請(qǐng)問(wèn)維修基金用沒(méi)了怎么辦？

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• 135****3562

  維修基金不需要過(guò)戶(hù)，也不能過(guò)戶(hù)，因?yàn)榫S修基金是一手房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候要交的，也就是說(shuō)在交房的時(shí)候這個(gè)錢(qián)就要交了；
  如果購(gòu)房者沒(méi)有繳納的話(huà)，鑰匙是拿不到手里的，這個(gè)不需要再額外的過(guò)戶(hù)維修基金收據(jù)了！前一個(gè)房東已經(jīng)把錢(qián)交完了！

  查看全文↓ 2018-07-15 16:24:46
• 134****8455

  一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。
  單位售賣(mài)公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。
  二，按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。
  三，維修基金用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。四，當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:24:37
• 142****6123

  該單子可以補(bǔ)發(fā)補(bǔ)開(kāi)。 小業(yè)主的維修基金交款通知單，要么是房管局出具的（小區(qū)業(yè)委會(huì)還沒(méi)成立前），要么是小區(qū)業(yè)委會(huì)出具的，單子上都蓋有機(jī)構(gòu)紅章。
  告訴你其中的道理：因?yàn)榍罢呤欠抗芫殖鲇诒O(jiān)管的需要，以房管局名義發(fā)起開(kāi)立的指定賬戶(hù)，它歸集了開(kāi)發(fā)商與小業(yè)主共同交款作為維修基金的總賬。
  后者是業(yè)委會(huì)成立后，另行建立一自己名稱(chēng)的賬戶(hù)，然后房管局將原來(lái)賬戶(hù)里的錢(qián)轉(zhuǎn)移至業(yè)委會(huì)建立的新賬戶(hù)中，由業(yè)委會(huì)自行管錢(qián)。
  開(kāi)發(fā)商能開(kāi)此單？說(shuō)笑了吧。除非開(kāi)發(fā)商管著房管局、業(yè)委會(huì)的公章。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:24:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋的維修基金怎么用?房屋的維修基金用完了怎么辦?
  答

  維修基金歸業(yè)主所有，是用來(lái)房屋的大中修的，一般平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%，假如房子拆遷維修基金沒(méi)有用完應(yīng)該返回給業(yè)主，平時(shí)維修基金不足不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定。未成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門(mén)制定。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公共維修基金丟失怎么辦？
  答

  這個(gè)沒(méi)有關(guān)系的，補(bǔ)辦一個(gè)就可以了。 維修基金只要有房產(chǎn)證都有的，這個(gè)可以到房產(chǎn)局查到的。 維修基金（maintenance fund）又稱(chēng)“公共維修基金”“專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)帳戶(hù)，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)維修基金收據(jù)丟了怎么辦？
  答

  去繳納維修基金的地方詢(xún)問(wèn)，都有補(bǔ)辦的。 一般是找出存根，復(fù)印，再蓋章。 有的城市比較先進(jìn)，會(huì)重新打印。辦理房產(chǎn)證，需要你出示契稅完畢票據(jù)，繳納住房維修基金票據(jù)，以及購(gòu)房票據(jù)，購(gòu)房合同，你的身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，才給你辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公共維修基金怎么用？
  答

  維修基金的使用程序：（1）維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，需要使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：A物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議；沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；B住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議；C物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案；D物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)列支E建設(shè)主管部門(mén)審核同意后，向?qū)?hù)管理銀行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的通知F專(zhuān)戶(hù)管理銀行將所需住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小區(qū)維修基金怎么用？
  答

  當(dāng)然是不是可以隨便使用的，至限定于維修公共部分的使用情況的，但是我們可以申請(qǐng)即可，正當(dāng)維修理由。商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2%-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件才能動(dòng)用房屋維修基金： (一)房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備; (二)是在超過(guò)保修期限后使用; (三)得到2/3以上相關(guān)收益業(yè)主的同意。 滿(mǎn)足這三個(gè)條件以后購(gòu)房者可向房管中心申請(qǐng)。除了購(gòu)房者小區(qū)物業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)也可以申請(qǐng)，房管中心將視情況給予批準(zhǔn)。 房屋維修基金是專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規(guī)定，業(yè)主個(gè)人不可申請(qǐng)使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會(huì)同意并取得業(yè)主房產(chǎn)行政管理部門(mén)(有的地方可能是其他部門(mén)或機(jī)構(gòu))辦理維修基金支用審核手續(xù)。審核手續(xù)辦結(jié)后，憑審核手續(xù)到指定銀行支取維修基金。

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