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領取安置房房產(chǎn)證需要繳納費用嗎?

154****1619 | 2018-06-17 16:14:24

已有3個回答

  • 135****6211

    一、安置房辦理產(chǎn)權登記時需繳納契稅,和產(chǎn)權證的工本費。繳納契稅時安置房的總價減去拆遷補償協(xié)議的補償總額超出的金額才需個人繳納,拆遷補償款可以抵扣相同金額的契稅。如果拆遷補償款金額大于安置房總價,可以一次性全部抵扣契稅個人不需再繳納,若還有剩余不可以下次使用。

    二、安置房辦理房產(chǎn)證必須上交的證件:

    1、房屋拆遷安置協(xié)議書;

    2、舊房拆遷作價憑證;

    3、原房屋所有權證;

    4、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》;

    5、業(yè)主身份證。

    參考資料

    查看全文↓ 2018-06-17 16:14:50
  • 156****6919

    安置房辦理房產(chǎn)證的費用
    安置房辦房產(chǎn)證費用一
    手續(xù)費由拆遷人交納,3元/平方米。
    安置房辦房產(chǎn)證費用二
    登記費:由被拆遷人交納。其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
    安置房辦房產(chǎn)證費用三
    房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。
    安置房辦房產(chǎn)證費用四
    證書印花稅:由被拆遷人交納,5元/本。
    安置房辦房產(chǎn)證費用五
    合同印花稅:按交易額的1‰,交易雙方各交50%。
    安置房辦房產(chǎn)證費用六
    契稅(由被拆遷人交納),其中住宅:按投資額的1.5%交納;非住宅:按投資額的3%交納。
    安置房辦房產(chǎn)證費用主要就是由上述幾個方面構成,需要提醒您注意的是,目前各地安置房辦房產(chǎn)證費用有所不同。市民若需了解當?shù)匕仓梅哭k房產(chǎn)證費用,可登錄當?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進行查看。

    查看全文↓ 2018-06-17 16:14:45
  • 133****5456

    安置房辦理房產(chǎn)證的流程
    第一步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。
    第二步:交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)
    第三步:辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?br/>第四步:領取房產(chǎn)證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。
    安置房辦理房產(chǎn)證的費用
    安置房辦房產(chǎn)證費用一
    手續(xù)費由拆遷人交納,3元/平方米。
    安置房辦房產(chǎn)證費用二
    登記費:由被拆遷人交納。其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。
    安置房辦房產(chǎn)證費用三
    房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。
    安置房辦房產(chǎn)證費用四
    證書印花稅:由被拆遷人交納,5元/本。
    安置房辦房產(chǎn)證費用五
    合同印花稅:按交易額的1‰,交易雙方各交50%。
    安置房辦房產(chǎn)證費用六
    契稅(由被拆遷人交納),其中住宅:按投資額的1.5%交納;非住宅:按投資額的3%交納。
    安置房辦房產(chǎn)證費用主要就是由上述幾個方面構成,需要提醒您注意的是,目前各地安置房辦房產(chǎn)證費用有所不同。市民若需了解當?shù)匕仓梅哭k房產(chǎn)證費用,可登錄當?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進行查看

    查看全文↓ 2018-06-17 16:14:40

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