看中一套房子想買(mǎi)什么時(shí)候去交契稅比較好

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• 158****9289

  契稅由財(cái)政部門(mén)征收，維修基金由住建委小區(qū)辦收取，上述費(fèi)用在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)收取，貸款的在辦理抵押預(yù)告登記時(shí)繳納。如果是公積金貸款，必須先交納維修基金或契稅才可以。交維修基金和契稅，得帶著購(gòu)房合同，還有自己的身份證、戶(hù)口本
  

  查看全文↓ 2018-05-17 22:44:35
• 133****2144

  １、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。
  
  ２、開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)，要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開(kāi)發(fā)商代收。
  
  ３、若雙方在合同中沒(méi)有明確約定購(gòu)房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)要求購(gòu)房人先交契稅和維修基金，稅務(wù)機(jī)關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過(guò)戶(hù)時(shí)由購(gòu)買(mǎi)方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:44:28
• 137****9342

  既不是簽購(gòu)房合同的時(shí)間，也不是交房的時(shí)候。
  1、購(gòu)二手房是以二手房過(guò)戶(hù)時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為過(guò)戶(hù)后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。
  2、購(gòu)新房是以購(gòu)房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:44:17
• 156****4637

  房屋契稅繳納時(shí)間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。
  一、征收管理：
  1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。
  二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人?！　?br/>1、境內(nèi)是指中華人民共和國(guó)實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；
  2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織；
  3、個(gè)人是指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者及其他個(gè)人，包括中國(guó)公民和外籍人員。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:44:10
• 134****0432

  契稅是不動(dòng)產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是，向承受人征收的一種稅費(fèi)。我們普通人所說(shuō)的契稅一般只有三種情況，一是新房契稅，二是二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅
  
  
  新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時(shí)候辦理，這個(gè)根據(jù)開(kāi)發(fā)商的政策不同而不同。按國(guó)家規(guī)定是購(gòu)房合同備案三十天內(nèi)繳納。
  
  
  二手房的契稅一般都是在過(guò)戶(hù)的當(dāng)天繳納。比如上海這邊，因?yàn)槿吮容^多，中介會(huì)提前去排隊(duì)拿號(hào)，你直接去窗口交稅就可以。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:44:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么時(shí)候去驗(yàn)房比較好？
  答

  應(yīng)在沒(méi)簽合同之前去驗(yàn)，如果有問(wèn)題，你比較主動(dòng)，簽了合同，你就被動(dòng)了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 看房什么時(shí)候去比較好
  答

  看房什么時(shí)候去比較好主要是從以下的這幾個(gè)方面來(lái)看：1、從季節(jié)上來(lái)說(shuō)的話，最好是冬天。因?yàn)槎鞂儆谌照毡容^弱的時(shí)候，太陽(yáng)的高度偏低所以能夠看得出來(lái)房子的采光好不好。2、在下了大雨之后也可以去實(shí)地看看房子，尤其是留意一下陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間的地板有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的情況，因此也能夠判斷出房子的通風(fēng)好不好。3、晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全。4、早晨看房確定采光，如果房間的采光沒(méi)問(wèn)題，那么在采光方面就可以放心了。買(mǎi)房時(shí)需要注意哪些1、購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要挑選手續(xù)齊全的房子，無(wú)論是新房還是二手房，手續(xù)不齊全是沒(méi)有辦法過(guò)戶(hù)的。2、購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要了解房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果只是部分共有人是沒(méi)有辦法擅自處分共有資產(chǎn)的，簽署了合約也是無(wú)效。3、有些二手房在出售的時(shí)候已經(jīng)出租給了其他人，所以要盡可能的避免這種情況。4、要了解一下房屋的土地使用權(quán)限還有多少年，最好是選擇使用年限還比較久的房子。

• 問(wèn) 你好，我想了解下什么時(shí)候去驗(yàn)房比較好？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料?！　TAP2：核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題　　確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間 的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而 變，時(shí)間為30--40分鐘。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 看中一套房子，交定金后未購(gòu)買(mǎi)，該如何處理?
  答

  在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,常常會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方一方因各種原因未能購(gòu)買(mǎi)預(yù)定的房屋。 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定,“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。”

• 問(wèn) 看中一套房子是復(fù)式的，請(qǐng)問(wèn)交契稅時(shí)閣樓面積該不該算上？
  答

  商品房的銷(xiāo)售面積為：套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。