??二套房交契稅需要什么資料

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• 142****7916

  如果你是單身，需要準備單身證明、身份證、購房合同。
  如果你是已婚，需要結(jié)婚證、身份證、戶口本、購房合同。

  查看全文↓ 2018-07-06 08:18:52
• 141****8197

  １、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定：
  
  首套房且面積低于90平米按照1％征稅，高于90平米按1.5％征稅；
  
  二套房面積低于90平米按照1%征契稅，高于90平米則按2%增收契稅；
  
  三套或者以上桃樹的住宅、非住宅則按3％征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。
  
  ２、準備申報納稅資料。需要準備購房合同、身份證、戶口簿原件及復印件，查檔證明。
  
  ３、提交納稅資料。資料準備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并填寫誠信保證書。
  
  ４、確認納稅信息。征稅部門受理后會錄入相關資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細審核，確認無誤后簽字。
  
  ５、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到收款柜臺繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-07-06 08:18:30
• 136****1270

  二.手房繳納契稅需要帶的資料如下：
  
  1、 房產(chǎn)本、買賣協(xié)議原件及復印件
  
  2、 買方需要提供夫妻雙方及未成年子女身份證、結(jié)婚證、戶口本（包括戶口本首頁）原件及復印件，首套房證明或二套房證明
  
  3、 賣方需要提供夫妻雙方身份證原件及復印件（房產(chǎn)本或契稅票不滿5年的）
  
  賣方需要提供夫妻雙方及未成年子女身份證、結(jié)婚證、戶口本（包括戶口本首頁）原件及復印件以及唯一住房證明（房產(chǎn)本或者契稅票滿5年的）
  
  4、 攜帶銀行卡

  查看全文↓ 2018-07-06 08:18:02

相關問題

• 問 二套房交契稅需要什么資料?二套房繳納契稅需要準備什么材料
  答

  第二套住房時的契稅約為房價的3%。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3％—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案；契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。房屋契稅計算公式：應納稅額＝計稅依據(jù)＊稅率一般的繳納標準如下：1、90平米以下（不含90平米）的，契稅為1％；2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契稅為1.5％；3、在144平米以上（含144平米）的，契稅為3％；4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納3％；5、當小區(qū)容積率低于2.0（非普通住宅）的，需繳納3％。二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3％。計算公式：應納的契稅＝銷售價格（或市場指導價）＊3

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• 問 二套房交契稅需要什么資料?買房子交契稅時二套房要怎么認定
  答

  根據(jù)**新發(fā)布的《關于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，你的情況屬于二套房。只要在銀行征信系統(tǒng)中有過貸款記錄，均被認定為二套。第幾套房與是否全款無關，其認定為以家庭為單位，所擁有的住房。你自己名下，或你夫妻共同名下，或你妻子名下我想都算是你或你這個家庭所具備的一套房，再買的話，無論你或你妻子的名都算做是二套房。根據(jù)住建部下發(fā)的《 關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。二、應借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應向貸款人提交家庭住房

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• 問 首套房交契稅需要什么資料
  答

  首套房交契稅需要準備的材料:身份證，結(jié)婚證，戶口本，購房資料。

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• 問 ??開二套房證明需要什么資料
  答

  辦理第二套房證明需要這些手續(xù)：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

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• 問 交契稅需要什么資料
  答

  按照總局**新版本的《納稅服務規(guī)范2.0》納稅人應當在納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所得地地稅機關辦理納稅申報，并在核定的期限內(nèi)繳納稅款。報送資料如下：1，《契稅納稅申報表》3份。（在當?shù)剞k稅服務廳索要并填寫，或者網(wǎng)站下載）2，交易雙方身份證明原件及復印件：3，土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復印件。4，享受契稅優(yōu)惠的，應提供減免契稅證明材料原件及復印件。

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