戶口在拆遷地購房可免稅嗎？

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• 149****5373

  私房拆遷貨幣安置戶2年內(nèi)重新購房可申請免一定比例(等同拆遷面積)的契稅;申請時(shí)應(yīng)提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書和原拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)注銷證明單與新購房過戶收件手續(xù)同時(shí)辦理,出稅時(shí)直接減免。

  查看全文↓ 2018-06-14 09:50:04
• 155****3995

  一、被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價(jià)的部分仍然需要交納相應(yīng)的稅費(fèi)。
  二、購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。
  如果在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，選擇貨幣補(bǔ)償，那么現(xiàn)在購買的房子需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而開發(fā)商又同意不安置給其所提供的房子而且您現(xiàn)在也不需要，那么可以申請新買的房子免稅，這是合理合法的。
  房屋退稅需要的條件
  (一)是個(gè)人出售及新購住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時(shí)間相隔不超過12個(gè)月(買房賣房不分先后，但期間不超過12個(gè)月);
  個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn);
  個(gè)人購買住房的時(shí)間，以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。
  (二)是個(gè)人出售及新購住房均坐落在廣州地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi);
  (三)是個(gè)人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1。3%代征了個(gè)人所得稅。
  該局特別強(qiáng)調(diào)，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的發(fā)票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監(jiān)制的合同，并得到廣州市房地產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn))或房產(chǎn)證復(fù)印件;
  如購買的是二手房，需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供“廣州市房地產(chǎn)價(jià)格審核書”;
  如出售或購買住房的產(chǎn)權(quán)人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 09:49:21
• 137****6874

  動(dòng)遷房滿三唯一本來就免營業(yè)稅的，個(gè)稅不免。
  拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  契稅抵減優(yōu)惠針對于拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。所以拆遷戶申報(bào)減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規(guī)范的，可實(shí)行征收窗口審核、即時(shí)辦理。
  房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策的適用對象，包括被拆遷房屋的所有權(quán)人，或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的被拆遷公有住房的承租人。
  被拆遷人如何辦理契稅減免
  辦理全市統(tǒng)一格式的《房屋拆遷情況證明》；領(lǐng)取《契稅納免稅申報(bào)表》如實(shí)填寫后，由房產(chǎn)交易管理部門初審并蓋章；被拆遷人提交《房屋拆遷情況證明》、《契稅納免稅申報(bào)表》及其他相關(guān)證明資料，由地稅契稅征收窗口負(fù)責(zé)受理審核，辦理減免手續(xù)。
  具體辦理拆遷契稅減免需提供的資料：
  （1）《契稅納免稅申報(bào)表》（經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門提出初審意見并蓋章）；（2）《房屋拆遷貨幣安置協(xié)議書》；（3）《房屋拆遷情況證明》；（4）被拆遷人身份證明，被拆遷房屋所有權(quán)人名稱與購房合同中買受人名稱不一致但為夫妻關(guān)系的，還需提供結(jié)婚證或戶口簿（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）；（5）拆遷補(bǔ)償款開戶銀行存折或銀行卡對賬單復(fù)印件；（6）購房合同（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件）；（7）被拆遷人購置二手房需提供房地產(chǎn)評估報(bào)告（查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件），存量房買賣合同、原房產(chǎn)證、原土地證、購房付款收條；（8）購直管公房還需提供原住戶租約；（9）稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)情況要求提供的其他資料。
  如特殊情況，還需要提供的資料：父母雙亡需提供死亡證明和繼承人放棄繼承權(quán)的公正書；被拆遷人委托其他單位或個(gè)人代理申請減免的，需提供公證委托書。

  查看全文↓ 2018-06-14 09:49:09

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• 問 戶口在拆遷地購房可免稅嗎？我想了解下？誰來說說？
  答

  戶口與房子有關(guān)嗎，你是私房吧，拆遷與你現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)面積有關(guān)和你家在這房子里有幾口人無關(guān)，你又不是公租房。

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• 問 下崗職工購房可免稅嗎？
  答

  這年頭不可以免呀

  全部5個(gè)回答>
• 問 下崗職工購房可免稅嗎？求回答？哪位能說說？
  答

  如果要享受稅收上的優(yōu)惠政策，需要帶上一些證明文件到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)去審批，不去審批，稅務(wù)機(jī)關(guān)不會(huì)認(rèn)你的下崗證的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 普通住宅滿幾年可免稅
  答

  現(xiàn)在規(guī)定滿2年住房免除營業(yè)稅5.55%。賣家持有住房滿五年，又是家庭唯一住房，再次免除個(gè)人所得稅1%

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村戶口在主城買房子會(huì)免稅嗎？
  答

  沒聽說有這個(gè)政策，各地政策不同。有的小城鎮(zhèn)為了房屋去庫存，可能有這類事。問當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，房管局。

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