高層頂樓怎么樣

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• 143****0719

  1、住高層的頂樓好。當(dāng)然也有相對不足之處。
  2、高層好的方面：
  a）頂樓視野開闊，讓人心情舒展；
  b）通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  c）且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。
  d）由于頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，另外還有贈閣樓的，住起來就方便了。
  3、高層不足之處：
  a）頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，若是屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  b）頂樓水壓一般比較小。
  c）萬一停電，出行就會癱瘓。

  查看全文↓ 2018-06-14 18:05:02
• 142****6148

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：
  一、住頂樓的好處
  1、視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  
  2、光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
  
  3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  
  4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；
  
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
  
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
  
  7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  
  二、頂樓的弊端：
  
  1、大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；
  3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；
  5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

  查看全文↓ 2018-06-14 18:04:40
• 151****8409

  高層頂樓還是不錯的。
  頂層優(yōu)點
  1、比較安靜；
  2、采光好，視野好；
  3、有閣樓，使用面積大。
  缺點
  1、可能會有滲水問題；
  2、如果有陽臺要注意防盜；
  3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

  查看全文↓ 2018-06-14 18:04:27
• 132****5058

  要不要買頂層其實要綜合經(jīng)濟能力、環(huán)境、住房情況來考慮：
  優(yōu)點
  1.視野開闊，欲窮千里目，更上一層樓，住的高，風(fēng)景當(dāng)然也不同；
  2.通風(fēng)、采光效果好，沒有其他建筑遮擋；
  3.安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；
  4.衛(wèi)生較好，空間也比較寬敞；
  5.空氣比較好一些，尤其**近幾年霧霾高發(fā)，高層霧霾指數(shù)更低；
  6.隱私保護更好；
  7.蚊子及其他害蟲不容易繁殖；
  8.相對而言，價格較低，這跟很多人不愿意選擇頂層決定市場價格有關(guān)。
  缺點
  1.頂層放水的壓力更高；
  2.夏天陽光照射時間長，氣溫高；冬天風(fēng)大，氣溫低；
  3.冬冷夏熱，電費高；
  4.水壓較小
  5.高層住宅的公攤電梯運行費以及電梯維護費較多
  6.沒電梯或者沒電的情況，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
  專業(yè)人士提醒，購買頂樓要注意大訣竅：
  一看屋頂。屋頂要是坡式的才是科學(xué)的設(shè)計。
  二看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。頂層隔熱隔水是房屋設(shè)計中的重點，材料也要了解清楚。
  三是雨天后查看滲水和排水。
  四看水壓。 五看消防設(shè)施。發(fā)生火災(zāi)，火勢與熱空氣都是往上升，這點要特別注意。
  如果是價格相差不大的情況下，我覺得還是非頂樓會好些，畢竟不承擔(dān)頂樓漏雨風(fēng)險，萬一日后置換也稍微好出手些。很多人觀點還是覺得頂樓不是很好。

  查看全文↓ 2018-06-14 18:04:17
• 145****8677

  住頂樓的優(yōu)點：
  1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處;
  2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;
  5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  6、蚊蟲較少;
  7、私密性好;
  8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
  9、價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。
  住頂樓的缺點：
  1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
  2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  3、水壓一般比較?。?br/>4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
  5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；
  6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-06-14 18:04:01

相關(guān)問題

• 問 高層頂樓怎么樣? 請問，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  1以現(xiàn)在開發(fā)商建樓的標(biāo)準(zhǔn).滲水的問題相對來說比較少.隔熱的問題除非技術(shù)做得非常好.不然夏天都是比較熱的.如果不是復(fù)式。不建議考慮。2西戶朝向.肯定會有西曬.也不建議考慮.3東戶.就稍為要要好一點.但格局采光等方面都不錯的話可以考慮。買房是件大事。動不動就是幾十萬。選個好的戶型比較重要。如果不合適。千萬不要勉強自已。如果自已都不喜歡。也可以等待一段時間。不見得世界上就只有這三個房了。自已考慮清楚哦。

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• 問 高層頂樓怎么樣? 高層住頂層怎么樣！有什么優(yōu)點缺點嗎？頂層18樓
  答

  在選擇頂層房源之前，有些利弊需要購房人權(quán)衡：1、好處有野開闊、通風(fēng)、采光效果好、噪音小、樓道衛(wèi)生、蚊蟲較少、私密性好、價格較低等。2、上下樓依賴電梯，電梯故障時不方便，夏熱冬冷，保溫較差，如果建筑質(zhì)量差，會出現(xiàn)水、裂縫等問題，水壓一般比較小，通風(fēng)管等設(shè)備在頂層，因此可能會受到異味影響。

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• 問 高層頂樓怎么樣？聽說頂樓很容易漏水？求解？誰能夠說說？
  答

  頂樓視野開闊，讓人心情舒展；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。但是頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。還有，頂樓水壓一般比較小，且萬一停電，出行就會癱瘓。您的疑惑并非個例。隨著城市高層建筑的增多，人們對高層頂樓開始更加關(guān)注。由于頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，很受購房者的青睞。但同時又有不少人意識到頂樓的弊端，因此在買不買頂樓的問題上，不少購房者都很糾結(jié)。

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• 問 高層頂樓怎么樣? 請問，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  **佳為（N÷2+1）層**近有一家高檔樓盤，同樓幢同單元同戶型的情況下，14樓標(biāo)價12580元/平方米，15樓標(biāo)價14080元/平方米，樓層差價高達1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面積計算，業(yè)主更上一層樓的代價是18萬多元，堪稱南京樓市之**。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，34樓才是上述樓宇的**高層。多數(shù)樓盤沒有這么懸殊的樓層差價，南京樓市中，以50元-100元/平方米的樓層差價為多。即使如此，憂心于樓層成本太高的業(yè)主大有人在?！?層陽光好，可6層比3層貴3萬多元，你說值不值??？”賈先生在熱線電話里追問記者。近日，記者還真遇到一位一心一意不買高層的業(yè)主。她家先后買了6套住宅，巧了，每套都是2樓。一個典型的追“低”派“2樓好啊！2樓便宜！”陳女士很自豪，“我在銀城東苑的房子還想買1樓呢，可1樓賣掉了?！薄艾F(xiàn)在都是小高層和高層住宅，你不擔(dān)心沒有陽光嗎？”記者十分狐疑?！拔姨舻?樓，陽光都很足！跟高層一樣好?！标惻孔孕诺貍魇诮?jīng)驗，“你要學(xué)會看沙盤，選擇前面沒有樓正面遮擋的，恰恰對著兩幢樓之間的戶型。前面44米才有樓，你說有沒有陽光？另外還有一條，一般來說，緊靠著售樓處的那幢樓，陽光都會很好。因為售樓處就近帶人看房，天天展示的都是這幢樣板樓?！睒菍右坏?，有沒有嘈雜的聲音和人流、車流，當(dāng)然要在考察之列?！耙^察沙盤上小區(qū)內(nèi)的車行路線和人行路線，以及車庫，選擇遠離這兩種路線的樓棟，這樣，住在2樓肯定不會吵?！标惻渴率孪氲弥艿健?/p> 全部4個回答>

• 問 高層的頂樓怎么樣，好嗎？
  答

  住在頂層的好處1、廣闊的視野。雖然現(xiàn)在的建筑建得越來越高，但俯視更高的地方就是所謂的迷失在社區(qū)中的花園。2、照明。眾所周知，有許多高樓。地板越高，照明越好。如果你冬天住得低一點，在被子里曬曬太陽，兩個小時后你就無法獲得陽光。3、大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；二、住在頂層的壞處:1、眾所周知，夏天熱，冬天冷，電梯的高能耗相對較高。它們都是根據(jù)樓層收費的。2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，它將是第一個受害者，并且容易滲水和開裂。如上所述，概率稍高。3、水壓一般比較小，喜歡沖淋浴的小伙伴小心選擇頂層；4、高層住宅的頂層**怕停電。每個人都知道當(dāng)停電時。爬樓梯會讓人很難過。

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