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房產(chǎn)契稅退稅有時間限制嗎

137****7556 | 2018-07-17 21:14:47

已有5個回答

  • 148****8386

    房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。
    一、取得房產(chǎn)證后如何退稅
    取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。
    等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。
    二、具體退稅手續(xù)辦理如下:
    1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購房日期。
    2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。
    3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。
    4、辦理登記需帶以下資料:
    購房合同(所有簽定過的預(yù)售合同、出售合同)
    購房發(fā)票(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)
    產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)
    抵押合同(有貸款者提供)
    身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時提供)
    委托書(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)
    5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計算
    注意:只要準(zhǔn)備好所需要的材料,辦理完退稅流程,20個工作日左右就會到賬,20個工作日不是很久,所有的事情都要走一個流程。

    查看全文↓ 2018-07-17 21:16:19
  • 138****5832

    根據(jù)流程是30個工作日,但是這個不包含納稅人準(zhǔn)備資料時間,是受理后開始計算

    查看全文↓ 2018-07-17 21:15:46
  • 143****9722

    一般需要7天左右。
    契稅退稅情況:
    1、在房屋竣工后,該房實測面積小于原預(yù)測面積,其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分,可以憑房屋交接書等資料,申請退還這部分多交的契稅。
    2、交完了契稅后,該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

    查看全文↓ 2018-07-17 21:15:38
  • 141****3160

    退稅一般稅局都是都是比較長時間,申請退稅一般都3個月左右才到賬。

    查看全文↓ 2018-07-17 21:15:29
  • 158****3519

    契稅有哪些優(yōu)惠政策? 1)出售售后公房前后1年內(nèi),出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女購房,可申請享受契稅減免優(yōu)惠;
    計算:新購入需要繳納的契稅=(新購入的房屋核定價-賣房的房屋發(fā)票價格)x新購入的契稅稅率

    查看全文↓ 2018-07-17 21:15:22

相關(guān)問題

  • 各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年,否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心,一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅,一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房,還需要交納印花稅,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的,面積90平以下,契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?!吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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  • 一,契稅完稅證明:在交清契稅稅款時,收稅機關(guān)出具相關(guān)的憑證,以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的,沒有房產(chǎn)證,將來也就無法轉(zhuǎn)讓交易房子。二,對于購置房產(chǎn)而言,契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時,收稅機關(guān)會交付兩份憑證,一份是稅單,類似于收據(jù),稅單上一般會有稅務(wù)(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章,這里,稅單會有兩聯(lián),一聯(lián)為納稅人保存,一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用;另一份就是完稅證,大小較一張郵票略小一些,一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁,表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。三,契稅的征收機關(guān),原為財政機關(guān),目前,某些地方已變更為稅務(wù)機關(guān)(地稅),也有些地方尚未實行變更交接,仍為財政機關(guān)。可以向當(dāng)?shù)刎敹悪C關(guān)咨詢。四,對于提取住房公積金,一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證,下同),只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的,可能會要求提供契稅完稅證明??梢韵蜃》抗e金管理中心咨詢。

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  • 中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定:“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。第九條規(guī)定:“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”??梢?,契稅應(yīng)該在簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天交納。但實踐中,由于我國實行國家登記確定不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的制度,所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當(dāng)天,才被視為房屋權(quán)屬合同確定日。也就是說,房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續(xù)的時候,才是交納契稅的義務(wù)發(fā)生之日。有些購房者很早就簽定了商品房預(yù)售合同或銷售合同,但由于種種原因,可能要很久甚至幾年以后才去辦理房屋過戶登記手續(xù),只有在辦手續(xù)的時候才開始交納契稅。通常由開發(fā)商代財稅部門向購房人收取契稅。

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  • 契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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  • 您好,是的,有期限,根據(jù)中華人民共和國契稅暫行條例第九條“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款”的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)在購房合同成立后10日內(nèi)繳納。

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