開發(fā)商與施工單位，看哪一個在挑選房子時更加重要？

已有3個回答

• 156****5449

  1、房子的施工質量是由多方面的決定的，包括開發(fā)商和施工單位。我認為比起施工單位，開發(fā)商責任**大。@姜博 的回答中提到，施工單位拿到項目的時候，就是虧本施工了，這時候，能指望施工單位做出什么樣的高質量房子呢？開發(fā)商是房屋的建設方，設計，施工，監(jiān)理都是對開發(fā)商負責，因此開發(fā)商負有**大的責任。尤其是當政府監(jiān)管不力，或者可以被監(jiān)管不力時。怎么可能是修修補補呢？開發(fā)商抓質量抓得好點，施工單位就會做得好點；開發(fā)商睜一只眼閉一只眼，只管壓成本，施工單位自然是隨便做。開發(fā)商購買土地，找人做設計，然后施工，做出房子來。**后把房子賣給你。這和蒙牛建農場，收購牛奶，把牛奶賣給你，是一樣的道理。你只能選一家比較靠譜的牛奶，你不可能去選供應牛奶的牧民，或者去找那只奶牛。
  2、開發(fā)商有的選，施工單位沒得選全國大開發(fā)商也就那么幾家，口碑是可以打聽的。但是有多少施工單位呢？太多了而且名義上施工單位是一個單位，但實際施工中是由各種各樣的掛靠班組來進行的。別說購房者了，開發(fā)商自己都可能搞不懂具體是哪些班組再給他做施工。這就更沒得選了。舉個例子，我第二套房買的是龍湖的精裝，我選了一個不錯的開發(fā)商。小區(qū)里面一共有7棟樓，開發(fā)商請了一個施工單位來搞裝修，但每棟樓是不一樣的班組負責施工。**后裝修質量就是千差萬別了，有很滿意的，有去售樓部堵著開發(fā)商鬧的。我現在總結的經驗，買房子就選個好點的開發(fā)商，剩下的就等著撞大運吧。

  查看全文↓ 2018-05-14 17:23:40
• 133****3719

  施工單位的好壞，全看為誰施工。

  查看全文↓ 2018-05-14 17:23:20
• 154****3388

  不跟你扯太多，就一句話：你應該見過或聽過無數掛靠的施工單位，你見過或聽過幾個掛靠的開發(fā)商？

  查看全文↓ 2018-05-14 17:22:32

相關問題

• 問 ??開發(fā)商是施工單位嗎？開發(fā)商和施工單位有區(qū)別嗎？
  答

  不是開發(fā)商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產開發(fā)商。建設單位是指執(zhí)行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。一般表現為：行政上有獨立的組織形式，經濟上實行獨立核算，編有獨立的總體設計和基本建設計劃，是基本建設法律關系的主體。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商是施工單位嗎？開發(fā)商和建設單位是一個概念嗎？
  答

  1、開發(fā)商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產開發(fā)商。2、建設單位是指建筑工程的投資方，建設單位負責承建項目如建設工程項目、工程檔案等。對該工程擁有產權。也稱甲方、發(fā)包方，就是工程開發(fā)商，擁有土地證，具有工程開發(fā)資質。一般是指出錢搞建設開發(fā)的一方。3、 施工單位：也稱乙方、承包方，具有一定的施工資質。一般指給收取建設單位（甲方）費用而給建設單位（甲方）干活的一方。4：角色不同建設單位即開發(fā)商是將來使用建筑物的單位，也就是工程的投資方。:施工單位是建設單位聘請負責施工的單位，也就是工程的施工方。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商是施工單位嗎?建筑單位,施工單位,開發(fā)商三者的關系？
  答

  1、開發(fā)商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產開發(fā)商。2、建設單位是指建筑工程的投資方，建設單位負責承建項目如建設工程項目、工程檔案等。對該工程擁有產權。也稱甲方、發(fā)包方，就是工程開發(fā)商，擁有土地證，具有工程開發(fā)資質。一般是指出錢搞建設開發(fā)的一方。3、 施工單位：也稱乙方、承包方，具有一定的施工資質。一般指給收取建設單位（甲方）費用而給建設單位（甲方）干活的一方。4：角色不同建設單位即開發(fā)商是將來使用建筑物的單位，也就是工程的投資方。:施工單位是建設單位聘請負責施工的單位，也就是工程的施工方。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商是施工單位嗎
  答

  房地產開發(fā)商是甲方，也是工程的出資方。承建商是乙方，承建商就是施工方，但是有些承建商也會把工程再轉包，接工程的單位就是施工方。房地產開發(fā)商主要負責房地產的整體規(guī)劃，設計監(jiān)督、工程監(jiān)督、整體進度的督促。承建方主要負責房地產的設計方案、施工情況的進度，工程的整體施工。施工方負責建設房子，負責生產安全、配合工程進度

  全部3個回答>
• 問 惠聯的開發(fā)商是哪一個?。?/a>
  答

  惠聯小商品城開發(fā)是仙桃城市綜合開發(fā)集團有限公司啊，惠聯小商品城區(qū)位介紹： 項目位于仙桃市市中心，東連步行街，北接仙桃商城大廈，南邊與車站一步之遙，西臨實驗二小，與仙桃三中隔河相望，配套極致完善。 配套設施： 交通:1路，7路，15路，5路，8路**項目 **:實驗二小，仙桃三中，仙桃** 商場:東連步行街，北接線仙商，南邊車站商圈

  全部2個回答>