南寧房屋契稅該怎樣申報(bào)繳納 申報(bào)繳納需要提供哪些資料

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  在南寧買(mǎi)了房，還需按規(guī)定繳納房屋契稅。那么，房屋契稅該如何申報(bào)？需要哪些材料？ 納稅人領(lǐng)取、填寫(xiě)《契稅納稅申報(bào)表》（一式兩份）?！镀醵惣{稅申報(bào)表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站（ds.nanning.gov.cn）的表單下載版塊下載填寫(xiě)，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫(xiě)。 契稅申報(bào)繳納流程 一、申報(bào) 納稅人領(lǐng)取、填寫(xiě)《契稅納稅申報(bào)表》（一式兩份）。 《契稅納稅申報(bào)表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站（ds.nanning.gov.cn）的表單下載版塊下載填寫(xiě)，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫(xiě)。  二、初審 受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過(guò)的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過(guò)的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫(xiě)《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^(guò)的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。 三、繳納稅款     （一）將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見(jiàn)，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。 （二）將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。 （三）將蓋有地稅部門(mén)征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開(kāi)票人員。 （四）納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。 在此，南寧市地稅局提醒納稅人，辦稅服務(wù)廳設(shè)置有POS機(jī),請(qǐng)攜帶銀行卡以便辦理稅款的繳納。  房屋、土地交易繳納契稅所需提供資料 一、商品房（增量房）契稅申報(bào)繳納所需資料 以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。 1.商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）購(gòu)房合同。 2.身份證明（個(gè)人的，提供居民身份證或房口簿；單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證）。 3.委托他人代辦的提供委托書(shū)及被委托人身份證明。 4.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購(gòu)證。 5.因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購(gòu)房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測(cè)繪單位出具的實(shí)測(cè)結(jié)果報(bào)告書(shū)、身份證明。 二、二手房（存量房）契稅申報(bào)繳納所需資料 以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。 1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。 3.身份證明（個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證）。 4.委托他人代辦的提供委托書(shū)及被委托人身份證明。 5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣(mài)方繳納契稅的完稅證明。 三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料 以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。 1.戶口本 2.結(jié)婚證(已婚需提供) 3. 房產(chǎn)交易部門(mén)提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書(shū)面查詢結(jié)果；如果當(dāng)?shù)夭痪邆洳樵儣l件的而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的并就此出具書(shū)面說(shuō)明的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。 （來(lái)源：南寧市地稅局）

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:36

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅申報(bào)繳納的流程是怎樣的？
  答

  網(wǎng)上申報(bào)地稅需要向地稅申請(qǐng)CA鑰匙，下載CA驅(qū)動(dòng)和行助手。報(bào)稅時(shí)插入CA，登錄地稅網(wǎng)站，進(jìn)入地稅營(yíng)業(yè)廳，根據(jù)網(wǎng)頁(yè)上顯示的CA登錄點(diǎn)點(diǎn)擊進(jìn)入,按提示一步步進(jìn)到申報(bào)界面,在界面的右側(cè)有個(gè)“本月申報(bào)情況”里有你單位應(yīng)該申報(bào)的地稅報(bào)表,是月報(bào)還季報(bào)或是年報(bào),上面都有提示。

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• 問(wèn) 哪位網(wǎng)友來(lái)回答下我個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的個(gè)稅怎么申報(bào)繳納？
  答

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物的自然人或法人，通過(guò)買(mǎi)買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)涉及很多稅種，與其他房產(chǎn)交易**大的不同就是個(gè)稅的不同。個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)如何計(jì)算個(gè)稅？ 1、個(gè)人出售除已購(gòu)公有住房外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定，應(yīng)納稅所得額計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。 2、個(gè)人出售已購(gòu)公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售已購(gòu)公有住房的銷(xiāo)售價(jià)，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款、向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費(fèi)用后的余額。哪種情況可以享受個(gè)稅優(yōu)惠？ 1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅； 2、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免除

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 除了去交易窗口繳納房產(chǎn)稅，還有其他申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅的渠道嗎？
  答

  第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過(guò)POS機(jī)當(dāng)場(chǎng)繳稅。第二個(gè)是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行（自營(yíng)）在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅。第三個(gè)是付費(fèi)通網(wǎng)站。納稅人還可登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

• 問(wèn) 申報(bào)房屋裝修要提供什么資料？
  答

  申報(bào)房屋裝修一般要提交以下材料： （1）房屋裝修申請(qǐng)表；（2）房屋所有權(quán)證，對(duì)于房屋使用人提出申請(qǐng)，還應(yīng)提交所有權(quán)人同意裝修的證明；（3）申請(qǐng)人和產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件；（4）房屋租賃的，應(yīng)提交租賃合同；（5）裝修的房屋涉及改變房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大符合荷載的，應(yīng)提交房屋設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)圖紙或?qū)I(yè)部門(mén)對(duì)房屋整體安全論證結(jié)論；（6）外立面裝飾、裝修應(yīng)到規(guī)劃部門(mén)辦理規(guī)劃許可證。

• 問(wèn) 怎么辦理契稅申報(bào)，需要攜帶哪些資料？
  答

  房產(chǎn)交易中心就能辦吧，帶購(gòu)房合同、身份證

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