房屋維修基金幾年作廢

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• 138****9547

  維修基金是房屋公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修的備用基金，應(yīng)由相關(guān)單位的專用帳戶保管，任何個(gè)人不得隨便動(dòng)用，也就是說(shuō)你不可能拿回去。
  當(dāng)然除物業(yè)費(fèi)外相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修是不能再向你收費(fèi)的，小型維修維護(hù)己含在物業(yè)費(fèi)里面了。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:17:21
• 134****3650

  1、商品住宅的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金由購(gòu)房者交納。購(gòu)房者在辦理立契過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按購(gòu)房款的2%足額交納維修基金。
  公有住房售后維修基金由買(mǎi)賣(mài)雙方共同負(fù)擔(dān)。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅 30%的比例劃撥維修基金;職工個(gè)人出小頭，按購(gòu)房款當(dāng)年新建公有住房成本價(jià)2%的比例交納。
  2、此項(xiàng)基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
  3、商品住宅維修基金由北京市居住小區(qū)管理辦公室代管。住宅小區(qū)成立管委會(huì)后，市小區(qū)辦便將住宅維修基金移交給管委會(huì)管理或經(jīng)管委會(huì)同意交由物業(yè)管理企業(yè)代管。公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統(tǒng)，待公有住房售后成立管委會(huì)，再將基金移交給管委會(huì)管理。
  4、管委會(huì)成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)房地局審核后劃撥;管委會(huì)成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)管委會(huì)審定后實(shí)施。
  5、維修基金不足時(shí)，經(jīng)管委會(huì)研究決定，市房地局批準(zhǔn)，可按業(yè)主占有的住宅建筑面積向業(yè)主續(xù)籌。
  6、如業(yè)主所住房屋因拆遷或意外失火無(wú)法居住，維修基金代管單位應(yīng)將維修基賬面余額按業(yè)主個(gè)人交納比例退還給業(yè)主。如業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，其結(jié)余維修基金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:17:14
• 158****0875

  你好，房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。
  時(shí)效就是房子的壽命。當(dāng)房屋拆遷或滅失后,業(yè)主資料齊全,市房管中心會(huì)將維修基金個(gè)人賬戶余額按比例退還給所屬單位或個(gè)人。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:17:07
• 152****3763

  沒(méi)有保修期 直到房屋動(dòng)遷 如果動(dòng)遷還有余額 房產(chǎn)局會(huì)退還業(yè)主

  查看全文↓ 2018-07-09 21:17:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋維修基金幾年作廢
  答

  維修資金（maintenance fund）又稱“公共維修資金”“住宅專項(xiàng)維修資金金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。維修資金由。

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• 問(wèn) 房屋維修基金幾年作廢？如果長(zhǎng)時(shí)間不用就會(huì)作廢嗎？誰(shuí)可以來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  維修基金是房屋公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修的備用基金，應(yīng)由相關(guān)單位的專用帳戶保管，任何個(gè)人不得隨便動(dòng)用，也就是說(shuō)你不可能拿回去。當(dāng)然除物業(yè)費(fèi)外相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的大修，中修是不能再向你收費(fèi)的，小型維修維護(hù)己含在物業(yè)費(fèi)里面了。

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• 問(wèn) 房屋幾年能使用維修基金
  答

  房屋漏水造成的家具損失不可以使用維修基金的，維修基金是針對(duì)小區(qū)物業(yè)公共部分的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，不能用于房屋內(nèi)部及業(yè)主個(gè)人財(cái)產(chǎn)賠付的。維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。

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• 問(wèn) 電梯幾年動(dòng)維修基金
  答

  按照程序啟動(dòng)公共維修基金就好。電梯維修是大的項(xiàng)目。維修和更換電梯都可以啟動(dòng)維修基金。不用以前的需要三分之二以上業(yè)主通過(guò)的程序了。你們可以征求業(yè)主委員會(huì)的同意，采取快速的程序解決問(wèn)題。因?yàn)殡娞莸陌参Ｓ绊懭w業(yè)主 的生命財(cái)產(chǎn)安全。

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• 問(wèn) 新樓維修基金管幾年
  答

  一般指公共維修基金，是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。按下列規(guī)定交納和提取:多層住宅的購(gòu)房者按購(gòu)房款百分之二的比例交納，高層住宅的購(gòu)房者按購(gòu)房款百分之三的比例交納，必須是一次性交納的。

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