商品房水電立戶多少錢

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• 135****0746

  水電筑路費屬于開發(fā)商建設(shè)成本的一部分，即使增加也應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，不應(yīng)向購房者收取。開發(fā)商雖然稱與客戶存在由客戶承擔(dān)水電筑路費的約定，但由于此約定有違《商品房價格銷售管理辦法》，所以是無效的。
  在交房時，開發(fā)商只應(yīng)按戶收取水電表押金及代收水電表安裝費等，不能按平方米計算。消費者如遇此類情況，可拒絕繳納并向物價部門投訴。如開發(fā)商因為消費者拒絕繳納而沒有按期交房，消費者可提起訴訟，追究其違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:38:22
• 142****4172

  商品房銷售按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，才能銷售的。
  商品房購買時，開發(fā)商是應(yīng)該提供水電戶頭的。當(dāng)事人可以持水電戶頭、產(chǎn)權(quán)證、本人身份證到水電提供部門進(jìn)行更改戶頭就可以了。
  《商品房銷售管理辦法》
  第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
  (六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;

  查看全文↓ 2018-06-03 15:38:10
• 143****8871

  　　不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場地平整。水電都是到戶的，不需要另交費用。
  商品房價格實行“一價清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
  費用必須包含在價格內(nèi)，價外不得收取任何費用，否則就是價格違規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費和開通費等。發(fā)展商如果要求交這些附加費用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后
  履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應(yīng)
  費用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費、物業(yè)管理費、證件印花稅、測量費、水電開通費，其中開發(fā)商收取測量費、水電氣開通費為非法收費）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應(yīng)費用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并
  不負(fù)物業(yè)費交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費用及開通費，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時已將上述費用計算在銷售價格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購房者收取上述費用。契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營者不得在公開標(biāo)明的商品房價格外加收任何費用，也不得在商品房交付使用時委托物業(yè)管理單位追加房價外的任何費用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房銷售明碼標(biāo)價管理規(guī)則》規(guī)定，商品房價格構(gòu)成中包括了有線電
  視網(wǎng)費、電話線路管理費、水電增容費、信報箱工料費等。業(yè)主在支付全部購房款后，不應(yīng)再承擔(dān)任何支付義務(wù)。而發(fā)展商在收取購房款后還要求業(yè)主支付上述費用，是重復(fù)收費，構(gòu)成違法。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:37:58
• 143****5760

  現(xiàn)在的商品房都是要求裝一戶一表的
  統(tǒng)一安裝在一個位置
  這樣方便抄表收費，物業(yè)管理也省事
  業(yè)主可以自己掌握用電情況，別人欠費停水停電或者維修自己都不會受影響
  自己開戶以后還可以辦理銀行代扣水電費

  查看全文↓ 2018-06-03 15:37:39
• 159****2955

  
  一、用水開戶辦理流程
  （一）施工用水
  1.開縣行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口領(lǐng)取交填寫申請表。
  2.建設(shè)單位加蓋印章后，交服務(wù)中心水務(wù)窗口。
  3.5個工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場踏勘（核算材料費等）。
  4.建設(shè)單位到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口繳費。
  5.5個工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場安裝。
  6.安裝完畢，建設(shè)單位到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口進(jìn)行結(jié)算。
  （二）永久性用水
  1. 開縣行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口領(lǐng)取交填寫申請表。
  2.回原單位加蓋印章后，將申請表和施工總平面藍(lán)圖1份交服務(wù)中心水務(wù)窗口。
  3.5個工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場踏勘（核算材料費等）。
  4.建設(shè)單位到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口繳費。
  5.5個工作日內(nèi)水務(wù)公司安裝科出現(xiàn)場安裝。
  6.安裝完畢，到行政服務(wù)中心水務(wù)公司窗口進(jìn)行結(jié)算。
  二、用電申請流程
  （一）填寫申請表
  建設(shè)單位(或用戶)到行政服務(wù)中心填寫申請表。須提供資料：
  身份證復(fù)印件1份。（動力電用戶須出示單位證明、法定代表人身份證，營業(yè)執(zhí)照。飲食行業(yè)還應(yīng)出示衛(wèi)生許可證。工程用電應(yīng)有縣府的批復(fù)。）
  （二）填好申請后，由行政服務(wù)中心窗口工作人員（供電客戶代表）傳營銷部等候批復(fù)。（客戶留下電話號碼等候通知）
  （三）手續(xù)批復(fù)后，城區(qū)客戶服務(wù)中心派員勘察現(xiàn)場。
  （四）用電規(guī)劃完善后，交納有關(guān)費用，接電安裝。

  查看全文↓ 2018-06-03 15:37:25

相關(guān)問題

• 問 商品房水電天燃?xì)舛嗌馘X
  答

  南京民用管道天然氣目前為2.20元/立方米；居民自來水到戶價為3.10元/噸；居民用電價為0.53元/千瓦時。 不過從今年7月1日起，居民用電執(zhí)行階梯電價：年用電量第一檔為2760度及以內(nèi)，維持現(xiàn)行電價標(biāo)準(zhǔn)；第二檔為2760度-4800度，在第一檔電價的基礎(chǔ)上，每度加價0.05元；第三檔為高于4800度部分，在第一檔電價的基礎(chǔ)上，每度加價0.30元。

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• 問 商品房改水電多少錢
  答

  裝修水電安裝價格主要與當(dāng)?shù)氐姆績r、工價及師傅收費觀念有關(guān)，材料費各地差價不大！不同地區(qū)水電報價會有所不同，同一地區(qū)的市區(qū)、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)報價也有很大差別，同一縣城不同師傅或施工隊報價也是有很大出入的。我這廣東一小縣城，每平方實用面積的人工費一般是：個體師傅普通預(yù)埋水電約30元左右，個體師傅標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)埋水電約40元左右，裝修公司標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)埋水電約50元左右，普通家庭基本都是選擇個體師傅做普通預(yù)埋的。（我縣城新房價現(xiàn)在普遍在3千3~4千3左右，裝修小工才約100元一天）實用面積100平方左右的套房，做普通水電的材料費大約是3000元左右，也就是一平方約30元，不含燈具。如果裝修公司做通常是包料的，因為相對規(guī)范，通常材料選得要好點，負(fù)荷預(yù)留量要大點，使用量也會多點，所以材料費上肯定是要貴一點的，在我地平均每平方要40~60左右，工料全包價則大約在90~110元左右吧。

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• 問 商品房裝修要改水電嗎?改水電要多少錢呢？
  答

  1. 只要你不改變原有格局，可以不用改的2. 現(xiàn)在的開放商新建房子水電都很標(biāo)準(zhǔn)，基本不用動3. 如果你改變原有水電線路，一般裝修公司都可以給你做

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• 問 我買的是商品房水電安裝多少錢1平方
  答

  毛坯房水電安裝全包一般要多少錢一平米在我們這里市場上新房裝修時，水電安裝的人工費有4種計算方式：按平方面積計算、直接提出包干價、按實際長度計算、按實際工日結(jié)算；按平方面積計算：一般強電現(xiàn)在市面上都按每平方35-45元計算（如稍微復(fù)雜的價格更高），排上下水按每平方35元計算；包干價：水電工直接勘察完現(xiàn)場后，根據(jù)實際情況結(jié)合經(jīng)驗估算大致人工費后，再報出包干價；一般只要實際工作量不變，沒有突發(fā)情況，水電工都會按事先提出的包干價收取費用；按實際長度計算：按電線管長度計算每米20元，上下水管按實際長度計算每米25；按實際工日結(jié)算：按300元/工日，按實際安裝工日*工日單價=人工費

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• 問 商品房裝修多少錢
  答

  商品房基本裝修價格據(jù)你的裝修風(fēng)格、用材不同,價格也會有很大的差異,基本裝修價格是600元一平,項目包括:地面工程:也稱為水電改造,包括鑿平鋪磚及防水等;墻面工程:包括拆墻、砌墻、刮膩子、打磨、刷乳膠漆、及電視墻基層等;頂面工程:主要是吊頂工程,包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂?shù)?木作工程:主要包括門套基層、鞋柜及衣柜制作等;油漆工程:主要是現(xiàn)場木制作的油漆處理等。

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