位于工業(yè)園區(qū)內(nèi)，土地使用年限可能只有50年甚至更短；只有建造在純住宅用地上的房屋，土地使用年限才是70年?！　〈送?，如果土地使用性質(zhì)為出讓，在進行房產(chǎn)買賣時不需要繳納土地出讓金。對于劃撥性質(zhì)的土地，還需要繳納市場成交價1%的土地出讓金。

• 問 住房公積金個人貸款分為哪幾種類型？
  答

  住房公積金個人貸款可分為兩類，分別是公積金個人購房貸款和公積金個人建造、翻建、大修貸款（包括自住住房和購房附加兩類）。

• 問 住宅分為哪幾種? 建筑分為哪幾類？
  答

  　　根據(jù)設計特點　　普通住宅：各地標準不一樣。北京的普通住宅需要滿足三個條件，即容積率1.0以上，面積140平方米以下，實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下?！　」⑹阶≌捍蠖鄶?shù)是高層大樓，標準較高，每一層內(nèi)有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等，還有一部分附設于酒店之內(nèi)。　　Townhouse：也叫聯(lián)排別墅，“有天、有地、有獨立的庭院，還有專用車位或車庫”，因此也被稱為“四有人才”，由幾幢三層以下的低層住宅并聯(lián)而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。與低層住宅的區(qū)別是：Townhouse在一個垂直層面只有一戶，而低層住宅在一個垂直層面有多戶，且在同一單元的同一層有2～3戶不等;另外，每戶都有私家花園，而低層住宅只有首層住戶才可能有私家花園。與別墅的區(qū)別是：Townhouse不是獨立成棟，而是由多套住宅并聯(lián)在一起?！　』▓@洋房：一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，戶外小區(qū)也都有較高的標準，一般為高收入者購買?！　⌒—殫潱簞e墅市場細分出來的一種產(chǎn)品類型，它介于嚴格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建筑面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設施更齊全、更講究格局。

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• 問 請問土地使用權有哪幾種類型？
  答

  土地使用權有以下類型：國有土地使用權取得方式分為：有償取得和行政劃撥，其中有償取得方式有：　　1)國有土地使用權出讓。凡是商業(yè)、進融、商品房等六類經(jīng)營性用地都應納入土地出讓范圍?！　?)國有土地租賃?！　?)國有土地使用權作價出資或者入股。 4)國有劃撥土。是指原屬城市國有土地，國家應建設需要，無償劃撥給建設單位使用的土地，非經(jīng)營性用地，目前采用行政劃撥方式。