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物業(yè)費和供熱費允許捆綁嗎

146****9840 | 2018-07-12 01:33:15

已有3個回答

  • 142****5290

    供熱費繳納時限將至，王先生卻至今未繳熱費。10月18日，王先生反映，東煤羊草能源熱力公司以其拖欠物業(yè)費為由，拒收其熱費。而拖欠物業(yè)費的原因，據(jù)王先生稱，是因為小區(qū)的物業(yè)公司近年來的服務(wù)讓人很不滿意。

    物業(yè)費和供熱費一碼歸一碼，捆綁收費不但違背了居民的意愿，也不符合法律，等于剝奪了民眾享受公共服務(wù)的權(quán)利。



    物業(yè)費捆綁供熱費是一種霸道行為，就像一些地方強(qiáng)制拆遷過程中，有些民眾不愿意拆遷或者對拆遷補(bǔ)償?shù)炔粷M意，一些拆遷公司就采取斷電、斷水、斷氣等逼民眾拆遷，人們稱之為“逼遷”。物業(yè)費捆綁供熱費，等于不繳物業(yè)費就不能供熱。北方冬季如果家中供不到熱，那這個日子就沒辦法過。

    如果容忍這種霸道行為存在，那勢必會使物業(yè)公司更加放松管理，服務(wù)質(zhì)量肯定會是王小二過年，一年不如一年。物業(yè)也可以隨意漲價，反正自己物業(yè)管理再差，物業(yè)費價格再高，居民也拿自己沒有任何辦法，就是居民對物業(yè)的服務(wù)再不滿意，居民也沒有說話的權(quán)利。就算在夏季暫時不繳物業(yè)費，等冬天來了，這些人還得把物業(yè)費補(bǔ)齊，不然，這個冬天讓你沒辦法過。如果各地的物業(yè)管理都像這個物業(yè)公司那樣，那物業(yè)管理就將一塌糊涂。



    物業(yè)公司和供熱公司按理不是同一家公司，之所以有“合作關(guān)系”，是相互利用，物業(yè)公司需要搭供熱的便車，把物業(yè)費收齊，而供熱公司平時日常管理和維護(hù)也需要物業(yè)公司幫助。因此，有關(guān)部門要出面制止這種不合理的“合作”行為，如果任由這種做法存在，物業(yè)公司也可以按以邏輯與供電公司、燃?xì)夤?、自來水公司、電信公司等“合作”，只要有人不繳物業(yè)費，就可以停電、停氣、停水、停網(wǎng)絡(luò)，那居民的日子還怎么過，居民的權(quán)益如何得到保障？

    不管做什么事，都要依法依規(guī)行事，物業(yè)費捆綁供熱費，實在太霸道，既剝奪了居民的生存權(quán)，又?jǐn)_亂了正常的社會秩序，因此，有關(guān)部門必須出來管一管，不能任由他們胡來。

    查看全文↓ 2018-07-12 01:33:53
  • 146****4706

    取暖費報銷流程：
    凡是沒有享受集團(tuán)公司分房和集團(tuán)公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：
    1、自購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的員工；
    2、個人出資租賃的員工；
    3、繼承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。
    凡屬于下列之一者不予報銷供暖費：
    1、已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與辦法》的員工；
    2、已享受青年員工宿舍津貼的員工；
    3、居住在沒有公共供暖設(shè)施房屋的員工；
    4、享受集團(tuán)公司分房后又自購商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的員工。

    查看全文↓ 2018-07-12 01:33:45
  • 155****4860

    物權(quán)法對于取暖費和物業(yè)費沒有捆綁收費條文。
    業(yè)主違反物權(quán)法和物業(yè)管理條例相關(guān)規(guī)定拒交物業(yè)費，物業(yè)公司在收取取暖費時捆綁繳費是無能的行為，因為這是不相關(guān)的二種收費。
    收不到物業(yè)費有各種原因，物業(yè)公司要自問，物業(yè)服務(wù)到位否？沒有到位應(yīng)當(dāng)整改到位，取得業(yè)主諒解會交的，不是物業(yè)公司造成的原因應(yīng)當(dāng)和業(yè)主解釋清楚，也可以通過訴訟程序?qū)ν锨肺飿I(yè)費的業(yè)主要物業(yè)費。
    物權(quán)法沒有規(guī)定取暖費可以和物業(yè)費捆綁收取，取暖費是代收代繳費，業(yè)主不交就不供暖，不交物業(yè)費物業(yè)公司不得剝奪業(yè)主的房屋使用權(quán)

    查看全文↓ 2018-07-12 01:33:39

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