離婚契稅如何繳

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• 151****2862

  離婚房產(chǎn)證去名字要到公證處公證房產(chǎn)證上有名字的都要去帶好房產(chǎn)證戶口本去公證處把房產(chǎn)證上名字更減改等公證手續(xù)好再去房管部門更減手續(xù)不再要交契稅了不去公證不能理房產(chǎn)證名字更減

  查看全文↓ 2018-07-17 16:54:35
• 148****6230

  `購買二套房,在原有住房未出售的情況下,不管面積大小,契稅一律按3.0%標(biāo)準(zhǔn)。塘沽知名裝飾公司佰瑞為您解答。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:54:04
• 148****0274

  契稅的相關(guān)規(guī)定：
  1．征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。
  2．稅率。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:53:43
• 148****4142

  一、離婚避免二套房契稅要怎么操作？
  夫妻雙方先約定家庭首套房的歸屬問題，然后去民政局離婚，離婚后房子過戶到一方名下。這樣另外一方?jīng)]有貸款記錄，沒有房子記錄，再去購買一套房子，契稅就可以按照首套房執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:53:24

相關(guān)問題

• 問 置換型契稅如何繳
  答

  你好！如果交換置換雙方價(jià)值相等則免征契稅！如果價(jià)值不相等者，則超過部分按買賣稅率納稅！90平方以下，交1%，退1%；90平方以上，144平方以下，交1.5%，退1%

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• 問 房屋交換，如何計(jì)繳契稅？
  答

  土地使用權(quán)交換、房屋交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。

• 問 如何繳納契稅? 契稅可以讓別人代繳嗎？
  答

  契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈(zèng)與;(五) 房屋交換。

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)歸妻子，還需要再繳契稅嗎？
  答

  離婚后分得的房產(chǎn)，免稅辦理過戶，只需憑離婚協(xié)議或法院判決書、離婚證，身份證就可以辦理。協(xié)議離婚的辦理過戶，需雙方當(dāng)場(chǎng)，方能過戶。法院判決的可以單方申請(qǐng)，即可辦理過戶。費(fèi)用只有產(chǎn)權(quán)的證本費(fèi)，不牽涉到稅費(fèi)。 需要貸款還清無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，夫妻倆一起到房管憑身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）兩人一起到房管辦理。補(bǔ)充：以上所指免稅為過戶的契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，印花稅為產(chǎn)權(quán)登記時(shí)收取的，一般為五元。

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• 問 繳契稅流程
  答

  辦理流程：　　一 、納稅人領(lǐng)取 、填寫《契稅納稅申報(bào)表》，并按房屋 、土地交易類型提供相關(guān)資料?！　《?、受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審?fù)ㄟ^的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料?！　∪?、初審?fù)ㄟ^決定受理后，審核人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核?！　?一)屬繳納稅款的：(1)將納稅人申報(bào)的　　房屋 、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格 、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人房屋 、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。(2)將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。(3)將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開票人員。(4納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證?！　?二)屬減免稅的：轉(zhuǎn)入稅收減免稅辦理程序，審核人員將納稅人的相關(guān)資料報(bào)主管契稅征收機(jī)關(guān)，由主管契稅征收機(jī)關(guān)按減免稅的有關(guān)規(guī)定辦理。并辦理減免稅證明?！　?三)屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。出具不征稅款的審核意見報(bào)審批。審批通過的，制作不征契稅證明?！　∷?、納稅人憑契稅完稅憑證或減免稅證明 、不征契稅證明到土地 、房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。