問下大家期房交房時能更名嗎

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• 158****6633

  可以事后加名，但是不能改名。

  查看全文↓ 2018-06-19 10:52:12
• 141****6701

  理論上是可以操作的，之前也是很普遍的，現(xiàn)在是很困難的

  查看全文↓ 2018-06-19 10:51:59
• 138****1529

  一種是等讓辦下來了后你們自己去過戶，按交易所稅務局相關的費用交費過戶口。5年以內多交5.6%的稅，5年后少很多費用。
  另一種就是需要開發(fā)商給你配合了。任何預售房在房貸已經下來了的情況下，就證明已經辦理過備案和預告和抵押登記了

  查看全文↓ 2018-06-19 10:51:52
• 139****2296

  當然可以改名 不就是過戶嘛

  查看全文↓ 2018-06-19 10:51:40

相關問題

• 問 ??問下大伙期房交房時能更名嗎？
  答

  期房沒交房可以改名嗎期房沒交房時是可以改名的，但期房改名也需要根據(jù)具體情況而定。如果你購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以直接到開放商更改合同名字即可。如果你所購買的期房是采用按揭貸款，且房屋的已經備案和網簽，通常是無法改名的，只能等到房產證下來辦理二手房過戶。購買期房的優(yōu)點1、價格便宜期房**大的優(yōu)點就是價格相對比較便宜，因為開發(fā)商需要盡快回籠大量的資金，所以期房價格相比現(xiàn)房價格要低很多，相對比較優(yōu)惠。2、選擇多樣開發(fā)商條出售期房的時候，通常房屋尚未竣工，購房者在購買時，戶型與朝向好的房屋較多，讓購房者有較大的選擇余地。購買期房的缺點1、房屋質量無法保證在期房銷售的時候，購房者只能通過房屋的宣傳海報、樣板房、沙盤等方式看到房屋建成之后的樣貌，但在實際施工過程中，有可能會出現(xiàn)種種因素，導致**終的房屋與預期的房屋有一定差別。2、有價格波動風險房屋的價格出現(xiàn)波動是很平常的事情，因為房價政策的影響較高，容易出現(xiàn)較大波動，因此購房者在購買期房后，房價也是會出現(xiàn)波動的，如果房價上漲，那么購房者就受益，如果房價出現(xiàn)下降，那么購房者也會遭受損失。

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• 問 問下大家期房能轉賣嗎
  答

  根據(jù)《房地產管理法》的相關規(guī)定中可知，沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由于期房尚未交付，因此是不能取得國家頒發(fā)的房產證的，換言之期房是不能進行轉讓的。由于不動產買賣的特殊性，《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條規(guī)定：“下列房地產，不能轉讓：(六)、未依法登記取得權屬證書的”，但該條限定的是已竣工交付使用的不動產，并未涉及”樓花”?！吨腥A人民共和國房地產管理法》第四十五條規(guī)定：“商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工預售商品房再行轉讓的問題，由國務院另行規(guī)定”。但是國務院至今沒有作出規(guī)定，建設部的《商品房銷售管理辦法》對此也沒有規(guī)定。**新的《北京市城市房地產轉讓管理辦法》(《以下簡稱辦法》)對此作出明確規(guī)定，填補了這一法律空白。

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• 問 問下大家期房能過戶嗎
  答

  期房不能過戶，按揭當中的房子房產證上有抵押章，這樣的情況下規(guī)定是不能過戶的，要想過戶給他人或者售出的話要先把貸款還完，把抵押去掉，這樣就可以過戶了。

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• 問 我想問下期房能更名嗎
  答

  更名開商同意就可以了

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• 問 我問下大家，交房時公共維修基金是多少
  答

  通常按百分之二計算

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