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房產(chǎn)交易稅大概多少錢

156****3686 | 2017-03-20 10:16:42

已有3個回答

  • 132****3619

    (一)契稅
    1、符合的住宅小區(qū)建筑的容積率在1.0(含)以上、二手房的交易稅費(fèi)的單套建筑面積在140(含)平方米以下的房子(在120平米的基礎(chǔ)上的上浮16.7%)、實(shí)際銷售的價低于同級別土地上住房平均交易的價格。
    2、新政下的契稅:普通住宅:90平米以下的房子啊:1%;90-140平米:1.5%;140平米以上的房子或是非普宅了:3%;商業(yè)房的或公司產(chǎn)權(quán)的房子:3%
    (二)城市維護(hù)建設(shè)稅
    營業(yè)稅的7%。
    (三)教育費(fèi)附加
    營業(yè)稅的3%。
    (四)個人所得稅
    1、普通住宅2年之內(nèi):{售房入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;
    2、2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房;
    3、5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭少有住房的個稅按房價的1%征收

    查看全文↓ 2017-03-20 10:19:30
  • 158****4248

    (1)契稅
    根據(jù)國家契稅法則的規(guī)矩,房子生意要向國家交納契稅,征收的規(guī)范是按房子生意成交價的3%~5%收取,悉數(shù)由買方擔(dān)負(fù)
    (2)印花稅
    對房子生意雙方要交納印花稅,印花稅要貼在房子生意契約正本上,依照房子生意成交價的0.3‰交納
    (3)運(yùn)營稅
    在中華人民共和國境內(nèi),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出售不動產(chǎn)的單位和自個,為運(yùn)營稅的繳稅義務(wù)人,應(yīng)繳稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出售不動產(chǎn)及其他附著物運(yùn)營額的5%
    (4)城市維護(hù)締造稅
    交納增值稅、運(yùn)營稅的單位和自個,是城市維護(hù)締造稅的繳稅義務(wù)人。它以繳稅人實(shí)習(xí)交納的增值稅、運(yùn)營稅額為計(jì)稅根據(jù),分別與增值稅、運(yùn)營稅一同交納。繳稅 人所在地在市區(qū)的,稅率為運(yùn)營稅稅額的7%;繳稅人所在地在縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的,稅率為5%;繳稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的,稅率為1%。
    (5)教育費(fèi)附加
    這是國家為開展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi),依運(yùn)營稅額為計(jì)費(fèi)根據(jù),稅率為3%
    (6)土地增值稅
    轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并獲得收入的單位和自個,都要交納土地增值稅,土地增值稅施行四級過量累進(jìn)稅率。  應(yīng)繳稅額 = 增值額 ×適用稅率 增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入-扣減項(xiàng)目金額 轉(zhuǎn)讓收入包含錢銀收入、什物收入和其它收入。
    (7)房產(chǎn)稅
    房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收.房產(chǎn)稅的計(jì)稅根據(jù)分為房產(chǎn)余值和房錢

    查看全文↓ 2017-03-20 10:18:11
  • 153****6157

    買家:
    契稅:契稅=房屋總價×稅率
    面積在144平米以上的,稅率為3%;
    面積在90平米以下(首套房),稅率為1%
    面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5%
    交易服務(wù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
    房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/套;截止到目前,如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房,那么登記費(fèi)就可以免除。
    貸款抵押登記費(fèi):80元/套
    賣家:
    交易服務(wù)費(fèi):3元/平米
    營業(yè)稅:房屋總價×5.6%(超2年免征)
    個人所得稅:房屋總價×1%

    查看全文↓ 2017-03-20 10:17:12

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收,根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同,主要稅種有:契稅(按交易價1%~3%征收)、個稅(按交易價1%征收)、營業(yè)稅(按交易價5.55%征收)、印花稅(按交易價0.1%征收)。其中契稅是必交的;個稅征收兩個條件滿足其一就征收:(1)原主擁有兩套以上(含兩套)房產(chǎn)的,(2)原房證的出證日期,一般是出證日期5年以內(nèi)的,營業(yè)稅是按原房證的出證日期決定的,一般是出證日期2年以內(nèi)征收,2年外不收。

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  • 1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定,如果判定為是需要繳納的,當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn),繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的,可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的,繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣,都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的,不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。

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  • 如果滿兩年且為賣方唯一住宅,只需要繳納1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%)。如果滿兩年為賣方非唯一住宅,需要繳納1%個人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納,但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%;產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米,契稅也是3%)。如果未滿兩年(無論是否為賣方唯一住宅),需要繳納1%個人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納,但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、5.6%營業(yè)稅(國家規(guī)定由賣方繳納,但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規(guī)定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%;產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米,契稅也是3%)

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  • 上海房產(chǎn)交易稅包含以下這些內(nèi)容:①需要繳納契稅,契稅通常是房款的百分之3%,具體的要看房子的面積。若要房子的面積低于90平米,那稅率就是1%,房子的面積在144平以上,稅率就是3%。②需要繳納印花稅,印花稅通常是房款總額的0.05%。③需要繳納交易費(fèi),交易費(fèi)用按照房子面積進(jìn)行征收,每平米是3元。④需要繳納測繪費(fèi),測繪費(fèi)是不固定的,需要按照各區(qū)的規(guī)定來執(zhí)行。⑤需要繳納權(quán)屬登記費(fèi)以及取證費(fèi),這個同樣也是按照各區(qū)的規(guī)定來執(zhí)行的,不過正常情況下都不會超過200元。⑥需要繳納個人所得稅,個人所得稅通常是用盈利部分的20%,但如果房子的產(chǎn)權(quán)證取得的時間已經(jīng)超過5年,那可以免征。⑦需要繳納營業(yè)稅,營業(yè)稅通常是房子差價的5.5%。