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交物業(yè)費(fèi)需要帶的東西不同樓盤的物業(yè)公司也規(guī)定各不相同。但是大致上需要的材料有：屋主的個人身份信息證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，物業(yè)公司規(guī)定的銀行卡，然后就是錢款，包括物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用，維修基金等?！ 〗晃飿I(yè)需要帶的材料一般就是在第一次交物業(yè)費(fèi)的時候需要，有些小區(qū)的物業(yè)公司也可能不需要證件，直接去物業(yè)管理處登記繳費(fèi)即可，關(guān)于這個問題其實對于不同的物業(yè)公司差別也是比較大的，不過**好帶上**基本的身份證件，一般都不會有太大的問題。具體的情況還是在交納物業(yè)費(fèi)之前咨詢一下購房所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，這樣在辦理物業(yè)費(fèi)繳納業(yè)務(wù)的時候也不會出現(xiàn)資料不齊無法繳納的問題，就不會耽誤房屋裝修等的進(jìn)度了?！ 〗晃飿I(yè)費(fèi)需要帶的材料各個地方的物業(yè)公司規(guī)定都不同，記得提前去詢問后再辦理，交完后相關(guān)的收據(jù)記得收好，以后萬一出了什么問題可以當(dāng)做法律憑據(jù)。
交物業(yè)費(fèi)要帶證件嗎
132****8989 | 2018-07-12 16:17:10
已有5個回答
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137****2616
繳納物業(yè)費(fèi)首先要對方出具當(dāng)?shù)匚飪r部門頒發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)才行，然后要索要發(fā)票或者收據(jù)。
查看全文↓ 2018-07-12 16:18:33 -
139****9197
可以辦理房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2018-07-12 16:18:27
房產(chǎn)證辦理流程是：
（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 -
133****0998
拿著你的現(xiàn)金或者信用卡或者其他銀聯(lián)銀行卡，報上房號業(yè)主姓名就可以了。
查看全文↓ 2018-07-12 16:18:21 -
141****0735
不同的物業(yè)公司繳費(fèi)手續(xù)不一定相同哈，具體的可以咨詢你家小區(qū)的物業(yè)公司哈，他們會給你說清楚的哈。
查看全文↓ 2018-07-12 16:18:16
希望我的回答能夠幫助到你，望采納，謝謝。 -
158****3663
一般情況下，如果業(yè)主不交物業(yè)電話提醒就好了。但對于一些老賴，有的招一個點(diǎn)的損失，你可以試試。 1，在樓下門口醒目的字提醒他撕毀的重貼，直到他支付。 2，張貼在小區(qū)每月的廣告欄這些住戶公布不支付。 3，打電話給他單位領(lǐng)導(dǎo)反映了這一情況（慎用）。當(dāng)然，經(jīng)驗是真的皮厚到一定程度，并且只走法律路線。您也可以按照他的規(guī)定，停止一些什么物業(yè)服務(wù)。**后，強(qiáng)烈不推薦使用：物業(yè)公司強(qiáng)，不怕直接匯報的水和電。
查看全文↓ 2018-07-12 16:18:10
相關(guān)問題
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物業(yè)管理費(fèi)項目構(gòu)成：(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等;(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費(fèi)用等;(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;(四)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出;(五)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出;(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用;(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用;(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;(九)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用;(十)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費(fèi)用;(十一)節(jié)日裝飾的費(fèi)用;(十二)管理者酬金;(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費(fèi)用;(十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用;
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物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)加收滯納金，應(yīng)完全依照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那么物業(yè)就可以對逾期不繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金。一、沒按時交物業(yè)費(fèi)是否收滯納金物業(yè)公司確實是有權(quán)利對欠交的物業(yè)費(fèi)收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，要使用這個權(quán)利是有條件的，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權(quán)利，并且多少比例由法院酌情判理。在平時，物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?！币幌麻L期未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。你可以不付，只要把欠費(fèi)付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī)，不亂收費(fèi)的，一般是對2年以上未交物業(yè)費(fèi)的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。二、多長時間交一次物業(yè)費(fèi)交物業(yè)費(fèi)可以在年初交，也可以在年末交，沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費(fèi)，后享受物業(yè)服務(wù)的，但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費(fèi)?？梢园茨昀U費(fèi)，也可以按月繳費(fèi)的。物業(yè)費(fèi)的繳納時間沒有法律規(guī)定，只有地方物價部門具體規(guī)定預(yù)收不得超過多少個月，物業(yè)的具體繳納時間根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費(fèi)，就可以不交物業(yè)費(fèi)了，你要保留好相關(guān)證據(jù)（必要時可以對談話進(jìn)行錄音），讓物業(yè)起訴你吧，法院肯定不會支持物業(yè)的主張。 注意：業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)有法律規(guī)定，二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費(fèi)，并有權(quán)要求繳納滯納金。
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不可以，不管你住與否。 例1： 著名歌手朱明瑛拖欠物業(yè)費(fèi)一案在朝陽法院一審判決，朱明瑛被判向建國物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)2.2萬余元，并賠償延期付款滯納金1200余元。 建國物業(yè)公司的代理人王貴明表示，2004年5月17日，因業(yè)主與物業(yè)管理委員會發(fā)生矛盾，朱明瑛所居住的朝陽區(qū)清境明湖花園小區(qū)原物業(yè)公司撤離。2004年5月21日，建國物業(yè)公司與小區(qū)物業(yè)管理委員會簽訂《臨時托管協(xié)議》，當(dāng)日，該公司進(jìn)駐小區(qū)開始工作。王貴明稱，朱明瑛作為業(yè)主之一，在建國物業(yè)工作期間接受了服務(wù)，但自2004年6月至2005年10月期間，卻一直未交納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，請求法院判定其交納物業(yè)費(fèi)2.2萬余元，并賠償滯納金1200余元。 法院認(rèn)為，物業(yè)管理委員會是小區(qū)產(chǎn)權(quán)人大會產(chǎn)生的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其在小區(qū)無物業(yè)管理情況下與建國物業(yè)公司簽訂了《臨時托管協(xié)議》，這一委托行為合法有效，要求業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用并無不當(dāng)。 例2： 張先生覺得自己住的小區(qū)管理不規(guī)范，就連續(xù)17個月不交物業(yè)費(fèi)。在多次催要未果的情況下，物業(yè)公司將張先生告上了法庭。今年7月，和平區(qū)人民法院作出了判決：張先生需給付物業(yè)管理費(fèi)2075元。 張先生住在和平區(qū)的南湖新園小區(qū)，從2003年8月起，他就沒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司幾次催促其交費(fèi)，但張先生都有自己的理由：“這費(fèi)用我不能交。你看咱這小區(qū)管理多亂啊！好幾家的自行車被偷了；電梯也不作定期檢查，存在安全隱患；更讓人不能容忍的是，居民樓下的歌廳、浴池和藥房的噪音太大，業(yè)主的權(quán)益受到了侵害?！? 而物業(yè)公司覺得張先生是強(qiáng)詞奪理，并通知張先生拖欠的物業(yè)費(fèi)必須交。但從2003年8月到2004年12月長達(dá)17個月的時間里，張先生堅持自己的看法，一直沒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司無奈將張先生告上了法庭，要求交納拖欠的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)共計2075元。 法院開庭審理此案時認(rèn)為：原告物業(yè)公司與張先生所在小區(qū)的業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)管理委托合同有效。被告張先生作為小區(qū)的業(yè)主，應(yīng)受合同的約束。關(guān)于被告提出的，小區(qū)未規(guī)范管理發(fā)生住戶被盜、車輛丟失等問題，因證據(jù)不足，法院不予支持；歌廳、洗浴和藥房的噪音、廢氣及擾民問題，屬有關(guān)行政管理部門監(jiān)管范圍，且上述問題是否給張先生造成了事實上的侵害，以及該侵害行為是否屬于物業(yè)公司的過錯，張先生的證據(jù)不足，故法院也不予支持。被告在接受原告提供的物業(yè)服務(wù)后，未履行支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，屬違約行為。 物業(yè)官司多為業(yè)主輸?shù)亩?，就其原因，主要是業(yè)主舉證難和物業(yè)管理條例不健全。
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物業(yè)費(fèi)按月計量，物業(yè)和業(yè)主通過物業(yè)管理合同來約定繳費(fèi)周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過12個月的費(fèi)用（業(yè)主自愿繳納超過12個月以上費(fèi)用的除外）。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
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