??房產(chǎn)證不滿五年稅要多少啊，是買方出還是賣方出呢

已有3個回答

• 147****9019

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：不需要繳納(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)
  4、 個人所得稅:需要繳納1%的個稅 不過可以進(jìn)行退稅要回這些個稅 這樣相當(dāng)于不需要費(fèi)用（馨窩網(wǎng)房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:53:54
• 135****1583

  在二手房交易中，營業(yè)稅由賣方交。 營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:53:44
• 134****4702

  營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，需要賣方按規(guī)定、稅率繳納，但現(xiàn)實(shí)中往往都轉(zhuǎn)嫁到了買方名下；
  1. 普通住房普通住房出售時(shí)，不滿五年的按全額的5.6%,賣方繳納；2. 非普通住房
  非普通住房出售時(shí)，不滿五年的按全額5.6%，賣方繳納；
  
  3. 非住宅房屋
  不受時(shí)間限制，按差額的5.6%征收營業(yè)稅，賣方繳納。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:53:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證不滿五年稅要多少，是買方出還是賣方出，
  答

  誰交都無所謂！因?yàn)樵诮灰走^程中賣方交的話，賣方肯定會把稅考慮進(jìn)去；若買方交，在談的過程中賣方就要讓利！這是必須的！有中介的話由中介給予協(xié)商，中介會賣力的，因?yàn)橹挥匈I賣成交他才能獲利！您滿意的話請給予評價(jià)！謝謝!

  全部8個回答>
• 問 房產(chǎn)證不滿五年稅要多少，是買方出還是賣方出，為何呢？
  答

  不滿5年的話,賣家5.65%營業(yè)稅,1%個人所得稅。滿5年沒有營業(yè)稅,唯一沒個人所得稅,不唯一1%個人所得稅。

  全部9個回答>
• 問 ??我想問下房子稅費(fèi)是賣方出還是買方出
  答

  法律規(guī)定：契稅是房產(chǎn)過戶時(shí)，由買家交。但房產(chǎn)買賣時(shí)，可協(xié)商。要是賣家肯包稅賣房子，那也可以賣方承擔(dān)。不過現(xiàn)在賣房賣家都是實(shí)收價(jià)，通常不會出稅費(fèi)錢。就算賣家肯出，房管局出的契稅完稅證，即通常說的契稅發(fā)票，也是開買家的名字。

  全部3個回答>
• 問 房屋評估費(fèi)是買方還是賣方出?
  答

  房屋評估費(fèi)是買方出，評估公司對相對房產(chǎn)做出的市場評估價(jià)格，買方如需貸款則要由銀行指定的評估公司對物業(yè)進(jìn)行評估，從而確定可貸款數(shù)額，由買方支付。如果雙方有另外的約定，可以按照約定來執(zhí)行。

• 問 ??咨詢一下，土地出讓金是買方出還是賣方出？
  答

  國家規(guī)定是賣方的稅費(fèi)，由賣方交。但現(xiàn)在賣房產(chǎn)，一般賣家都不愿意出錢交稅，所以會轉(zhuǎn)嫁給買方，要求買方付全部過戶稅費(fèi)的。

  全部5個回答>