請(qǐng)問(wèn)離婚后賣(mài)房有什么稅？

已有4個(gè)回答

• 138****9205

  　離婚買(mǎi)房和正常的房產(chǎn)過(guò)戶一樣，需要繳納過(guò)戶費(fèi)。
  　　一．房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下：
  　　1、登記費(fèi)
  　　住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
  　　2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
  　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
  　　3、契稅
  　　首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。
  　　普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:54:23
• 154****2007

  從來(lái)還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)賣(mài)房子還要交離婚所得稅的。而且她的這個(gè)房子還是婚前所購(gòu)買(mǎi)的。所以不需要的。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:54:13
• 143****7720

  和離婚之前一樣需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅5.6%普通住房滿五年可減免，唯一住房還減免個(gè)稅1%~

  查看全文↓ 2018-07-17 15:54:05
• 133****9903

  買(mǎi)房出售，沒(méi)有離婚稅。
  買(mǎi)房如果房主是夫妻，兩人離婚完畢，需要先辦理析產(chǎn)過(guò)戶給一方，再有這一方賣(mài)掉過(guò)戶住房，如果沒(méi)有辦理析產(chǎn)，那么賣(mài)掉住房，還是需要離異的雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，和離婚協(xié) 議，以及房產(chǎn)證和買(mǎi)家辦理過(guò)戶，一方辦不成。
  二手房過(guò)戶有契稅，印花稅，手續(xù)費(fèi)，評(píng)估費(fèi)用，不滿2年持有有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅繳納。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:53:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后賣(mài)房稅怎么算
  答

  如果你們是協(xié)議離婚，離婚后房子歸你，那你想賣(mài)就可以賣(mài)。如果房子不是歸你自己的，那你就沒(méi)有權(quán)利賣(mài)了 賣(mài)方篇賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用印花稅： 成交價(jià)?0.05%（暫免征收）營(yíng)業(yè)稅： 購(gòu)入后超過(guò)5年(含)的普通住房出售的免征收—營(yíng)業(yè)稅購(gòu)入后超過(guò)5年(含)的非普通住房出售的。計(jì)算方法：(出售價(jià)格-購(gòu)入價(jià)格)?5.6% 購(gòu)入不足5年的住房出售的。計(jì)算方法：出售價(jià)格?5.6% 個(gè)人所得稅自行申報(bào)應(yīng)納稅額=(合同價(jià)-購(gòu)買(mǎi)成本-合理費(fèi)用) ，按照差額20%的個(gè)稅征收。目前朝陽(yáng)成本價(jià)房如查不到原值的可按照合同價(jià)的全額1%征收個(gè)稅；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)離婚后賣(mài)房走什么程序？
  答

  婚前已經(jīng)辦好析產(chǎn)手續(xù)的，房屋只屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，賣(mài)房只需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)就好。根據(jù)《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)離婚后賣(mài)房需要什么手續(xù)？
  答

  第一,議價(jià)。出售房子時(shí),買(mǎi)房一定會(huì)向賣(mài)方殺價(jià)。房子的價(jià)錢(qián)不像一般商品能夠計(jì)算出成本,價(jià)錢(qián)高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定和市場(chǎng)的成交行情,所以需要提前預(yù)留殺價(jià)空間。第二,付訂金。如果雙方確定交易,買(mǎi)房買(mǎi)下房子需要先付訂金。訂金是為了確保買(mǎi)方履行契約而要付賣(mài)方的錢(qián),是具有契約效力的。賣(mài)方收下訂金后,如果買(mǎi)方反悔,賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收訂金,如果賣(mài)方反饋,必須加倍退還。第三,簽約。下定金之后一星期左右,買(mǎi)方需要準(zhǔn)備:印章;身份證;定金收據(jù),和賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約,確定買(mǎi)賣(mài)成交,并支付簽約款。第四,用印。(簽約后7-10天)買(mǎi)方需要先到戶政事務(wù)部門(mén)申請(qǐng)印鑒證明,作為買(mǎi)房子契約中所用印鑒的法律效力。本階段賣(mài)方需要的證件有:戶口本復(fù)印件3份;印鑒證明3份;印鑒章和賣(mài)方在文件上蓋雙方印鑒。同時(shí)再付第二次款。付款后賣(mài)方就會(huì)將印鑒、房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買(mǎi)方辦理過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚后賣(mài)房要交哪些稅?
  答

  　和離婚之前一樣需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅5.6%普通住房滿五年可減免，唯一住房還減免個(gè)稅1%~

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚賣(mài)房手續(xù)流程?離婚后賣(mài)房手續(xù)有哪些?
  答

  （1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)；　　（2）、離婚證及復(fù)印件；　?。?）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；　?。?）、房產(chǎn)證；　?。?）、身份證明及復(fù)印件。

  全部4個(gè)回答>