房屋維修基金交給房管局了嗎

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• 138****8654

  我們小區(qū)交房七八年了，房屋漏雨物業(yè)不管，當初繳的住房維修基金費也不知道能不能用，懇求答案

  查看全文↓ 2020-11-24 11:52:45
• 137****3192

  交到房管局后會有正規(guī)的財政收據(jù)。也可去房管局辦事大廳查或打房管局維修資金管理中心電話查。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:58:31
• 144****8921

  房屋維修基金，初建時，由房管局作為發(fā)起人，以房管局的名義在銀行設(shè)立專用賬戶，買賣雙方都要向該賬戶里交錢（稱為維修基金初次歸集）。等到業(yè)委會成立后，業(yè)委會以自己的名義重新設(shè)立賬戶，房管局會將原先專用賬戶里的資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶里。以后該賬戶資金由業(yè)委會管理，管理制度由房管局制定。
  購房人在辦理小產(chǎn)證時，應繳納屬于購房人繳納的那部分維修基金。許多小業(yè)主習慣讓開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，就把自己該交的這錢給了開發(fā)商，委托它去“跑腿”代繳。
  由此可見，維修基金既不是交給房管局的，也不是交給開發(fā)商的。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:58:26
• 147****7427

  房屋維修基金，初建時，由房管局作為發(fā)起人，以房管局的名義在銀行設(shè)立專用賬戶，買賣雙方都要向該賬戶里交錢（稱為維修基金初次歸集）。等到業(yè)委會成立后，業(yè)委會以自己的名義重新設(shè)立賬戶，房管局會將原先專用賬戶里的資金整體轉(zhuǎn)移至新賬戶里。以后該賬戶資金由業(yè)委會管理，管理制度由房管局制定。
  購房人在辦理小產(chǎn)證時，應繳納屬于購房人繳納的那部分維修基金。許多小業(yè)主習慣讓開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，就把自己該交的這錢給了開發(fā)商，委托它去“跑腿”代繳。
  由此可見，維修基金既不是交給房管局的，也不是交給開發(fā)商的。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:58:21
• 156****6547

  這要分清，你指的是這筆錢的**終落戶處，還是你個人拿出的錢經(jīng)誰的手去代辦。
  目前政府規(guī)定，新建商品房，必須在其竣工投用前，建立“房屋維修基金”。它由建設(shè)單位（俗稱“開發(fā)商”）與購房人（拿到房產(chǎn)證后就俗稱“小業(yè)主”了）在各自辦理房產(chǎn)證時，繳納各自規(guī)定的份額。所以，本質(zhì)上，維修基金的初次歸集，是由雙方共同出資組成的。
  操作流程上，房管局先以它的名義在銀行開立一個專用賬戶，歸集買賣雙方的交錢。在小區(qū)業(yè)委會成立了后，業(yè)委會以它的名義另去開立一賬戶，然后房管局將它那個專用賬戶里的錢，一個銅板不剩地“倒入”業(yè)委會的賬戶里。它的日后使用，自有規(guī)則，在此不予展開。
  因為開發(fā)商比購房人更熟悉繳納維修基金的方法，所以它會”熱心“地主動替你跑腿——就像你自家孩子自告奮勇要替你去打醬油一般。完事后會給你出具交錢的結(jié)果——銀行回執(zhí)，它是辦理房產(chǎn)證所需資料之一。
  如上所述，維修基金“到底交給誰”的問題，你應該明白了——發(fā)起人是政府，**終落到實處的是：屬于全體業(yè)主共有的“口袋”里。中間過程，只是操作上的幾道轉(zhuǎn)手而已。

  查看全文↓ 2018-07-11 22:58:13

相關(guān)問題

• 問 維修基金在房管局嗎
  答

  您好，契稅交到稅務(wù)部門。維修基金交到房管局。但是交的時候都在房管局辦理。

  全部3個回答>
• 問 怎樣查到我的房屋維修基金是否交到了房管局
  答

  房屋維修基金是房產(chǎn)代收，是房屋外墻面、樓頂防水等房屋主體保修期過后，可以申請維修的費用；物業(yè)收的是變相收費，是不合法的。物業(yè)在有收費許可證的情況下，在收費范圍內(nèi)的是合法的。物業(yè)由物業(yè)管理協(xié)會監(jiān)管。

  全部4個回答>
• 問 請問一下維修基金在房管局嗎？
  答

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費用。其繳納標準也由**初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管。[1]房屋維修基金的名字多年來經(jīng)過數(shù)次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年，根據(jù)當時建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的165號令，**終為【住宅專項維修資金】。

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• 問 辦房貸要交給房管局多少錢
  答

  房管局收取的費用：新房：契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；維修基金：購房總價的2%-3%；二手房：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

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• 問 辦房貸要交給房管局多少錢
  答

  1、房產(chǎn)抵押，房管局要收80元的抵押登記費；2、一千多估計是加急的費用吧，一般就幾十元；3、你所謂的本子是他項權(quán)證，證明你房屋正處于抵押中；以后不會收其他費用，只需要按時還清貸款即可。

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