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??公寓契稅是多少

138****7737 | 2018-07-15 22:56:35

已有4個回答

  • 148****2255

    根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。
    契稅征收標準:
    1.當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
    2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;
    3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;
    4.購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2018-07-15 22:57:17
  • 136****7735

    公寓住房屬于不限購商住房,所屬土地使用權年限是50年。
    規(guī)定不限購的商住房,或商業(yè)房,不論購買套數(shù)和購房面積,都是征收全額契稅3%,沒有優(yōu)惠。
    只有交納契稅,維修基金,手續(xù)費,才可以憑完稅證明,申請辦理房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-07-15 22:57:06
  • 154****5925

    公寓房屬于不限購的商住房,所屬土地使用權年限是50年。
    規(guī)定此類住房和不限購的商業(yè)房一樣,不管買入面積和買入住房套數(shù),都是征收全額契稅3%,沒有優(yōu)惠。

    查看全文↓ 2018-07-15 22:56:56
  • 136****3565

    公寓房具體也分住宅和非住宅,如果是住宅類的,首套契稅按1-1.5%來交(具體視面積而定),二套按3%來繳納,但如果是非住宅類的,不管首套還是二套,契稅都是3%

    查看全文↓ 2018-07-15 22:56:49

相關問題

  • 公寓按照以下標準繳納契稅:契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%;維修基金:平米數(shù)*40;印花稅:總房款的萬分之五;土地出讓金:總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納,且只交納一次,以后你再賣房,則買方不再需要交);印花稅:總房款的萬分之五;交易費:平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交,且數(shù)額相等);產(chǎn)權證工本費:約80元;他項權證工本費:約80元(貸款才有的費用);抵押登記費:根據(jù)銀行情況定;保險費:根據(jù)保險公司情況定。

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  • 契稅繳納者需要提供無房證明,不能提供者按二套房繳納。交房產(chǎn)契稅首套房的契稅一般在1-2個點,而二套房的契稅要高達3-4個點,如果未滿5年的話,還要多繳3個點的營業(yè)稅,具體要看看地方政府的,不同地區(qū)契稅點也不一樣。契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

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  • 契稅是在房地產(chǎn)所有權發(fā)生轉移時,由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率,稅率為3%~5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后,應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為:新房應納稅額=計稅依據(jù)×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹,所以大致就是貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房,還需要交印花稅。法律依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。

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  • 公寓式住宅契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后,應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為:應納稅額=計稅依據(jù)×稅率。土地使用權贈與、房屋贈與,由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

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  • 肯定有區(qū)別澀,公寓是商住性質(zhì)的,普通住宅就是70年住宅性質(zhì)。住宅都是70年產(chǎn)權,公寓如果是70年的和住在一樣征收方法: 70年公寓和住宅:首套房:1、面積小于等于90,1% 2、90<面積<144,1.5% 3、面積>=144,3% 二套房:3% 40年產(chǎn)權:都是3%。

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