??父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)交稅嗎

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• 142****2437

  社保 公積金 戶口檔案掛靠

  查看全文↓ 2018-07-16 15:39:03
• 142****5813

  直系親屬間贈(zèng)與，贈(zèng)與方免征營(yíng)業(yè)稅、附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅，就是說(shuō)贈(zèng)與方稅收全免。
  
  受增方繳納契稅，印花稅。契稅屬于地方稅，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，在3-5%。
  
  其次，再次轉(zhuǎn)讓問(wèn)題。賣方轉(zhuǎn)讓居住滿5年的普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅。居住時(shí)間一般看房產(chǎn)登記時(shí)間。普通住房各地的定義又不一樣。
  
  受贈(zèng)的房屋是依據(jù)受贈(zèng)前舊房產(chǎn)證時(shí)間。再次轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅是按照題主說(shuō)的方法征收，即差額的20%。但是，如果受贈(zèng)方是家庭唯一住房，可以免征。也就是說(shuō)如果您的父母只有這一套房子，再次轉(zhuǎn)讓就不用繳納差額的20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:16:07
• 138****6841

  如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
  
  還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。
  
  **后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
  
  如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國(guó)家規(guī)定房屋無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：
  
  1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
  
  2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
  
  3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:15:37
• 143****0686

  首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。這個(gè)過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低200元。
  **后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。
  這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:15:16
• 132****2172

  要的。 贈(zèng)與房產(chǎn)也要交稅,不過(guò)少就是了。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:14:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母的房產(chǎn)怎么贈(zèng)與給子女?父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)需要交稅嗎?
  答

  可以贈(zèng)與，也需要繳納一定費(fèi)用?？梢灾苯淤?zèng)予，也可以正常過(guò)戶交易按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。按房屋買賣辦理過(guò)戶；父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

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• 問(wèn) ??父母的房產(chǎn)怎么贈(zèng)與給子女?父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎?
  答

  父母將房產(chǎn)贈(zèng)與或賣給子女所產(chǎn)生的各種費(fèi)用如何計(jì)算？

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• 問(wèn) 父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)需要交稅嗎
  答

  是的，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)需要交稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收法》第十四條，贈(zèng)與是應(yīng)當(dāng)繳納稅收的財(cái)產(chǎn)，除贈(zèng)與中有明示或者雙方有約定以外，應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定繳納稅收。根據(jù)《中華人民共和國(guó)贈(zèng)與稅暫行條例》第二條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人之間的贈(zèng)與登記，應(yīng)當(dāng)依法繳納贈(zèng)與稅。即父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)時(shí)，也需要繳納贈(zèng)與稅。

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• 問(wèn) 父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎
  答

  在我國(guó)，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)繳納贈(zèng)與稅，稅率為10%。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女要交稅嗎
  答

  如果父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，則根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第七十六條：被繼承人自愿受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，不征收繼承稅。但是，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

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