按揭房后期都有什么費用

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• 151****3557

  貸款是按照房屋總價進行計算的。另外，契稅，1.5%,必須的；根據(jù)是否滿五年還有一個0.5%的營業(yè)稅；如果有貸款，還有評估和測量費，不到500塊；還有證本費，不到50塊；另外，貸款需要找中介機構(gòu)幫忙，中介服務費，貸款總額的百分之一吧。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:56:29
• 148****3222

  房子貸款后，想一次性付清剩下的貸款，具體需要金額，需詢問銀行方面，一般為本金+應付利息+違約金。
  等額本金還款法能提前還款。
  ① 提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  ② 提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
  ③ 原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
  ④ 原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:56:24
• 145****4230

  交房子之后除了每月按揭費用，你還需要繳納住房維修基金百分之2，契稅和手續(xù)費。
  維修基金和手續(xù)費，契稅只繳納一次。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:56:18
• 151****5747

  1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營業(yè)房總房款4%；
  2、維修基金：各地收取標準不一樣，成都收：購房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；
  3、產(chǎn)權(quán)登記費：80元/戶；
  4、預告抵押登記費：80元/戶（有的不做預告抵押登記就不交）；
  5、它項權(quán)證費：80元/戶；
  6、國土證工本費：一般幾十元；
  7、印花費：住宅不用交，有的地方萬分之五；
  8、物業(yè)費：根據(jù)你買的房子，一般一季度或半年、一年；
  按揭買房，一般費用都是在交房的時候交，只要你不是賣的144以上的大戶型、高端物業(yè)或者房價特別貴，一般交房時多準備3萬元左右，也可以按照上面說的算一下。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:56:10
• 133****7984

  一、買新房子要繳納的稅費
  （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。
  （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。
  （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。 如果購房時間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:56:03

相關(guān)問題

• 問 按揭房后期都有什么費用??買房子銀行按揭**都包含哪些費用
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

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• 問 按揭房后期都有什么費用?買期房，“后期費用”包括什么？
  答

  經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。深圳市華富同勝金融服務有限公司專業(yè)為個人及企業(yè)提供銀行融資服務。公司業(yè)務覆蓋房產(chǎn)各類貸款，企業(yè)各類貸款，信用各類貸款以及民間融資等多方面金融業(yè)務。截至到2018年底，公司為上萬個人客戶和上百企業(yè)解決融資難題，總計融資金額達到30億，業(yè)務范圍逐漸擴大到廣州、佛山、惠州、東莞、上海、珠海，廈門，福州，武漢等地區(qū)，積累了豐富的業(yè)務經(jīng)驗和專業(yè)知識，連續(xù)多年入選廣東省金融服務協(xié)會、深圳市金融民營協(xié)會、深圳民間信貸協(xié)會品牌會員。咨詢熱線：0755-83228935

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• 問 按揭房后期都有什么費用?按揭貸款買商品房都需要交哪些稅和費？
  答

  目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,具體咨詢給你辦了公積金貸款的服務公司或者房管局等部門。廈門公積金貸款的擔保費是根據(jù)貸款金額和年限綜合計算的。建議您存入足夠的現(xiàn)金,以免造成還款逾期。只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規(guī)定繳納公積金的保證金。二手房辦按揭貸款都7種費用：1、保險或擔保費2、契稅　　3、抵押登記費　　4、工本費5、代辦費6、維修基金　　7、測量費

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• 問 ??住房按揭費用都有什么呢？
  答

  按揭費大概是貸款額的0.5～1.2％，具體多少是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項因素綜合計算的，詳情可去按揭公司詢問。

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• 問 ??住房按揭費用都有什么呢？
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

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