有豪宅稅還用交契稅嗎？

已有5個回答

• 154****6145

  按照房屋契稅的繳費標(biāo)準(zhǔn),目前140平確實是分水嶺,140以下是千分之一,以上則是千分之三,所以大家習(xí)慣認(rèn)定豪宅就是140平以上,如果按照物業(yè)稅對豪宅的規(guī)定,那么不僅面積要在140以上,總價也有規(guī)定,但是180平以上是豪宅征稅有新規(guī)定或特別規(guī)定目前沒有。
  希望您采納謝謝

  查看全文↓ 2018-06-12 17:20:39
• 137****0250

  豪宅稅是三個點，普通住宅稅首套90平米以下是1個點，90平米以上是1.5個點！

  查看全文↓ 2018-06-12 17:19:34
• 138****7675

  豪宅稅是個模糊的感念 就是房子的面積超過140平米或者評估總價超過100萬的房子都是豪宅豪宅稅是指 稱得上豪宅的房子所需的營業(yè)稅及契稅就要比普通住宅收費高如果是豪宅 且兩證未滿5年 那么營業(yè)稅就要5.7% 契稅要3%如果兩證滿了5年 那么營業(yè)稅就是這次的評估總價減去此房子上手時的評估總價的5.7% 契稅不變?nèi)绻皇呛勒鸵阋撕芏?/span>

  查看全文↓ 2018-06-12 17:19:05
• 134****4998

  【豪宅稅】豪宅稅怎么算 豪宅稅和契稅有什么區(qū)別
  在征稅的過程中，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  3、實際銷售價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
  普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費區(qū)別
  個人所得稅：銷售價*1%或者是差額的20%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。
  2、豪宅（無年限制）按銷售價的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  營業(yè)稅：銷售價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征。
  契稅：
  1、銷售價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價3%征收。
  2、銷售價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是少有住房的按銷售價3%征收。
  3、銷售價*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、銷售價*1%，普通住宅免征。
  2、非普通住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：銷售價*0.05%
  1、普通住宅類，暫免。
  2、贈與，非普通住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅.
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費
  1、80元/本，普通住宅及配套車庫.
  2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:18:21
• 133****7489

  豪宅稅在全球發(fā)達(dá)國家是一項很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因為各地豪宅標(biāo)準(zhǔn)不一樣，導(dǎo)致各地豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一。
  在中國沒有豪宅稅這個稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個種類收取比較高的稅。

  查看全文↓ 2018-06-12 17:17:53

相關(guān)問題

• 問 有豪宅稅還用交契稅嗎？請問有哪位大神知道，求解答？
  答

  沒有豪宅稅一說，出售不滿五年的房，除了契稅以外，還要交營業(yè)稅及個人所得稅。具體誰交，買賣雙方自己協(xié)商吧。

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• 問 多少平方交豪宅稅呢？有規(guī)定嗎?
  答

  個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。豪宅，歷來被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時候，豪宅盤的價格卻往往是**堅挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國外對豪宅都會征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。

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• 問 豪宅稅每年都交嗎？
  答

  你好，可以咨詢房管部門。

  全部3個回答>
• 問 二手房豪宅稅怎么算? 豪宅稅怎么算 豪宅稅和契稅有什么區(qū)別
  答

  在征稅的過程中，豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)的另外一個意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際銷售價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費區(qū)別個人所得稅：銷售價*1%或者是差額的20%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。2、豪宅（無年限制）按銷售價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。營業(yè)稅：銷售價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。

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• 問 買房才用交豪宅稅嗎？有網(wǎng)友清楚嗎？
  答

  中國根本就沒有你說的這種稅，你買的房子大，相應(yīng)的其他稅收就高些。沒有什么豪宅稅。

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