誰知道期房轉(zhuǎn)讓要交營業(yè)稅嗎

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• 153****6077

  個人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。
  營業(yè)稅部分，現(xiàn)行的稅收政策是：從2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按售房收入全額繳納營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額繳納營業(yè)稅，稅率為5%。

  查看全文↓ 2018-06-21 12:52:21
• 147****8454

  正常手續(xù)是必須有房產(chǎn)證房產(chǎn)局才給你過戶，你沒有房產(chǎn)證就不給辦過戶。所以通過房產(chǎn)局的話得交不滿5年的稅費。

  查看全文↓ 2018-06-21 12:52:03
• 142****0751

  這個目前沒聽說收什么稅費,也就是收個轉(zhuǎn)讓費

  查看全文↓ 2018-06-21 12:51:55

相關問題

• 問 購房要交營業(yè)稅嗎?交多少?誰知道啊?
  答

  購買新房子是不需要繳納營業(yè)稅的，買新房需要繳納的稅費如下：1. 契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；2. 維修基金:購房總價的2%-3%3. 工本費80元

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• 問 ??期房轉(zhuǎn)讓要交營業(yè)稅嗎？會不會有什么風險？
  答

  在二手房交易中營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

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• 問 什么是“營業(yè)稅”？買房要交營業(yè)稅嗎?
  答

  “營業(yè)稅”是指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。買新房時是不用繳納營業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問 買房要交營業(yè)稅嗎
  答

  營業(yè)稅對出租房有優(yōu)惠，而銷售的話，購房年限可以由２年調(diào)整為了５年，要是購房沒滿５年的住房對外銷售，要將全額征收營業(yè)稅；如果超過５年（含５年）而且符合當?shù)卣嫉钠胀ㄗ》繕藴实淖》繉ν怃N售，可以免征營業(yè)稅，不能提供普通住房證明材料或者經(jīng)過地稅部門審核不符合普通住房標準條件的，就按差額征收營業(yè)稅?！　D(zhuǎn)讓土地使用權、銷售不動產(chǎn)的單位或者個人，營業(yè)稅納稅義務人，要納稅額轉(zhuǎn)讓土地使用權，銷售不動產(chǎn)和其它附著營業(yè)額的５％。購買房屋價格以購買房屋時取得的稅務部門監(jiān)制的記載金額為確認的依據(jù)。營業(yè)稅的稅率一般都是是５％，加上營業(yè)稅附加以后是５．５５％，根據(jù)計算的差額或者全額＊５．５５％，就是你需要納的營業(yè)稅及其附加了。

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• 問 新房要交營業(yè)稅嗎
  答

  房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經(jīng)過成功買賣后都要交營業(yè)稅。現(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%。營業(yè)稅的計算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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