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這也是需要交納物業(yè)費的。物業(yè)主要是對共用區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備進行維護。涉及咱們自己的即使暫時不居住，但是物業(yè)并沒有減少對共用區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的維護。但是沒有居住，可以提前向物業(yè)提出申請，按照空置房收取，一般都有約定的。（有些地方裝修過了就不行了，**好參考物業(yè)服務(wù)協(xié)議）希望能給你參考。
全部5個回答>一般房子搞了裝修要交多少物業(yè)費
157****2104 | 2018-07-08 00:29:43
已有5個回答
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145****0741
行規(guī)是，物業(yè)費繳納的起始日期為以下三種情況之一：
查看全文↓ 2018-07-08 00:31:31
1、開發(fā)商未售出的新房，從小區(qū)整體移交給物業(yè)公司那天起，至購房人辦理入住日止；
2、開發(fā)商賣出房屋，具備移交條件時，發(fā)出通知給購房人，該通知中指定的那天起；
3、二手房買賣，從雙方移交房屋鑰匙房屋那天起，之后的物業(yè)費由買家承擔(dān)。
結(jié)論：房屋的產(chǎn)權(quán)人，都有義務(wù)繳納物業(yè)管理費——不管產(chǎn)權(quán)人如何處置該房屋，例如，可拿鑰匙不去拿；拿了鑰匙不入??；空關(guān)。至于物業(yè)費可不可以打折，權(quán)利在物業(yè)公司手里，而不是“應(yīng)該”的事。 -
152****9654
按照開發(fā)商交房通知書通知交房之日起，物業(yè)服務(wù)費啟動該項收費在物價局都會有備案的物業(yè)管理條例也有規(guī)定：物業(yè)公司已進駐小區(qū)，業(yè)主就有繳交物業(yè)服務(wù)費的義務(wù)了
查看全文↓ 2018-07-08 00:31:26 -
157****2632
按各地目前普遍的做法，小業(yè)主沒入住的房屋（包括開發(fā)商沒賣出的房屋），在其空關(guān)期間，都要繳納物業(yè)管理費。
查看全文↓ 2018-07-08 00:31:20
原理是，盡管部分業(yè)主沒入住，但物業(yè)公司的正常運營已經(jīng)在開展中，它的運營成本不會因某些房屋空關(guān)而降低。所以要求全體業(yè)主共同付費。作為開發(fā)商，它已經(jīng)賣出的房屋，會及時通知小業(yè)主去入住，所以發(fā)出通知后發(fā)生的物業(yè)費，它自然不會為小業(yè)主承擔(dān)。 -
131****6920
購房未裝修入住是需要交物業(yè)費的。法律依據(jù)如下：
查看全文↓ 2018-07-08 00:31:15
1、《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
2、根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)辦法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主有按時交納物業(yè)管理費的義務(wù)，在交房后業(yè)主就必須交納這筆費用。
3、《較高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
特殊情況下，因為不同地區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定不同，物業(yè)費繳納的費用不同，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。
綜上，在法律的規(guī)定下，業(yè)主不能以未裝修入住新房而拒交物業(yè)費。 -
132****2233
合同上寫著帶裝修，沒裝修就交給你，那開發(fā)商違約，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。房子只要交付了，物業(yè)公司開始物業(yè)管理，那么交物業(yè)公司的物業(yè)費是要交的，這是你跟物業(yè)公司的法律關(guān)系。而裝不裝修，是你和開發(fā)商的法律關(guān)系，這兩個不同的法律關(guān)系。
查看全文↓ 2018-07-08 00:31:10
如合同約定是裝修后交樓，那么開發(fā)商違約了，從交房到裝修完畢這段時間的物業(yè)費應(yīng)由開發(fā)商繳交，你可以向他追回。如果合同沒約定是裝修房，而只是毛坯房，那么這個物業(yè)費就得你交，從交房之日起交，跟你自己什么時候裝修沒有關(guān)系。
另外跟你普及一下物業(yè)管理知識，物業(yè)管理是針對小區(qū)的公交事務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備，綠化，保潔，公共秩序進行管理服務(wù)，小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，樹木等是大家公共的財產(chǎn)，不論你是否入住，這些東西都要進行維修維護保養(yǎng)，你已經(jīng)是享受到物業(yè)管理了，所以交物業(yè)費是義務(wù)。
追問
感謝回答，但是我還是沒弄清楚，合同上寫的5月1號之前驗收商品房，并沒有說是毛坯還是裝修后的，現(xiàn)在已經(jīng)驗收了毛坯，房子還沒開始裝修，也沒有一個具體的時間，這樣算違約嗎？
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購買住宅后交納物業(yè)管理費是正常的，也是必須的。大家都想有個安全、環(huán)境狀況較好、配套齊全的居住環(huán)境，物業(yè)管理這個行業(yè)就運用而生了。但物業(yè)管理這個行業(yè)在運行過程中，不可能是無償服務(wù)的，這就產(chǎn)生了物業(yè)管理費。物業(yè)管理費收取的標(biāo)準(zhǔn)因地而異，各省市均對不同級別的住宅小區(qū)制定有不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理及服務(wù)相對較差的小區(qū)可能物業(yè)費較低，高檔及配套設(shè)施完善的小區(qū)可能收取的費用也比較高。但普通的住宅小區(qū)大概的收費情況為0.3元-1元/平方米，也有配套較好物業(yè)服務(wù)比較上檔次的小區(qū)，可能超過1元/平方米。詳細(xì)的收費標(biāo)準(zhǔn)，可以去當(dāng)?shù)匚飪r部門咨詢。
全部5個回答> -
答
如果住宅已經(jīng)交付業(yè)主，那么盡管未入住，也是需要支付物業(yè)費用的，如果未交付使用，那么不用支付物業(yè)費用
全部3個回答> -
答
如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
全部4個回答> -
答
應(yīng)該從辦理房產(chǎn)證之日起交。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。
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