??公寓契稅是多少

已有4個回答

• 148****2255

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:57:17
• 136****7735

  公寓住房屬于不限購商住房，所屬土地使用權年限是50年。
  規(guī)定不限購的商住房，或商業(yè)房，不論購買套數(shù)和購房面積，都是征收全額契稅3%，沒有優(yōu)惠。
  只有交納契稅，維修基金，手續(xù)費，才可以憑完稅證明，申請辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:57:06
• 154****5925

  公寓房屬于不限購的商住房，所屬土地使用權年限是50年。
  規(guī)定此類住房和不限購的商業(yè)房一樣，不管買入面積和買入住房套數(shù)，都是征收全額契稅3%，沒有優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 22:56:56
• 136****3565

  公寓房具體也分住宅和非住宅，如果是住宅類的，首套契稅按1-1.5%來交（具體視面積而定），二套按3%來繳納，但如果是非住宅類的，不管首套還是二套，契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-07-15 22:56:49

相關問題

• 問 公寓的契稅是多少
  答

  公寓按照以下標準繳納契稅：契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓為4%；維修基金:平米數(shù)*40；印花稅:總房款的萬分之五；土地出讓金:總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納,且只交納一次,以后你再賣房,則買方不再需要交)；印花稅:總房款的萬分之五；交易費:平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交,且數(shù)額相等)；產(chǎn)權證工本費:約80元；他項權證工本費:約80元(貸款才有的費用)；抵押登記費:根據(jù)銀行情況定；保險費:根據(jù)保險公司情況定。

  全部3個回答>
• 問 公寓房契稅是多少? 購買的是公寓~契稅按多少繳納
  答

  契稅繳納者需要提供無房證明，不能提供者按二套房繳納。交房產(chǎn)契稅首套房的契稅一般在1-2個點，而二套房的契稅要高達3-4個點，如果未滿5年的話，還要多繳3個點的營業(yè)稅，具體要看看地方政府的，不同地區(qū)契稅點也不一樣。契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  全部3個回答>
• 問 公寓房契稅是多少? 商品房的契稅是多少?
  答

  契稅是在房地產(chǎn)所有權發(fā)生轉移時，由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據(jù)×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

  全部4個回答>
• 問 公寓的契稅是多少？需要繳納房屋維修基金嗎？是按多少繳納？
  答

  公寓式住宅契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率。土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

  全部5個回答>
• 問 ??公寓的契稅是多少?住宅和公寓的契稅的區(qū)別是什么?
  答

  肯定有區(qū)別澀,公寓是商住性質(zhì)的,普通住宅就是70年住宅性質(zhì)。住宅都是70年產(chǎn)權，公寓如果是70年的和住在一樣征收方法： 70年公寓和住宅：首套房：1、面積小于等于90,1% 2、90<面積<144,1.5% 3、面積>=144,3% 二套房：3% 40年產(chǎn)權：都是3%。

  全部3個回答>