《房屋登記辦法》 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記: (一)買賣; ?。ǘ┗Q; ?。ㄈ┵?zèng)與; (四)繼承、受遺贈(zèng); ?。ㄎ澹┓课莘指?、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; ?。┮苑课莩鲑Y入股; ?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; ?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?! 〉谌龡l 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書; ?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; ?。ㄎ澹┢渌匾牧??! ∏翱畹冢ㄋ模╉?xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
房產(chǎn)證分割如何規(guī)定的
145****4814 | 2018-07-16 10:56:49
已有3個(gè)回答
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154****2048
房產(chǎn)證就象人的身份證一樣,是對(duì)此房產(chǎn)的身份證明,房產(chǎn)證和和產(chǎn)權(quán)人的身份證就可以有效的辦理各類房子的手續(xù)了
查看全文↓ 2018-07-16 10:58:36 -
157****4530
房子按指導(dǎo)價(jià)帶交個(gè)稅20%和契稅3%但不用交營業(yè)稅的,房子不是牽涉到買賣的哈!如果是買賣的話就不用交個(gè)稅20%
查看全文↓ 2018-07-16 10:58:14 -
146****6760
《房屋登記辦法》 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:
查看全文↓ 2018-07-16 10:57:15
?。ㄒ唬┵I賣;
?。ǘ┗Q;
?。ㄈ┵?zèng)與;
(四)繼承、受遺贈(zèng);
?。ㄎ澹┓课莘指?、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
?。┮苑课莩鲑Y入股;
?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)登記申請(qǐng)書;
?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明;
?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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《房屋登記辦法》 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記: (一)買賣; (二)互換; ?。ㄈ┵?zèng)與; ?。ㄋ模├^承、受遺贈(zèng); (五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; ?。┮苑课莩鲑Y入股; ?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; ?。ò耍┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形?! 〉谌龡l 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: ?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書; ?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明; ?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料?! ∏翱畹冢ㄋ模╉?xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
全部3個(gè)回答> -
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產(chǎn)權(quán)析分,沒有交易行為不應(yīng)產(chǎn)生額外的費(fèi)用的,只是在登記機(jī)關(guān)交辦證手續(xù)費(fèi)或工本費(fèi)。
全部5個(gè)回答> -
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改變房產(chǎn)證上的份額比例是不需要交稅的。房屋產(chǎn)權(quán)證上如果添加的產(chǎn)權(quán)人姓名超過兩個(gè),在辦理房產(chǎn)證時(shí)可以約定每個(gè)人的房產(chǎn)份額。**低的份額持有率為1%,如果沒有約定就為各50%。以下是房產(chǎn)份額比例變更的相關(guān)法律規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割。沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
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可以分割,讓所有產(chǎn)權(quán)人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理即可,沒有什么辦法降低費(fèi)用。鄰家愿意配合你辦理嗎?(你的這種情況估計(jì)只能辦理交易,讓鄰家把其余兩家門面賣給你,費(fèi)用很高。
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