重慶抵款房價格多少 購房需要注意什么

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• 158****3101

  **近，小伙伴都注意到了，重慶的工程抵款房喊出了“白菜價”，價格比售樓部的價格都低。這是什么情況？ 什么是工程抵款房？ 我們可以簡單理解為，開發(fā)商將一部分房子作為工程款結(jié)算給施工方，這部分房子就是工程抵款房。 理論上，開發(fā)商需要在整個工程結(jié)束時，就將工程款結(jié)算給施工方。實際上，開發(fā)商在整個過程中會遇到種種問題，導致工程款不能及時結(jié)算。這時，為了雙方共同的利益，在雙方同意的基礎上，房產(chǎn)開發(fā)商將部分房屋作價交給施工方替代工程款，于是，工程抵款房就這樣出現(xiàn)了。 為什么工程抵款房房價低于市場價？ 其實，每到年底，不論是開發(fā)商還是施工方，都需要資金回籠為新的一年作準備。手里有工程抵款房，怎樣回錢**快？低價出售。 工程抵款房能買嗎？ 一般來說，施工方不會聘用專門的銷售團隊去銷售抵款房，他們會將房源交給中介去出售。中介以高于施工方出售價的房價出售，即使是這樣，房價低于售樓處的價格很多。 買抵款房應該注意些啥？ 1、非常重要的一點，一定要弄清楚這套房子的產(chǎn)權(quán)情況。工程抵款房經(jīng)常會出現(xiàn)重復抵押的問題，所以如果您決定購買抵款房，產(chǎn)權(quán)歸屬需要弄個明白。不然買到自己手里就是個燙手山芋。 2、根據(jù)法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記之前，工程抵款房屋所有權(quán)仍屬于開發(fā)商，購房合同只能與開發(fā)商簽訂，與承建商簽合同是無效的。 3、房屋交易時，切記讓賣房者出具售房發(fā)票。原因有二，其一是可以避免辦理產(chǎn)權(quán)過戶時的麻煩，其二是維護自己權(quán)益的證據(jù)，可以防止開發(fā)商以未收到房款為由不履行合同。 4、還有一點需要注意，簽訂合同時，一定要將施工方約定的價格寫進合同里，以免開發(fā)商和施工方糾扯不清危及到你的利益。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:59

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• 問 抵款房能夠買嗎？有沒有風險，需要注意些什么？
  答

  抵押款必須先還清才能過戶交易

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• 問 重慶限價房價格是多少?多少錢一平？
  答

  08年消息：市地房局近日發(fā)布公告，公開出讓部分地塊的國有建設用地使用權(quán)，其中北碚靜觀的一塊土地，首次限定了建設商品住宅的**高銷售價：2200元/平方米（套內(nèi)）。　　據(jù)悉，推出限價房土地，這在重慶還是首次。這塊土地位于北碚區(qū)靜觀鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃組團Ca分區(qū)，二類居住土地，面積5858平方米。按規(guī)劃要求，地上建筑總規(guī)模要控制在17574平方米以內(nèi)，基本容積率不超過3，建筑密度不得大于35%，綠地率必須在30%以上。display:block;margin:2px 0;" class="xwhzh ad_flash">與此同時，市物價局對該宗地塊商品住宅**高銷售價格進行了限制：套內(nèi)面積2200元/平方米。

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• 問 請問樂山保障房價格是多少，在哪里可以咨詢到，有什么需要注意的？
  答

  保障房價格不一，具體的可以打電話咨詢，需要注意的是，住房保障對象經(jīng)縣級住房保障主管部門批準，可以分期付款購買共有產(chǎn)權(quán)保障房，但分期付款時間不得超過十年，付款總額不超過明示的每套住房的銷售價總額，同時，如果承租人在租賃期內(nèi)經(jīng)濟條件有較大改善不再符合住房保障條件，或通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房，也不再享受保障性住房。

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• 問 購買工抵房需要注意什么
  答

  ①與誰簽購房合同。雖然“工程抵押房”由開發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商。因此買家要購買“工程抵押房”就必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購房合同無效②出了問題誰承擔。既然合同是與開發(fā)商簽的，權(quán)利義務當然由開發(fā)商承擔③一定要把約定價格寫進合同，并由開發(fā)商出具售房發(fā)票

• 問 重慶保障房價格是多少？有沒有買過的知道價錢
  答

  重慶2003-2008年經(jīng)濟適用房套內(nèi)面積均價（元/平方米）年份 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年均價 1558 1918 2101 2096 2348 26732007年以來各區(qū)域經(jīng)濟適用房套內(nèi)均價（單位：元/平方米）區(qū)域 巴南區(qū) 北碚區(qū) 大渡口區(qū) 江北區(qū) 九龍坡區(qū) 南岸區(qū) 沙坪壩區(qū) 渝北區(qū) 渝中區(qū)均價 1853 2137 2393 2822 2477 2085 2330 2315 2904

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