冬季買房需要注意什么 年底和年初哪個階段買房**劃算

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• 155****5310

  年關(guān)將至，很多購房者都開始打起“小算盤”，都知道冬季是房地產(chǎn)行業(yè)的淡季，可究竟年前買還是年后買能更劃算呢？ 下半年買房**好11月以后 現(xiàn)在不少購房者認(rèn)為到了年底，商家要沖量，所以價格更優(yōu)惠。對于這種看法，業(yè)內(nèi)人士稱，如果是下半年買房，一個基本原則是**好在11月以后，而其中的講究不是單純的商家要沖量，因為并非每個商家都有這樣的需求。 為什么說下半年買則**好在11月以后呢？該業(yè)內(nèi)人士稱，其一，按照房地產(chǎn)市場往年的慣例，9、10月份才是購房高峰，常常到了年底就開始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開發(fā)商會因年底資金回流問題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售，開發(fā)商會在這個相對較淡的季節(jié)，推出一些特價房吸引**后一撥購房者。但這也意味著價格上，購房者在確實能得到一定的實惠，可是要注意的是特價房不多，而且特價房戶型受限制。 年初購房返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠又一波 有說法春節(jié)前會有大折扣，誠然，**近一段時間，不少項目開發(fā)商已經(jīng)開始啟動“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動。 不少房企會在年底策劃“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動，在各大汽車站、火車站等地宣傳，加大活動力度。給出的優(yōu)惠雖然不敢保證一定是一年中**低的，因為新的一年才開始，但確實活動這么大，優(yōu)惠力度也不可能小。購房者可以來看看，是否合適自己。 把握原則年關(guān)抓住尾盤特價房 年底或是年初接近春節(jié)期間到底哪個時段價格**優(yōu)惠，通過走訪，無論是開發(fā)商或是業(yè)內(nèi)人士也無法給出一個肯定的答案，但是總的說來，他們認(rèn)為年關(guān)的價格不會上漲，商家優(yōu)惠活動也較多。 年關(guān)附近，如果該項目已是開發(fā)商的尾盤，那么這一類就和特價房是差不多的道理，碰到了可以下手。 況且，尾盤項目對于購房者來說，更有討價還價的優(yōu)勢，說不定在購房過程中，還可能拿到更多的優(yōu)惠點。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:01

相關(guān)問題

• 問 年底買房合適呢還是明年初買房合適呢？
  答

  這要看情況而定了，一般年底買房優(yōu)惠多多，開發(fā)商為了回籠資金，一般價格相對較低，甚至還有一些特價房

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• 問 冬季買房有哪些好處 需要注意什么
  答

  冬季雖然是買房淡季，多數(shù)的購房者也忙于準(zhǔn)備年貨等事宜無暇去看房，而實際上，冬季買房有著許多好處，它讓房子的優(yōu)缺點變得明顯，利于挑選。節(jié)前也往往能獲得更多的優(yōu)惠。專家認(rèn)為，春節(jié)前是樓市的淡季，這就意味著購房者之間的競爭壓力大大降低，準(zhǔn)業(yè)主們有了更大的選擇余地。大量需求壓制到春節(jié)后，會導(dǎo)致到時競爭激烈。不但房價更高，房源選擇機會也更少?？梢哉f，春節(jié)前房價相對處于低點，而且選擇余地大。 接下來我們來了解一下冬季買房有什么好處： 一：通風(fēng)好逼走流感 流感也是我們要引起重視的，冬季也要注意通風(fēng)。我們可以選擇有風(fēng)的日子去看房，檢驗房屋短時間內(nèi)通風(fēng)效果如何。方法是將門窗關(guān)閉后看短時間內(nèi)室內(nèi)溫度是否可以很快恢復(fù)，窗縫、門縫處是否有漏風(fēng)現(xiàn)象。 二：全面檢測物業(yè)服務(wù) 秋冬季，枯黃的落葉滿處飛，尤其冬天落雪的日子，更是給小區(qū)環(huán)衛(wèi)人員增添了許多麻煩。雖然天冷不愿出門，但這正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時機。優(yōu)秀的物業(yè)公司會在第一時間內(nèi)組織人員進行清掃落葉和積雪，垃圾箱也不會臟兮兮的無人清理，保安人員也不會因為天寒而消失……選擇好的物業(yè)公司也就為自己將來的生活環(huán)境選擇了好的保障，無形中提高了自己的居住品質(zhì)。 三：冬季價格平穩(wěn) 從以往來看，進入淡季，一種潛意識的“貓冬”影響著人們的購房習(xí)慣。加之，因為結(jié)婚等有購房需求的人也少，使得市場通常會呈現(xiàn)暫時的供大于求現(xiàn)象，這時，很多房主便會以較低價賣房，因此，價格會相對便宜一些。 四：抓住優(yōu)惠政策尾巴 很多開發(fā)商也會因為年底資金回流問題，會在價格方面做出很大的讓步。為抓住政策的尾巴，開發(fā)商也會在這個相對較淡的季節(jié)推出一些非常好的戶型和優(yōu)惠供客戶選擇。此外，值得注意的是此時購房還可能避免來年開春后房價的上漲。 五：直觀看出供暖好壞 通過驗房，購房者很容易親身感受到室內(nèi)的溫度，即便是由于您要選購的房子今年未辦理開栓，也可以通過走訪前一期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況，如房屋的室溫是否能達到供熱標(biāo)準(zhǔn)，供熱管線是否有漏水等情況，不會像平時那樣，只單純地聽置業(yè)顧問的介紹，畢竟親身感受的更為可信，因為供暖好壞是北方人選擇房屋的黃金標(biāo)準(zhǔn)。 六：看看陽光足不足 冬季太陽的照射角度**低，如果這個季節(jié)房子的光線不是問題，那其他季節(jié)您就可以完全放心了?？捶繒r間可以定在有效日照時間，和置業(yè)顧問一起去看看房子，體驗一下房子的光線情況。

• 問 什么時候買房便宜? 想要買房選擇年底還是年初 何時買房才劃算
  答

  年末往往有很多購房者返鄉(xiāng)置業(yè)，年末確實是購房的一個好時機，因為這個階段常常有著樓市其他時期都比不上的實惠。但也越是這種時候，買房越是需要更加謹(jǐn)慎。那么年末看房購房，應(yīng)該注意哪些事情呢？下面購房指南就給大家說一下。向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)一、年末“返鄉(xiāng)置業(yè)”群體要提前做好工作由于年末返鄉(xiāng)置業(yè)的群體，假期一般時間短、任務(wù)重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應(yīng)該提前做好大量準(zhǔn)備工作。

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• 問 年底買房合適嗎? 買房年底好還是年初好
  答

  年有購房打算的熊先生一直在等待一個好的購房時機，因為他聽說一般年底的房價比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過去一半，熊先生還沒出手，這時他聽說明年初接近又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒買到**優(yōu)惠的價格，又怕自己已經(jīng)錯過了好價格。實際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購房者不少，而年底或年初哪個時段買房能得到更多的實惠呢?基本法則下半年買房**好11月以后今年年中的時候，熊先生湊夠了差不多**的錢，便開始慢慢看房了?！胺孔拥故强粗辛艘粌商?，覺得還不錯，可惜價格覺得有點貴，朋友都建議說年底優(yōu)惠多，所以一直在觀望?！毙芟壬f，近半年里，每隔一段時間他就去售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，活動時不時有，可是并沒有太多實際優(yōu)惠。好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家給出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生覺得可以下手了。

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• 問 年底買房好嗎?年底買房劃算不劃算？
  答

  現(xiàn)在想買房的人對房價是很敏感的，尤其在2018年的房價表現(xiàn)中，很多人在年初的時候，還覺得今年的房市可以大有所為，但是一到九月份，風(fēng)向就陡轉(zhuǎn)急下。所以說年初買房和年底買房還是有很大的差別的，那么到底是年底買房還是年初買房好呢？之前一直都不懂，后來聽了內(nèi)行人的分析，我懂了！一、年底買房的好處有哪些？1、年底買房可以避開來年“金三銀四”房價上升對很多購房者來說，都習(xí)慣于春秋兩季買房，因此也就有了“金三銀四”和“金九銀十”之說。隨著購房者的入市，必然帶來房價上升，所以年底買房還可能避免來年開春后房價的上升。

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