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豪宅稅在全球發(fā)達國家是一項很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因為各地豪宅標準不一樣，導致各地豪宅稅征收標準也不一。在中國沒有豪宅稅這個稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價格高低對日常用品的價格并無影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場的關(guān)注。豪宅，歷來被作為樓市中的風向標，但往往即使樓市低谷的時候，豪宅盤的價格卻往往是**堅挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國外對豪宅都會征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。如果你買的是豪宅，可能在買的過程中契稅適用**高一檔稅率，當建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價*0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價*5.6%。個人所得稅：豪宅（無年限制）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
全部3個回答>??購房豪宅稅多少
131****5626 | 2018-05-26 17:44:10
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135****4206
當建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價*0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價*5.6%。個人所得稅：豪宅（無年限制）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
查看全文↓ 2018-05-26 17:46:40 -
143****7432
豪宅稅在全球發(fā)達國家是一項很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因為各地豪宅標準不一樣，導致各地豪宅稅征收標準也不一。在中國沒有豪宅稅這個稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價格高低對日常用品的價格并無影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場的關(guān)注。豪宅，歷來被作為樓市中的風向標，但往往即使樓市低谷的時候，豪宅盤的價格卻往往是**堅挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國外對豪宅都會征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。
查看全文↓ 2018-05-26 17:45:10
如果你買的是豪宅，可能在買的過程中契稅適用**高一檔稅率，當建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價*0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價*5.6%。個人所得稅：豪宅（無年限制）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 -
141****7761
根據(jù)中華人民共和國契稅暫行條例和首次購房優(yōu)惠等規(guī)定：對首次購普通住房可以優(yōu)惠90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；對照一下即可。
查看全文↓ 2018-05-26 17:44:49 -
132****2351
由于各地豪宅標準不一樣，因此各地豪宅稅征收標準也不一，按照房屋契稅的繳稅標準，目前144平的房產(chǎn)是稅費繳納的分水嶺，144平以上就屬于非普通住宅了，契稅收3%，營業(yè)稅收全額的5.5%,房本滿2年收差額的5.5%，個稅收全額1%或差額的20%。如果按照物業(yè)稅對豪宅的界定，那么豪宅不僅要在面積上超過140平以上，在價格上也有一定的標準。
查看全文↓ 2018-05-26 17:44:32
豪宅稅征收標準是非普通住宅稅收，標準是：
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
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豪宅稅是個模糊的感念 就是房子的面積超過140平米或者評估總價超過100萬的房子都是豪宅豪宅稅是指 稱得上豪宅的房子所需的營業(yè)稅及契稅就要比普通住宅收費高如果是豪宅 且兩證未滿5年 那么營業(yè)稅就要5.7% 契稅要3%如果兩證滿了5年 那么營業(yè)稅就是這次的評估總價減去此房子上手時的評估總價的5.7% 契稅不變?nèi)绻皇呛勒鸵阋撕芏?/p> 全部3個回答>
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1，一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的，專門供給社會上具有相當?shù)呢敭a(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨立式住宅。3，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。
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豪宅稅一般是按照房屋的面積進行計算，大多數(shù)的城市房屋面積大于144平方米，就已經(jīng)算做豪宅，而且在交易的過程當中，面積超過144平方米的房屋所繳納的稅費也有著較大的區(qū)別。比如常見的契稅面積在超過144平方米以后就無法再享受優(yōu)惠政策，需要按照全部房款的3%進行收取，此外除非是名下唯一的住房，否則還要按照增值部分收取5.6%的營業(yè)稅。豪宅稅主要是為了區(qū)分普通住宅和非普通住宅，除了要看房屋的面積大小之外住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下，實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上幾乎可以判斷為非普通住宅。而且被普通住宅在之后出售的過程當中，還會繳納個人所得稅，按照房款總額的1%或者是兩次交易差價的20%進行收取，相對來說繳納的稅費會比較多。
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豪宅稅是144平方以上才開始進行征收的。就目前我國的政策來說，在交易的過程當中，如果房屋的建筑面積已經(jīng)超過144平方米，無論是所繳納的稅費還是所享受的優(yōu)惠政策都與其他面積的住房類型有著較大的區(qū)別，不僅需要按照全部房款的3%收取契稅，而且如果是二手房，在交易的過程當中還會面臨收取增值稅。因為144平方米以上的住房已經(jīng)不再屬于剛需住房而屬于改善型住房，所以會繳納更多的稅費。在目前我國所推出的豪宅稅主要是為了區(qū)分普通住宅和非普通住宅，現(xiàn)在在上海已經(jīng)率先開始征收。而且除了面積進行判斷之外，如果實際的成交價格已經(jīng)遠遠高于該地區(qū)市場指導價的1.2倍以上，都成為了非普通住宅，需要按照一定的比例征收豪宅稅?？梢栽诮灰字跋虍?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)進行咨詢。
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