房產(chǎn)證有幾種類型?

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• 154****0418

  居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書(shū)在本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書(shū)面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。

  查看全文↓ 2017-03-11 11:53:27
• 157****9456

  房產(chǎn)證種類有哪些
  一、商品房。
  完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購(gòu)買(mǎi)人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。
  二、經(jīng)濟(jì)適用房。
  國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購(gòu)買(mǎi)人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在坐標(biāo)定地價(jià)的10%交納土地出讓金，沒(méi)有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，再次交易的時(shí)候，就無(wú)需交納土地出讓金了。
  三、房改房。
  房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)證(下簡(jiǎn)稱成本價(jià))和按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2017-03-11 11:47:29
• 143****6071

  普通商品房
  完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購(gòu)買(mǎi)人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。
  經(jīng)濟(jì)適用房
  經(jīng)適房是國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，經(jīng)適房的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。
  經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購(gòu)買(mǎi)人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在坐標(biāo)定地價(jià)的10%交納土地出讓金，沒(méi)有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，再次交易的時(shí)候，就無(wú)需交納土地出讓金了。
  房改房
  房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)證(下簡(jiǎn)稱成本價(jià))和按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)證。
  房改房產(chǎn)權(quán)可能很多人覺(jué)得是改造后的房子產(chǎn)權(quán)。其實(shí)不然，房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買(mǎi)的公房。

  查看全文↓ 2017-03-11 11:47:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾種類型
  答

  現(xiàn)在我國(guó)的房產(chǎn)證一般是2種類型，分別為紅色，綠色，紅色就是我們常見(jiàn)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證是由國(guó)家建設(shè)部門(mén)所頒發(fā)的所有權(quán)證，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，我們經(jīng)常會(huì)稱之為大紅本一般的商品房或者是二手房，在完成正常的交易變更手續(xù)之后都會(huì)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證代表房屋歸屬于個(gè)人所有，能夠使用轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)益，擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，再次交易是不受限制的。經(jīng)濟(jì)適用房一般是綠色的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)樾枰却欢蔚臅r(shí)間，繳納完土地出讓金之后才能夠擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以使用綠色的顏色進(jìn)行區(qū)分，而且產(chǎn)權(quán)證上也會(huì)進(jìn)行標(biāo)識(shí)。在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)，相關(guān)的部門(mén)會(huì)對(duì)產(chǎn)權(quán)人的信息以及房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，因此產(chǎn)權(quán)證上登記的內(nèi)容會(huì)受到法律的保護(hù)，有些時(shí)候房產(chǎn)證也能夠起到一種備忘的作用。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾種類型
  答

  您好，70年的住宅樓50年的寫(xiě)字樓40年的產(chǎn)權(quán)式商鋪

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證有哪些類型？有幾種類型？
  答

  房產(chǎn)證一共就2種,一種是大產(chǎn)權(quán),一種是小產(chǎn)權(quán),二者區(qū)別如下：1、發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的，相對(duì)講發(fā)展商的大，購(gòu)房人的小。2、國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的房產(chǎn)實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。3、買(mǎi)的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權(quán)”房，經(jīng)濟(jì)適用房就是“小產(chǎn)權(quán)”房，對(duì)這個(gè)區(qū)別購(gòu)房人可從合同第一條土地使用權(quán)的取得形式中加以確認(rèn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證的種類有哪些?房產(chǎn)證有幾種類型？
  答

  一、房產(chǎn)證遺失、補(bǔ)證的辦理程序： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復(fù)印件各一份）、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》），并提交遺失補(bǔ)正書(shū)面申請(qǐng)； 2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明； 3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢； 4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件； 5、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)； 6、三十日后領(lǐng)證。 二、辦理補(bǔ)證手續(xù)時(shí)應(yīng)提交的文件： 1、房屋所有權(quán)變更登記證書(shū)； 2、補(bǔ)證書(shū)面申請(qǐng)； 3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報(bào)紙； 4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份（登記部門(mén)提供，申請(qǐng)人確認(rèn)）； 5、申請(qǐng)人身份證原件、復(fù)印件各一份； 6、其他要求提供的必要材料。 地契證的補(bǔ)辦程序一、工作程序?qū)彶樽C件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫(xiě)報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證二、變更基本條件1、申請(qǐng)人戶口必須在本村2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口3、申請(qǐng)人及家屬必須沒(méi)有宅基地使用證三、需提交資料1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請(qǐng)書(shū)一份、委托書(shū)一份4、宅基地使用權(quán)登記表5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件6、更正后填寫(xiě)的土地登記卡三張

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證有幾種類型?知道的都來(lái)說(shuō)說(shuō)?
  答

  一，房產(chǎn)證的種類：房產(chǎn)證一共就2種,一種是大產(chǎn)權(quán),一種是小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)不可以交易。大產(chǎn)權(quán)分為;商品房,(普通商品房和市局房,市局房有土地證) 已購(gòu)公房(優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)、央產(chǎn)、軍產(chǎn)、校產(chǎn)等) 經(jīng)濟(jì)適用房 康居房(回遷房經(jīng)濟(jì)適用房管理、回遷房商品房管理)用顏色來(lái)區(qū)分的,紅色的,黃色的,綠色的。分別可以用紅綠燈的解釋方法。紅色的是不可以交易的黃色的是鑒于可以交易或不能交易之間的現(xiàn)在居住的都是綠色的,就是絕對(duì)可以交易的那種。

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