??問下物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)允許捆綁嗎？？

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• 135****4822

  不合理！物業(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，再說了，他們服務(wù)不好，就要找他們。他們的做法不對。應(yīng)該加強(qiáng)服務(wù)，才能合理的收取物業(yè)費(fèi)。房屋漏水，那是開發(fā)商的事，找開發(fā)商?。?/span>

  查看全文↓ 2019-10-20 21:01:22
• 146****8921

  取暖費(fèi)應(yīng)該是供暖公司和住戶簽訂協(xié)議，可以委托物業(yè)公司收費(fèi)，捆綁收費(fèi)是物業(yè)公司自己搞的，按道理講這個應(yīng)該是沒有道理的，但是部分服務(wù)水平較差的物業(yè)為了保證收到物業(yè)費(fèi)保證利潤而采取的手段，基本成為這一行業(yè)的手段之一了
  不知道lz那里的小區(qū)成立沒成立業(yè)主委員會，如果成立了的話可以委托這個和供暖公司聯(lián)系另外專人收費(fèi)，住房問題的話不知道是幾年房，是不是共有現(xiàn)象，如果是在三年內(nèi)的話，一般屬于質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商協(xié)商賠款或者解決問題，這個和物業(yè)公司的關(guān)聯(lián)不是很大，如果服務(wù)水平有問題的話，可以讓業(yè)委會另選物業(yè)公司，或者和物業(yè)公司協(xié)商改善服務(wù)質(zhì)量，這個案例還是很多的，起碼要讓物業(yè)公司有些壓力競爭意識才能改善質(zhì)量的

  查看全文↓ 2019-10-20 21:01:19
• 158****0698

  物業(yè)費(fèi)是業(yè)主必須繳納的，這在全國統(tǒng)一的物業(yè)管理條例中已經(jīng)明確的，你在這個違法的基礎(chǔ)上去爭辯維權(quán)，當(dāng)然是不合法了；你到那里維權(quán)也不可能成功??！
  物業(yè)條例第四十二條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
  但是物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)用是單獨(dú)服務(wù)內(nèi)容，不應(yīng)出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)用捆綁的現(xiàn)象，你說的市物業(yè)辦是房地產(chǎn)管理局里面的部門嗎？這個問題你應(yīng)該問一下你的業(yè)主委員會是怎么辦的，如果沒有業(yè)主委員會，就該問你的街道了，沒有哦業(yè)主委員會的維權(quán)難度太大；

  查看全文↓ 2019-10-20 21:01:15
• 137****0999

  物權(quán)法對于取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)沒有捆綁收費(fèi)條文。
  業(yè)主違反物權(quán)法和物業(yè)管理條例相關(guān)規(guī)定拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司在收取取暖費(fèi)時捆綁繳費(fèi)是無能的行為，因為這是不相關(guān)的二種收費(fèi)。
  收不到物業(yè)費(fèi)有各種原因，物業(yè)公司要自問，物業(yè)服務(wù)到位否？沒有到位應(yīng)當(dāng)整改到位，取得業(yè)主諒解會交的，不是物業(yè)公司造成的原因應(yīng)當(dāng)和業(yè)主解釋清楚，也可以通過訴訟程序?qū)ν锨肺飿I(yè)費(fèi)的業(yè)主要物業(yè)費(fèi)。
  物權(quán)法沒有規(guī)定取暖費(fèi)可以和物業(yè)費(fèi)捆綁收取，取暖費(fèi)是代收代繳費(fèi)，業(yè)主不交就不供暖，不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司不得剝奪業(yè)主的房屋使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-10-20 21:01:01
• 151****5528

  這個內(nèi)幕是這樣的：
  物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)，提供物業(yè)服務(wù)
  供暖公司收取采暖費(fèi)，提供暖氣
  然后供暖公司將收費(fèi)業(yè)務(wù)承包給物業(yè)公司，由物業(yè)上門收取，物業(yè)公司在這里相當(dāng)于供暖公司的雇員。這是合法的。
  由于你與“供暖公司的員工--物業(yè)”存在物業(yè)費(fèi)用糾紛，他不收你的采暖費(fèi)，造成你無法使用暖氣。
  所以你應(yīng)該去供暖公司投訴，投訴他們因為拒絕收繳費(fèi)用造成你生活困難。
  如果還不行，就去法院咯，申請法律援助，一般都會調(diào)解的。

  查看全文↓ 2019-10-20 21:00:34

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)允許捆綁嗎？物業(yè)費(fèi)與供熱費(fèi)捆綁收取？
  答

  取暖費(fèi)報銷流程：凡是沒有享受集團(tuán)公司分房和集團(tuán)公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：1、自購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的員工；2、個人出資租賃的員工；3、繼承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。凡屬于下列之一者不予報銷供暖費(fèi)：1、已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與辦法》的員工；2、已享受青年員工宿舍津貼的員工；3、居住在沒有公共供暖設(shè)施房屋的員工；4、享受集團(tuán)公司分房后又自購商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的員工。

  物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)允許捆綁嗎

  答

  供熱費(fèi)繳納時限將至，王先生卻至今未繳熱費(fèi)。10月18日，王先生反映，東煤羊草能源熱力公司以其拖欠物業(yè)費(fèi)為由，拒收其熱費(fèi)。而拖欠物業(yè)費(fèi)的原因，據(jù)王先生稱，是因為小區(qū)的物業(yè)公司近年來的服務(wù)讓人很不滿意。物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)一碼歸一碼，捆綁收費(fèi)不但違背了居民的意愿，也不符合法律，等于剝奪了民眾享受公共服務(wù)的權(quán)利。物業(yè)費(fèi)捆綁供熱費(fèi)是一種霸道行為，就像一些地方強(qiáng)制拆遷過程中，有些民眾不愿意拆遷或者對拆遷補(bǔ)償?shù)炔粷M意，一些拆遷公司就采取斷電、斷水、斷氣等逼民眾拆遷，人們稱之為“逼遷”。物業(yè)費(fèi)捆綁供熱費(fèi)，等于不繳物業(yè)費(fèi)就不能供熱。北方冬季如果家中供不到熱，那這個日子就沒辦法過。如果容忍這種霸道行為存在，那勢必會使物業(yè)公司更加放松管理，服務(wù)質(zhì)量肯定會是王小二過年，一年不如一年。物業(yè)也可以隨意漲價，反正自己物業(yè)管理再差，物業(yè)費(fèi)價格再高，居民也拿自己沒有任何辦法，就是居民對物業(yè)的服務(wù)再不滿意，居民也沒有說話的權(quán)利。就算在夏季暫時不繳物業(yè)費(fèi)，等冬天來了，這些人還得把物業(yè)費(fèi)補(bǔ)齊，不然，這個冬天讓你沒辦法過。如果各地的物業(yè)管理都像這個物業(yè)公司那樣，那物業(yè)管理就將一塌糊涂。物業(yè)公司和供熱公司按理不是同一家公司，之所以有“合作關(guān)系”，是相互利用，物業(yè)公司需要搭供熱的便車，把物業(yè)費(fèi)收齊，而供熱公司平時日常管理和維護(hù)也需要物業(yè)公司幫助。因此，有關(guān)部門要出面制止這種不合理的“合作”行為，如果任由這種做法存在，物業(yè)公司也可以按以邏輯與供電公司、燃?xì)夤?、自來水公司、電信公司等“合作”，只要有人不繳物業(yè)費(fèi)，就可以停電、停氣、停水、停網(wǎng)絡(luò)，那居民的日子還怎么過，居民的權(quán)益如何得到保障？不管做什么事，都要依法依規(guī)行事，物業(yè)費(fèi)捆綁供熱費(fèi)，實(shí)在太霸道，既剝奪了居民的生存權(quán)，又?jǐn)_亂了正常的社會秩序，因此，有關(guān)部門必須出來管一管，不能任由他們胡來。

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• 問 物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)允許捆綁嗎？一般物業(yè)費(fèi)與供熱費(fèi)捆綁收??？
  答

  取暖費(fèi)報銷流程：凡是沒有享受集團(tuán)公司分房和集團(tuán)公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：1、自購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的員工；2、個人出資租賃的員工；3、繼承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。凡屬于下列之一者不予報銷供暖費(fèi)：1、已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與辦法》的員工；2、已享受青年員工宿舍津貼的員工；3、居住在沒有公共供暖設(shè)施房屋的員工；4、享受集團(tuán)公司分房后又自購商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的員工。

  ??物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)允許捆綁嗎？物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)捆綁收取合適嗎？

  答

  取暖費(fèi)應(yīng)該是供暖公司和住戶簽訂協(xié)議，可以委托物業(yè)公司收費(fèi)，捆綁收費(fèi)是物業(yè)公司自己搞的，按道理講這個應(yīng)該是沒有道理的，但是部分服務(wù)水平較差的物業(yè)為了保證收到物業(yè)費(fèi)保證利潤而采取的手段，基本成為這一行業(yè)的手段之一了不知道lz那里的小區(qū)成立沒成立業(yè)主委員會，如果成立了的話可以委托這個和供暖公司聯(lián)系另外專人收費(fèi)，住房問題的話不知道是幾年房，是不是共有現(xiàn)象，如果是在三年內(nèi)的話，一般屬于質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商協(xié)商賠款或者解決問題，這個和物業(yè)公司的關(guān)聯(lián)不是很大，如果服務(wù)水平有問題的話，可以讓業(yè)委會另選物業(yè)公司，或者和物業(yè)公司協(xié)商改善服務(wù)質(zhì)量，這個案例還是很多的，起碼要讓物業(yè)公司有些壓力競爭意識才能改善質(zhì)量的

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• 問 物業(yè)費(fèi)和供熱費(fèi)允許捆綁嗎？物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)捆綁收取合適嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)是不可以捆綁其它費(fèi)用一起收取的。你可以向政府物業(yè)管理主管部門或者供暖單位咨詢。

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