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買賣房屋是必須要結(jié)清物業(yè)費的，其實就算不是賣房子，物業(yè)費是要繳納的。如果在賣房子的過程當中沒有繳納完物業(yè)費，會影響到后續(xù)的過戶，如果因為一些問題和物業(yè)產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致的欠費，也需要先進行繳納后再進行新的協(xié)商?？梢院蜆I(yè)主大會進行商量，選擇更換物業(yè)服務(wù)公司，或者是委托新的公司進行收取，總之物業(yè)費只要在居住的情況下是必須要繳納的。在買賣房屋的過程當中，除了要繳納完畢物業(yè)費之外，針對于一些水電費或者是其他的費用都需要繳納清，并且將原來的業(yè)主戶口挪走，這些都是在賣房之后需要完成的相關(guān)手續(xù)。只有將這些事情全部完成之后，買家才會支付相應(yīng)的尾款。而且本身欠物業(yè)費時間較長的話，物業(yè)也可以尋求法律的保護對沒有繳納的業(yè)主進行起訴。所以為了避免后續(xù)的事情，要按時進行繳納物業(yè)費用。
物業(yè)費在過戶之前繳清嗎
158****3348 | 2018-07-12 18:20:35
已有5個回答
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144****8165
原房東應(yīng)該結(jié)清的 如果找的中介 簽署的合同里面都包括這項的
查看全文↓ 2018-07-12 18:21:45 -
146****3729
1、物業(yè)公司自新業(yè)主的房屋過戶之日起，已與新業(yè)主形成物業(yè)管理合同關(guān)系，應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù)；
查看全文↓ 2018-07-12 18:21:38
2、如果物業(yè)公司按合同履行了義務(wù)，則新業(yè)主需要支付物業(yè)管理費；
3、新業(yè)主無須承擔前業(yè)主所欠費用。 -
131****5681
你們當初買房沒有結(jié)清相關(guān)費用，現(xiàn)在物業(yè)以此為由要你繳納物業(yè)費，才可以給你購買車位，是沒有法律依據(jù)，你可以先繳納，再向原房東索要。
查看全文↓ 2018-07-12 18:21:32
追問
謝謝你的解答，但是我跟物業(yè)都向原業(yè)主討要過欠費，原業(yè)主卻百般搪塞，不愿負擔所欠的物業(yè)費。
追答
估計物業(yè)費不高，你們還是協(xié)調(diào)吧 -
134****9893
根據(jù)物業(yè)收費管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應(yīng)當結(jié)清物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)與新業(yè)主之間形成新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，對于原業(yè)主欠繳的費用，物業(yè)應(yīng)向原業(yè)主主張，新業(yè)主對此不承擔連帶責任。因此物業(yè)公司現(xiàn)向新業(yè)主追繳欠費沒有法律規(guī)定。
查看全文↓ 2018-07-12 18:21:26
新業(yè)主購買這套房子之前，并沒有享受這家物業(yè)公司的服務(wù)。原業(yè)主享受物業(yè)服務(wù)欠的費用，物業(yè)公司理應(yīng)向原業(yè)主催繳。
原業(yè)主搬出該小區(qū)時，物業(yè)公司應(yīng)向其核實其物業(yè)費等費用是否已經(jīng)結(jié)清，這是物業(yè)公司的職責所在。但是物業(yè)公司并沒有這樣做，而是讓原業(yè)主在欠費的情況下“脫身”了。物業(yè)公司應(yīng)該向原業(yè)主催繳欠費。現(xiàn)實中，有些物業(yè)也遇到類似的情況，就是欠費的業(yè)主搬走了，物業(yè)根本找不到人，就只能通過法律途徑解決問題。新業(yè)主可以幫助物業(yè)公司尋找原業(yè)主催繳欠費，但是沒有義務(wù)墊付費用。物業(yè)費是基于物業(yè)公司與業(yè)主之間的合同而產(chǎn)生的費用，物業(yè)公司不應(yīng)該把原業(yè)主的欠費轉(zhuǎn)嫁到新業(yè)主身上。.
自過戶之日起房間歸現(xiàn)房主了，之后的物業(yè)費由現(xiàn)任房主承擔！這個是合理的。 -
158****6734
前業(yè)主繳納。房產(chǎn)過戶應(yīng)繳的其余費用。
查看全文↓ 2018-07-12 18:21:20
1.物業(yè)費：物業(yè)交割完畢后，一般需要補齊一年的物業(yè)費；
2.裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬左右。當然有些二手房前業(yè)主的裝修不錯，收拾一下可以拎包入住，這筆錢短期內(nèi)就省下了；
3.一些小額費用：從實際操作來看，這些費用的名稱不確定，但大致如下：權(quán)屬登記費、交易手續(xù)費、印花稅、貸款抵押登記費、合同公證費、評估費（辦貸款需要）。這些費用加在一塊，應(yīng)該不到萬元。
相關(guān)問題
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1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；(即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等)2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；(包括；公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等等)3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等)4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用(包括：綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)6、費用；(包括：交通費、通訊費、低值易耗用品費、用房水電費等)7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；9、法定稅費；(包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、附加費等)10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
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不可以。以前拖欠的物業(yè)費由前公司收，他們可以起訴未繳的業(yè)主。如果前公司委托新?lián)Q的物業(yè)公司代收，那就沒問題，可以代收。
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需要交納物業(yè)管理費,加納物業(yè)管理費和你有沒有入住沒有關(guān)系,只和你有沒有入伙(拿到鎖匙)有關(guān).就象我們?nèi)ワ埖昀锍燥?你吃不吃和買單沒有關(guān)系,和你有沒有點菜和收到菜有關(guān),當菜已經(jīng)擺到你的面前的時候,即使你不吃,你也要買單了.物業(yè)管理也是這樣,當你那到鎖匙的時候,物業(yè)管理已經(jīng)開始服務(wù)了,比如,安保綠化等.你可以隨時去享受這種服務(wù),即使你放棄了享受這種服務(wù)(沒有入住)也要為物業(yè)公司所支出的服務(wù)買單了.
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需要交納物業(yè)管理費,加納物業(yè)管理費和你有沒有入住沒有關(guān)系,只和你有沒有入伙(拿到鎖匙)有關(guān).就象我們?nèi)ワ埖昀锍燥?你吃不吃和買單沒有關(guān)系,和你有沒有點菜和收到菜有關(guān),當菜已經(jīng)擺到你的面前的時候,即使你不吃,你也要買單了.物業(yè)管理也是這樣,當你那到鎖匙的時候,物業(yè)管理已經(jīng)開始服務(wù)了,比如,安保綠化等.你可以隨時去享受這種服務(wù),即使你放棄了享受這種服務(wù)(沒有入住)也要為物業(yè)公司所支出的服務(wù)買單了.
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