商業(yè)用房的契稅是多少？

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• 148****2932

  商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）
  7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）

  查看全文↓ 2018-07-13 23:10:32
• 134****4545

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:10:21
• 142****3162

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-13 23:10:09

相關(guān)問題

• 問 打聽一下，商業(yè)用房的契稅是多少？
  答

  底商屬于非普通住宅，屬于商用住房．需要交納房款的3％契稅．商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的： 營(yíng)業(yè)稅：5.5% 契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花稅：0.1% 雙方各0.05%個(gè)人所得稅：1% 或購房差價(jià)的20%。 土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交） 如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房 標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元 優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元 成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金） 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。 根據(jù)國家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納．

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• 問 商業(yè)房契稅是多少? 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房辦房證要交多少稅費(fèi)?
  答

  2014年契稅的征收取消了農(nóng)村戶口首次購買90平米以下全免契稅的規(guī)定。契稅一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%三、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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• 問 商業(yè)住房契稅是多少? 商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率是多少
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 商用房的契稅是多少啊？
  答

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)分五個(gè)稅種1：契稅，現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)（網(wǎng)簽價(jià)）乘以3%2：營(yíng)業(yè)稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購價(jià)）3：土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購價(jià)-本次營(yíng)業(yè)稅-原購契稅-原購房發(fā)票金額內(nèi)年5%的折舊費(fèi)）4：個(gè)稅，全額的20%或差額的20% （此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購價(jià)-本次土增）5：印花稅0.1%（土增的30%---60%的算法30%：增值50%以內(nèi)40%：增值50%~100%50%：增值100%~200%60%：增值200%以上（現(xiàn)價(jià)-原購價(jià)-本次營(yíng)業(yè)稅-原購契稅-折舊費(fèi)）/原購價(jià)*100%

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• 問 商業(yè)用房過戶的稅收是多少？
  答

  契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。營(yíng)業(yè)稅購買時(shí)間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；5年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。城建稅營(yíng)業(yè)稅的7%教育費(fèi)附加稅營(yíng)業(yè)稅的3%個(gè)人所得稅普通住宅5年之內(nèi)：{售 房收 入－購房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。提示：個(gè)人買賣住房時(shí)應(yīng)持經(jīng)房地 管理部門審核后的《房屋買 賣合 同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時(shí)，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā) 票、購房人戶籍證明等。直系親屬間的贈(zèng)與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;

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